Eurovea Tower nebude jediná. V bratislavskom downtowne sa rysujú ďalšie mrakodrapy

Mrakodrapy v Bratislave 

V médiách sa za „mrakodrap“ občas označí takmer každá výšková budova. V odborných debatách však častejšie platí hranica okolo 150 metrov, v niektorých krajinách sa posúva až k 200 metrom. V Bratislave je práve hranica 150 metrov kľúčová, lebo z nej vychádza aj to, čo sa dnes reálne plánuje, informuje video na sociálnej sieti YIM.BA. 

Eurovea Tower sa v tomto kontexte stala míľnikom: má 160 metrov po atiku, respektíve 168 metrov po architektonický vrchol. V praxi to znamená, že Bratislava už „mrakodrap“ má a zároveň otvorila otázku, ktoré projekty budú nasledovať.

 

 

 

 

 

Zobraziť tento príspevok na Instagrame

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Príspevok, ktorý zdieľa YIM.BA – Yes In My Bratislava (@yimba.sk)

Eurovea Tower nebude jediná

Ďalším z najčastejšie skloňovaných výškových projektov je aj Chalupkova od Penta Real Estate, kde sa má postupne prestavať územie vymedzené Mlynskými nivami, Košickou a Chalupkovou. Projekt sa podľa portálu YIM.BA opiera o medzinárodnú architektonickú súťaž, ktorú vyhrala kancelária Stefano Boeri Architetti, pričom prvá kancelárska časť je už v realizácii.

Stefano Boeri Architetti je svetoznáme architektonické štúdio so sídlom v Miláne, ktoré v roku 2009 založil architekt a urbanista Stefano Boeri, najvýznamnejší taliansky architekt súčasnosti. Kancelária je priekopníkom v oblasti integrácie živej prírody do mestskej architektúry, čo definuje ich unikátnu filozofiu „lesného urbanizmu“. 

V tejto lokalite sa počíta aj s ďalším bratislavským mrakodrapom. Podľa informácií z projektu aj verejne komunikovaných plánov má mať veža približne 160 metrov, pričom jej osud je naviazaný aj na zmeny v regulácii územia, preto ešte nie je známe, kedy sa postaví.

Veža s 220 metrami

Popri projektoch okolo Eurovey sa do centra pozornosti dostáva aj ďalší zámer od JTRE. V hre je veža, ktorá by mala mať 220 metrov, čím by sa stala s prehľadom najvyššou budovou v Bratislave. YIM.BA uvádza, že ide o budovu od holandskej kancelárie KCAP a developer už rozbieha kroky smerom k povoľovaniu.

Kým tento „najvyšší“ projekt je ešte pred zásadnými míľnikmi, v downtowne už reálne mení panorámu development Downtown Yards od JTRE. Podľa YIM.BA ide o masívny blok medzi Košickou, Mlynskými nivami, Plátenníckou a Prístavnou, kde výstavba odštartovala na začiatku roka 2024.

„Čierny kôň“ a Zimný prístav

Okrem jasne pomenovaných projektov sa v diskusii objavujú aj lokality, kde sa výstavba vysokých budov nedá vylúčiť, no zatiaľ je menej istá. Ako „čierny kôň“ sa spomína pozemok známy ako Ryba, ktorý sa objavuje aj v urbanistických úvahách o výškovom zónovaní.

„Akýmsi čiernym koňom o novom mrakodrape je pozemok za mnou nazývaný ryba. Vlastníkom je developer HB Reavis. Urbanistická štúdia výškového zonovania Bratislavy určuje toto miesto ako lokalitu pre umiestnenie najvyššieho mrakodrapu v Bratislave. Či to ale bude zatiaľ nevieme,“ uvádza Adrián Gubčo vo videu.

Otvorenou otázkou zostáva aj Zimný prístav, kde sa v poslednom období skloňuje záujem investorov. Ak sa veľké pozemky v tejto časti mesta skutočne rozhýbu, tlak na ďalšie výškové stavby v bratislavskom downtowne môže ešte narásť.

Výsledok je zatiaľ pomerne čitateľný: najvyššie ambície sa koncentrujú do jedného mestského pásma a mimo „downtownu“ sa podobná výšková výstavba zatiaľ vo veľkom neplánuje. Ak však projekty na Chalupkovej, v Downtown Yards a pri plánovanej 220-metrovej veži prejdú povoľovaním, Bratislava sa v najbližších rokoch môže posunúť od jedného mrakodrapu k celej skupine.

Čítaj viac z kategórie: Architektúra