Vila za cenu dvojizbáku v Bratislave: Slováci narazili na nový raj nehnuteľností

Európske krajiny majú množstvo zákutí, kde na teba čakajú nehnuteľnosti v nádherných lokalitách za skutočne výhodné ceny. Kým také Chorvátsko ušiam mnohých Slovákov už skutočne nerezonuje, do popredia sa dostávajú mená krajín, na ktoré nik doposiaľ ani nepomyslel.

Ak by si chcel vlastniť veľký apartmán s výhľadom na more v luxusnom rezorte, teraz máš možnosť zabezpečiť si ten svoj. Ceny sú totiž aj pri súčasnej inflácii naozaj príťažlivé a len ťažko porovnateľné so Slovenskom.

Najčastejšie vyhľadávané krajiny Slovákov sú podľa slov realitného makléra Vladimíra Boháča najmä Bulharsko, Rumunsko, Albánsko, Srbsko a obľúbené Chorvátsko.

My sme sa zamerali prevažne na Albánsko a Bulharsko, kde nájdeš všetko potrebné k nerušenému prímorskému životu. Najväčšou výhodou týchto dvoch krajín je taktiež fakt, že poväčšine všetky územia mimo známych turistických miest poskytujú nízke ceny nehnuteľností.

Najznámejšie čierne a problémové stavby na Slovensku

GALÉRIA+ 12

Apartmán v Bulharsku za „pár babiek“

Bulharsko sa vyznačuje obzvlášť atraktívnymi prírodnými podmienkami. Morské pobrežie, hory, lesy alebo minerálne pramene. Môžeš si tu skvele oddýchnuť v lete aj v zime, čo je ozajstným lákadlom pre každého, kto chce okúsiť lacný prímorský život.

Nejde totiž o propagované letovisko ako napríklad Chorvátsko, takže ceny bývania sú celkom ľudové, najmä v novostavbách.

Morské pobrežie Bulharska je v dnešných dňoch zastavané novými rezortnými komplexmi s bazénmi a reštauráciami. Bývanie je tu veľmi pohodlné, pretože okrem nádherných prírodných podmienok a kvalitného bývania získaš aj vybudovanú infraštruktúru.

zdroj: pixabay/hristom2000

Ceny nehnuteľností sa tu pohybujú na veľmi nízkej úrovni, a tak si tu vieš aj s niekoľkými desiatkami tisícok eur zabezpečiť útulnú garsónku.

Napríklad priamo na Slnečnom pobreží nájdeš za 38 990 eur priestranné štúdio v luxusnom SPA rezorte Izida Palace. Nie je to hneď vila, ale za túto sumu môžeš na akýkoľvek byt v Bratislave rovno zabudnúť.

„Keď si zoberieme 2-izbový byt v Starom Meste v Bratislave, za ktorý dáme 280-tisíc eur, v Bulharsku si za túto cenu vieme kúpiť vilu s výhľadom na more so 6 spálňami, 2 obývačkami, 2 kúpeľňami, 2 kuchyňami a 2 balkónmi,“ vysvetľuje Boháč.

Na výber je toho naozaj mnoho. Od štvorizbových apartmánov s rozlohou 120 m² približne 100 metrov od mora do 100-tisíc cez menšie štúdiá pohybujúce sa okolo 30 až 40-tisíc 300 metrov od mora. Ceny sú, samozrejme, rôzne, ale ak si chce záujemca užívať blahobyt, nezaplatí viac ako 100-tisíc eur.

Južné krásy Jadranského mora

Ak niekto zvažuje kúpu nového bydliska v Bratislave alebo v slovenských horách, Albánsko je tiež krajina, kde nájdeš mega lacné nehnuteľnosti. A ako bonus k tomu dostaneš teplú klímu, priezračné more a prijateľné ceny vo všetkých segmentoch.

zdroj: pixabay/LediK

Popularita je preto pochopiteľná, keďže tamojšie ceny sú v porovnaní so Slovenskom i Českom úplne inde. Veľký priestranný byt s rozlohou 60 m²  v prvej či druhej línii od mora začína v meste Drač od 100-tisíc eur, čo je podľa makléra na úrovni najlacnejších slovenských regiónov. V hlavnom meste Slovenska by si za takú istú cenu nemal ani garsónku s balkónom.

Ak do mesta Drač nazrieme detailnejšie, aj v tomto meste sa nachádza obrovský počet neobjavených nehnuteľností. Apartmán s rozlohou 110 m²  s dvomi spálňami ťa vyjde len 75 000 eur. 

Horúce tohtoročné trendy

Skúsený maklér považuje za skvelú investíciu aj juh Španielska, kde si ale človek musí za nehnuteľnosť priplatiť: „Najsolventnejší sa väčšinou rozhodnú pre nehnuteľnosť na juhu Francúzska – Azúrové pobrežie.„

V rámci Európy, Slováci, ktorí neradi cestujú ďaleko, najčastejšie nakupujú v Chorvátsku. Pre tých, ktorým nevadí cestovať, si kupujú nehnuteľnosti v Španielsku, napr. v Marbelle.

„Momentálne je veľmi v trende Marbella. Zaujímavá je aj oblasť Porta Montenegro v Čiernej hore,“ prezradil Boháč o tom, kde Slováci najčastejšie nakupujú nehnuteľnosti v roku 2022.

Slováci vo veľkom nakupujú nehnuteľnosti v Chorvátsku. Za prémiovú lokalitu zaplatíš menej ako v Bratislave

V tomto ohľade vedia byť Slováci ale dosť skeptickí. Ako ďalej prezradil, strašiakom pred kúpou nehnuteľnosti mimo Slovenska je momentálna situácia vo svete. Neprospieva tomu ani inflácia a veľa iných aspektov, ako napríklad neznalosť miestnej legislatívy, neznalosť daní a kriminalita v konkrétnej oblasti.

Tak či onak, ľudia neustále nakupujú nehnuteľnosti po celom svete. Európa sa zdá byť v tomto ohľade ideálnou investíciou. Pre akú nehnuteľnosť sa rozhodneš ty, ostáva na tebe, ale možností existuje hneď niekoľko.

Text sme zrevidovali, upravili, doplnili o nové informácie a vydali nanovo. Článok bol pôvodne publikovaný 15. októbra 2022.