Za cenu bytu v Bratislave môžeš vlastniť 96-hektárový grécky ostrov. Cena padla z 8 miliónov pre prísne zákony

Leto je tu a s ním aj tradičný únik pred rozpálenými ulicami miest. Ak ťa klasická dovolenka omrzela, možno je čas posunúť sa o úroveň vyššie – kúpiť si vlastný ostrov. A jeho cena je dnes zhruba na úrovni trojizbového bytu v Bratislave.

Grécky ostrov Makri v Iónskom mori sa totiž aktuálne pripravuje na aukciu s vyvolávacou cenou len 247-tisíc eur, píše portál Greek Reporter. To je suma, za ktorú sa dnes v Bratislave predávajú bežné trojizbové byty. Podľa realitného portálu ZoznamRealit.sk sa priemerná cena trojizbového bytu v hlavnom meste pohybuje okolo 227-tisíc eur, pričom v novostavbách alebo lukratívnejších lokalitách často presahuje hranicu 250-tisíc eur.

Raj bez turistov za cenu bytu

Makri sa nachádza v súostroví Echinády v Iónskom mori na západe Grécka. Ostrov má rozlohu 96 hektárov, čo je približne veľkosť 135 futbalových ihrísk. Jeho najvyšší bod sa týči 126 metrov nad morom a ponúka úchvatné panoramatické výhľady na trblietavý iónsky horizont. Jedinými známkami predchádzajúceho ľudského života na ostrove sú rozpadajúce sa, atmosférické ruiny troch malých stavieb: malého domu, vodnej cisterny a opustenej kaplnky.

Makri, piaty najväčší ostrov súostrovia, sa môže pochváliť krásnym, členitým pobrežím, priezračnou vodou, množstvom slnka a zostáva úplne nedotknutý nadmerným turizmom.

Ešte pred niekoľkými rokmi pritom luxusné realitné kancelárie označovali Makri za „klenot“. Ostrov bol na trhu ponúkaný za približne 8 miliónov eur a investori v ňom videli potenciál na vybudovanie luxusného rezortu či súkromných víl.

zdroj: AI

Prečo cena klesla?

Dnes sa však situácia dramaticky zmenila. Cena padla na zlomok pôvodnej hodnoty a dôvodom nie je len slabý záujem investorov. Kľúčový problém predstavujú grécke environmentálne zákony a ochrana prírody.

Veľká časť ostrova je totiž klasifikovaná ako „súkromný les“ a zároveň spadá do chránenej zóny Natura. To prakticky znemožňuje rozsiahlu výstavbu hotelov či rezortov.

Podľa aktuálnych pravidiel možno Makri využívať najmä na ľahké poľnohospodárstvo alebo veľmi obmedzené rekreačné aktivity. Z ostrova, ktorý mal byť lukratívnou developerskou príležitosťou, sa tak stal skôr chránený kus prírody, na ktorom sa prakticky nedá stavať.

Ak si človek želá autentické spojenie s prírodou s nízkym dopadom na životné prostredie, pozemok sa stále dá využiť na ľahké poľnohospodárstvo, pastvu alebo veľmi základné, ekologické rekreačné aktivity.

Ostrov opradený mytológiou

Makri je zároveň opradený históriou a gréckou mytológiou. Patrí do rovnakej ostrovnej skupiny ako ostrov Oxia, ktorý v minulosti kúpil bývalý katarský emír. Podľa gréckych legiend boli Echinády kedysi nymfy, ktoré riečny boh premenil na ostrovy. Historici navyše predpokladajú, že neďaleké vody mohli byť miestom legendárnej bitky pri Lepante z roku 1571.

Po viacerých neúspešných pokusoch o predaj, vrátane aukcie s cenou 1,5 milióna eur, sa úrady rozhodli výrazne zlacniť. Nová aukcia je naplánovaná na 13. novembra 2026 a majitelia dúfajú, že tentoraz už kupca nájdu.

500 eur mesačne, vlastný dom a žiadny stres. Grécky ostrov s bohatou históriou láka nových obyvateľov

Grécko sa snaží oživiť ostrovy

Zaujímavosťou je, že nejde o jediný grécky ostrov, ktorý sa v poslednom období snaží prilákať nových majiteľov či obyvateľov netradičnými podmienkami. Ako sme už informovali v článku o ostrove Antikythira, Grécko sa snaží oživiť niektoré menej obývané ostrovy finančnými stimulmi a lacnejším bývaním. Zatiaľ čo Antikythira láka nových obyvateľov mesačnými príspevkami a pokojnejším životným štýlom, Makri mieri skôr na investorov alebo ľudí hľadajúcich úplné súkromie mimo civilizácie.

Čítaj viac z kategórie: Zo sveta