Dominika Cibulková predáva luxusný byt v centre Bratislavy. Mezonet má tri podlažia a panoramatický výhľad

Bývalá profesionálna tenistka Dominika Navara Cibulková ponúka na predaj svoj trojpodlažný mezonetový byt nachádzajúci sa v centre Bratislavy, na Dunajskej ulici, upozornil týždenník Život. Byt, v ktorom žila so svojou rodinou od roku 2012, patrí medzi veľkometrážne mestské nehnuteľnosti.

Ako ďalej upozornil týždenník Život, na stránke realitnej kancelárie SVOBODA & WILLIAMS sa objavil inzerát, ktorý ponúka Cibulkovej obrovský byt na predaj. V rozhovore pre denník Nový Čas však Cibulková vysvetlila, že nejde o impulzívne rozhodnutie, ale o dlhšie zvažovaný krok.

„Už dlhšie sme sa pohrávali s myšlienkou byt buď kompletne prerobiť alebo vymeniť za niečo väčšie, ale určite chceme mestské bývanie a nové bývanie musí spĺňať všetky kritériá, čo bude náročné. Napokon padlo rozhodnutie a pravda je, že je v ponuke. Predsa len sme už väčšia rodina a páčilo by sa nám niečo väčšie. Uvidíme, ako sa veci vyvinú aj s kupcom, takže zatiaľ je to otvorené,“ uviedla.

Byt s nadštandardnými parametrami

Predávaný mezonet sa nachádza na Dunajskej ulici, priamo v srdci Bratislavy a rozprestiera sa na troch podlažiach s vnútornou výmerou 233 m² a terasami s ďalšími 92 m². Nachádza sa na 5. až 7. poschodí bytového domu. Súčasťou ponuky je aj možnosť prikúpenia troch parkovacích miest v garáži a pivničnej kobky.

Podľa údajov realitnej kancelárie je interiér bytu výsledkom práce slovenskej dizajnérky, ktorá kombinovala moderný štýl, funkčnosť a nadčasovú estetiku. V celom byte sa využívajú dubové podlahy, veľkoformátové keramické obklady, presklené priečky a nábytok na mieru.

Použité sú prémiové značky ako Porro, Cassina, Flos, Villeroy & Boch či Hansgrohe. O technické vybavenie sa stará ozvučovací systém Sonos, pričom dispozične je byt rozdelený do troch úrovní – spoločenskej, súkromnej a odpočinkovej.

zdroj: svoboda-williams.sk

Dispozícia na troch podlažiach

Vstupná úroveň je navrhnutá ako reprezentatívna „vizitka“ bytu. Na tomto podlaží sa nachádza predsieň, spálňa s vlastnou kúpeľňou a denná časť s obývacou izbou, jedálenským priestorom a kuchyňou. Kuchyňa s centrálnym ostrovčekom je vybavená vstavanými spotrebičmi a má priamy prístup na balkón.

Na druhom podlaží pôvodná dvojizbová dispozícia ustúpila súkromiu – veľký šatník, kúpeľňa s walk-in sprchou a samostatnou toaletou dopĺňajú intímny spací kút. K tomu terasa orientovaná do tichého dvora, ideálna na večerné stíšenie mimo mestského ruchu.

Najvyššie, tretie podlažie tvorí hlavná spálňa so šatníkom, kúpeľňou s voľne stojacou vaňou a sprchovacím kútom. Významným prvkom je strešná terasa s letnou kuchynkou a výhľadom na panorámu Bratislavy.

Prítomná letná kuchynka a panoramatický výhľad na Bratislavu posúvajú tento priestor medzi silné stránky nehnuteľnosti – mesto je tu nielen kulisou, ale aj plnohodnotnou súčasťou zážitku z bývania.

Materiály, detaily a atmosféra

Interiér navrhla renomovaná slovenská dizajnérka s dôrazom na nadčasovosť a funkčnosť. V celom byte sa opakujú kvalitné materiály: dubové podlahy, veľkoformátová keramika, presklené priečky a zábradlia, ktoré prepúšťajú svetlo a vizuálne odľahčujú priestor. Nábytok na mieru dotvára čisté línie a umocňuje praktickosť riešení – od skrytých úložísk po premyslenú prácu so zónami.

K atmosfére prispievajú ikonické kusy svetového dizajnu (šatníky Porro, sedačky Cassina, svietidlá Flos), sanitárne prvky Villeroy & Boch a armatúry Hansgrohe. Zabudovaný ozvučovací systém Sonos prináša jednotnú zvukovú linku naprieč podlažiami a veľké presklené plochy vpúšťajú do interiéru maximum denného svetla. F

arebná paleta je zvolená tak, aby vynikla svetelnosť a vzdušnosť – jemné tóny pôsobia civilne, no v kombinácii s textíliami a osvetlením dodávajú bytu komfort a „teplo“.

Samotná lokalita je jedným z hlavných ťahákov. Dunajská ulica spája mestskú energiu s mierou súkromia, historické jadro a nábrežie Dunaja sú v pešej dostupnosti, rovnako ako reštaurácie, kaviarne či kultúrne inštitúcie. K dispozícii je aj možnosť prikúpiť tri parkovacie miesta v garáži a pivničnú kobku – v centre mesta ide o významný praktický bonus.

zdroj: svoboda-williams.sk

Cena, trh a realitná logika

Cenu realitná kancelária uvádza na vyžiadanie. Už samotné parametre, lokalita a štandard však radia nehnuteľnosť do prémiového segmentu. Z trhového hľadiska ide o segment, kde je ponuka obmedzená.

Dunajská ulica, kde sa byt nachádza, patrí k centrálne položeným lokalitám Bratislavy s plnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú reštaurácie, kaviarne, obchody aj kultúrne inštitúcie.

V centre Bratislavy je veľkých bytov s panoramatickými terasami minimum – nové projekty často preferujú menšie dispozície a štandardizované riešenia. To zvyšuje nielen exkluzivitu, ale aj investičnú stabilitu takýchto nehnuteľností. Ak sa teda nájde kupujúci, ktorý hľadá reprezentatívny, pritom funkčný mestský priestor s výrazným dizajnom a silnou adresou, tento mezonet dáva logiku.

Čítaj viac z kategórie: Zaujímavosti