Najväčšia banka Slovenska znižuje sadzby na hypotékach. Ušetriť môžeš tisícky eur, stačí splniť pár podmienok

Slovenská sporiteľňa prichádza s výrazným znížením úrokových sadzieb na hypotékach a zaradila sa medzi banky s najvýhodnejšou ponukou na trhu. Úroková sadzba už od 3,19 % ročne pri trojročnej fixácii môže mnohým ľuďom na Slovensku citeľne znížiť mesačné splátky a zároveň aj celkovú sumu, ktorú za bývanie preplatia.

Ponuka je však časovo obmedzená a platí len pri splnení konkrétnych podmienok. Banka o nej informuje priamo na svojom webe a spustila ju od 1. februára 2026.

Hypotéky s jednou z najnižších sadzieb na trhu

Najväčšia banka na Slovensku reaguje na vývoj trhu a od februára výrazne zlacňuje úvery na bývanie. Klienti môžu získať hypotéku s úrokom od 3,19 % ročne, ak si zvolia trojročnú fixáciu.

Akcia potrvá do 30. apríla 2026, pričom rozhodujúci je dátum podania žiadosti. Nejde teda o trvalé zníženie sadzieb, ale o časovo limitovanú ponuku, ktorá môže byť pre mnohých rozhodujúcim impulzom pri kúpe nehnuteľnosti.

Pri vyšších sumách, ktoré sú dnes pri cenách bytov a domov bežné, môže aj niekoľko desatín percenta znamenať rozdiel v tisíckach eur na zaplatených úrokoch počas rokov splácania.

zdroj: Slovenská sporiteľňa

Podmienky sú splniteľné

Aby si klient na zvýhodnenú sadzbu siahol, musí splniť niekoľko konkrétnych kritérií. Banka ich nastavila pomerne jednoducho, bez zložitých bonusových schém.

Žiadosť o hypotéku musíš podať v období od 1. februára do 30. apríla 2026. Zároveň je potrebné zvoliť si trojročnú fixáciu úrokovej sadzby, keďže práve na túto viaže banka akciovú ponuku.

Ďalšou podmienkou je uzatvorenie poistenia úveru aj samotnej nehnuteľnosti. Výška hypotéky zároveň nesmie presiahnuť 80 % hodnoty zakladanej nehnuteľnosti, čo je štandardné pravidlo v celom bankovom sektore. Splnením týchto krokov sa otvára cesta k lacnejšiemu bývaniu aj pre ľudí, ktorí doteraz s hypotékou váhali kvôli vysokým úrokom.

Prečo banky znižujú sadzby práve teraz?

Slovenská sporiteľňa zatiaľ detailne nekomentovala, čo presne stojí za znížením úrokov, no dôvody sú pomerne čitateľné. Hypotekárny trh sa postupne rozhýbava a banky sa snažia opäť pritiahnuť klientov, ktorí v posledných rokoch nákup nehnuteľnosti odkladali

Nižšie sadzby sa začali objavovať naprieč bankovým sektorom. Inštitúcie medzi sebou bojujú nielen o nových klientov, ale aj o to, aby si udržali tých existujúcich, ktorým sa postupne končia fixácie.

Podľa údajov The Global Economy sa priemerná hypotekárna sadzba na Slovensku ku koncu roka 2025 pohybovala okolo 3,5 %. Ponuka na úrovni 3,19 % tak patrí medzi konkurencieschopné a podpriemerné v porovnaní s trhom.

Rýchle vybavenie a dôraz na digitalizáciu

Nižší úrok nie je jediným lákadlom. Slovenská sporiteľňa deklaruje, že hypotéku dokáže vybaviť už do jedného pracovného dňa. Veľkú časť procesu je navyše možné zvládnuť online prostredníctvom aplikácie George.

Do pobočky tak klient prichádza spravidla až pri samotnom podpise zmluvy. Digitálne riešenia zároveň prinášajú aj väčšiu flexibilitu počas splácania – George umožňuje bezplatné mimoriadne splátky či zmenu dátumu splátky bez dodatočných poplatkov. Pre ľudí, ktorí chcú mať financie pod kontrolou a zároveň reagovať na nečakané životné situácie, ide o dôležitý benefit.

Kto môže na tejto ponuke získať najviac?

Najvýraznejší efekt pocítia najmä tí, ktorí plánujú kúpu bytu alebo domu v najbližších mesiacoch. Práve teraz môžu vstúpiť do hypotéky s nižším úrokom a ušetriť značnú sumu počas celého obdobia splácania.

Čím vyšší úver a čím dlhšia splatnosť, tým viac sa nižší úrok premietne do reálnych úspor. Rozdiel môže predstavovať desiatky až stovky eur mesačne.

Tip pre teba: Ak uvažuješ o hypotéke, sledovanie časovo obmedzených akcií a rýchle podanie žiadosti môže výrazne ovplyvniť, koľko za svoje bývanie v konečnom dôsledku zaplatíš.

Mladí majú nárok na 400 eur naspäť z hypotéky

Na Slovensku existujú aj iné finančné benefity, o ktorých možno nevieš. Ako sme ťa informovali, máš nárok na peniaze od štátu späť, ak si mladší ako 35 rokov a v posledných rokoch si si vzal hypotéku na bývanie. 

Stane sa tak vďaka uplatneniu daňového bonusu na zaplatené úroky z hypotéky. 400 eur vieš získať od štátu raz ročne počas piatich rokov, no nejde o automatickú vec, ktorú môže získať úplne každý.

Daňový bonus na zaplatené úroky je určený fyzickým osobám, ktoré majú úver na bývanie podľa zákona č. 90/2016 Z. z. Výška tvojho príjmu sa neposudzuje a bonus si tak môže uplatniť aj človek, ktorý nemá zdaniteľný príjem – podmienkou je podať daňové priznanie.

Čítaj viac z kategórie: Ekonomika