„Kúpiť staršiu nehnuteľnosť je lotéria.“ Odborník odhaľuje najčastejšie chyby pri kúpe domova

„V prípade starších budov už záručné lehoty vypršali, čo znamená, že všetky budúce investície padajú na plecia nového majiteľa. Tento fakt by mal byť preto dôkladne zvážený pri rozhodovaní o kúpe staršej nehnuteľnosti,“ hovorí obchodná riaditeľka realitnej spoločnosti LEXXUS Katarína Melník.

Viacero ľudí sa rozhodne kúpiť staršiu nehnuteľnosť najmä pre jej lákavú cenu. Pred tým, ako si kúpiš starý byt alebo dom, mal by si však myslieť na niekoľko dôležitých faktorov. Opýtali sme sa troch odborníkov z oblasti nehnuteľností, na čo si máš dávať pri takomto rozhodnutí pozor a kedy si ju rozhodne nekupuj a radšej investuj do novostavby. 

„Kúpa staršej nehnuteľnosti je vo svojej podstate lotériou. Bežný záujemca o kúpu zvyčajne nie je odborníkom v stavebníctve, nevie nič o statike, o elektroinštaláciách či rozvodoch vody a odpadu. Nerozumie výpočtu prestupu tepla a podobne. Väčšie riziká sú pri kúpe starších rodinných domov ako pri kúpe starších bytov,“ uviedol Štefan Hofer, majiteľ realitnej kancelárie Hofer.

Dávaj pozor na plesne, škvrny a hmyz

Majiteľ RE/MAX Homecentre Peter Kerestény odporúča ešte pred kúpou skontrolovať stav budovy. Nezabúdaj aj na strechu, fasádu a vnútorné štruktúry a dávaj pozor aj na známky akéhokoľvek porušenia alebo zanedbania. Zameraj sa na plesne, škvrny od vody alebo aj hmyz. Odborník radí prísť si nehnuteľnosť pozrieť viackrát pri rozdielnych poveternostných podmienkach. Ak prší, steny viditeľne vlhnú, prípadne si môžeš všimnúť mokré miesta na dvore v tesnej blízkosti nehnuteľnosti a pozrieť si aj možnosti odvedenia tejto vody. Staré okná a dvere môžu byť tiež problematické, pretože sú nedostatočne izolované, čo vedie k úniku tepla a vody.

Čítaj viac z kategórie: Kontroverzné príbehy