Do konca januára musíš priznať dôležitú daň. Slováci na ňu zabúdajú a riskujú pokutu až 3 000 eur

Hoci hlavná daňová sezóna príde až na jar, už teraz máš možno povinnosť, na ktorú nesmieš zabudnúť. Prvý vážny termín sa totiž blíži. Do 31. januára musia tisíce Slovákov podať daňové priznanie, inak im hrozia nepríjemné sankcie. Týka sa to najmä dane z nehnuteľností a dane z motorových vozidiel. Ak túto povinnosť odignoruješ, môže ťa to stáť stovky až tisíce eur.

Pozreli sme sa na to, koho sa povinnosť týka, kto má výnimku, ako priznanie podať a aké pokuty hrozia tým, ktorí to nestihnú v termíne alebo to neurobia vôbec.

Daň z nehnuteľností: Koho sa týka a dokedy ju musíš riešiť

Daň z nehnuteľností upravuje zákon o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady. Ak u teba v minulom roku nastala akákoľvek zmena, daň musíš priznať do 31. januára.

Ide najmä o prípady, keď si:

• kúpil alebo predal nehnuteľnosť,
• dostal ju darom alebo ju daroval,
• skolaudoval rozostavaný dom či byt,
• získal nehnuteľnosť podnikaním.

Povinnosť sa týka fyzických aj právnických osôb. Ak si spoluvlastník, priznanie môže podať každý samostatne podľa podielu, alebo sa môžete dohodnúť, že ho podá jeden z vás, informuje portál Hlavného mesta SR Bratislavy. Pri bezpodielovom vlastníctve manželov podáva priznanie len jeden z manželov.

Na čo si dať pozor pri vypĺňaní priznania? 

Kľúčové je uviesť presné údaje o nehnuteľnosti, pričom ide najmä o:

• číslo parcely,
• súpisné a orientačné číslo stavby,
• číslo bytu,
• výmeru nehnuteľnosti.

Výška dane sa vypočítava podľa sadzby pre konkrétny typ nehnuteľnosti a jej výmery. Údaje nájdeš v liste vlastníctva, v katastrálnom rozhodnutí alebo v zmluve, na základe ktorej si nehnuteľnosť nadobudol.

Do dane pritom nepatria len byty a domy. Zdaňujú sa aj nebytové priestory, pozemky, podzemné garáže, ambulantné stánky či prenosné trafostanice.

zdroj: AI

Elektronické priznanie aj osobne na úrade

Mestá a obce, vrátane Bratislavy, ponúkajú aj tento rok intuitívne elektronické formuláre, ktoré ťa celým priznaním prevedú krok za krokom. Pomôžu ti s výpočtami a po vyplnení ich môžeš:

• podať elektronicky (potrebuješ eID a aktivovanú schránku na slovensko.sk),
• poslať poštou,
• doručiť osobne na príslušný úrad.

V Bratislave je možné podať priznanie aj osobne na magistráte alebo na pracovisku miestnych daní v Petržalke, ktoré bude v posledných januárových dňoch otvorené aj dlhšie.

Pokuty môžu ísť do tisícov eur

Ak daňové priznanie nepodáš včas, riskuješ finančný postih. Správca dane môže uložiť pokutu od 5 eur v menej závažných prípadoch,
alebo až do 3 000 eur – podľa závažnosti porušenia, píše portál Slovensko.sk.

Samotnú daň z nehnuteľností neplatíš hneď po podaní priznania. Mesto alebo obec ti pošle rozhodnutie spravidla v máji alebo júni. Od jeho právoplatnosti máš 30 dní na zaplatenie.

Aj tento rok je možné daň uhradiť online, napríklad cez mestské digitálne služby, čo výrazne šetrí čas. Zmeny, ktoré nastanú počas roka, sa pri výpočte dane nezohľadňujú – výnimkou je opäť len dedenie a dražba.

Oznámenia, ktoré by si nemal ignorovať

Pri iných daňových povinnostiach, napríklad pri dani z motorových vozidiel, sa pokuty môžu vyšplhať ešte vyššie – až do 16-tisíc eur. Ako sme ťa informovali, táto daň môže ovplyvniť tisíce podnikateľov, živnostníkov a firiem. 

Finančná správa SR od začiatku roka opäť rozposiela oznámenia, ktoré by si rozhodne nemal ignorovať. Stačí totiž malá nepozornosť, zmeškaný termín alebo zle skontrolované údaje a výsledkom môže byť mastná pokuta.

Od 3. januára 2026 slovenskí daniari začali sprístupňovať predvyplnené daňové priznania k dani z motorových vozidiel. Ich cieľ je jasný – menej papierovania, menej chýb a rýchlejšie vybavenie povinností. Nezabúdaj však, že zodpovednosť napriek všetkému stále zostáva na tebe. 

Predvyplnené daňové priznanie môže pomôcť najmä tým, ktorí používajú vozidlo na podnikanie dlhodobo a ich situácia sa medziročne výrazne nemení. Ak sa radíš do tejto skupiny, môžeš mať hotovo už za pár minút. Ak sa však niečo zmenilo, musíš zareagovať.

zdroj: Canva

Musíš spĺňať 2 základné podmienky

Ako však už vieš, nie každý toto vyplnené priznanie dostane. Ak sám nevieš, s čím máš rátať, pripravili sme pre teba krátky prehľad. Finančná správa SR toto „hotové“ priznanie sprístupní iba tým subjektom, ktoré spĺňajú dve základné podmienky:

• majú aktívnu elektronickú schránku na portáli Finančnej správy SR,
• podali daňové priznanie k dani z motorových vozidiel aj za rok 2024.

Ak tieto podmienky spĺňaš, predvyplnené priznanie nájdeš v osobnej internetovej zóne, konkrétne v časti História komunikácie – Prijaté dokumenty. O nič ďalšie žiadať nemusíš a dokument sa ti zobrazí automaticky.

Práve tu prichádza najväčšia výhoda – úspora času a nižšie riziko formálnych chýb, pretože ak sa údaje o vozidle ani jeho používaní nezmenili, stačí ich skontrolovať a priznanie odoslať. Daňové priznanie k dani z motorových vozidiel za rok 2025 musíš podať a zároveň aj zaplatiť daň najneskôr do 31. januára 2026. 

Tento dátum však vychádza na sobotu, preto sa lehota automaticky posúva na pondelok – 2. februára 2026. Nezabudni, že ak si platiteľ DPH, právnická osoba zapísaná v obchodnom registri alebo podnikateľ, a teda máš povinnú elektronickú komunikáciu so štátom, priznanie musíš podať výhradne elektronicky. Ak sa do týchto kategórií neradíš, môžeš využiť aj osobné alebo poštové podanie. 

Pokuty od 30 do 16 000 eur

Pokuty nie sú rozhodne len symbolické. Ako sme ti už spomenuli, môžu vystreliť až do výšky 16 000 eur, čiže ignorovanie tejto dane sa ti rozhodne nevyplatí. Nie každý však takúto astronomickú pokutu musí hneď dostať. 

Za nepodanie daňového priznania v zákonnej lehote môže správca dane uložiť pokutu od približne 30 eur až do 16 000 eur, nemusíš sa preto báť, že by ti hneď prišla pokuta v najväčšej možnej výške.

Konkrétna suma totiž závisí od viacerých faktorov – od závažnosti porušenia, dĺžky omeškania aj od toho, či ide o opakovaný problém. No určite si daj pozor – aj malá chyba ťa môže stáť zbytočne veľa peňazí.

Čítaj viac z kategórie: Zo Slovenska