Obchody sú otvorené, život ide ďalej a plán B nemáme, hovorí Slovenka žijúca v Dubaji

Napätie na Blízkom východe v posledných dňoch opäť zvýšilo obavy z možnej eskalácie konfliktu v oblasti Perzského zálivu. Správy o útokoch dronov, ich zneškodňovaní a zvýšenej bezpečnostnej pohotovosti v regióne sa rýchlo dostali na titulky svetových médií.

Hoci sa samotné boje neodohrávajú priamo na území Spojených arabských emirátov, udalosti v regióne prirodzene vyvolali otázky o bezpečnosti, stabilite a každodennom fungovaní života v jednom z najvýznamnejších finančných a obchodných centier Blízkeho východu – v Dubaji.

Dubaj je dlhodobo vnímaný ako stabilný a bezpečný prístav pre investorov, podnikateľov aj tisíce zahraničných rezidentov. Moderná infraštruktúra, technologicky vyspelé bezpečnostné systémy a silná ekonomika z neho urobili globálny hub pre kapitál, podnikanie aj realitné investície.

Práve preto každá geopolitická udalosť v širšom regióne okamžite vyvoláva otázky, či môže ovplyvniť nielen každodenný život obyvateľov, ale aj náladu investorov či vývoj na realitnom trhu, ktorý patrí medzi najdynamickejšie na svete.

Pre mnohých investorov z Európy, vrátane Slovenska, je Dubaj synonymom rastu a príležitostí. Mesto láka stabilným právnym prostredím, vysokým dopytom po nehnuteľnostiach aj relatívne priaznivými daňovými podmienkami. O to väčšiu pozornosť preto vyvoláva každá udalosť, ktorá by mohla naznačovať zmenu stability v regióne.

Ako však vyzerali prvé hodiny po eskalácii situácie priamo v Dubaji? Bolo napätie cítiť aj v uliciach mesta, alebo život pokračoval ďalej takmer bez obmedzení? A ako reagujú investori, ktorí v Dubaji vlastnia alebo plánujú kúpiť nehnuteľnosť?

O aktuálnej atmosfére v meste, reakciách investorov aj o tom, či konflikt môže ovplyvniť ceny nehnuteľností, nám porozprávala Monika Puchla, slovenská realitná maklérka, ktorá dlhodobo žije a pracuje priamo v Dubaji.

• Ako vyzerá život v Dubaji počas napätej geopolitickej situácie?
• Sú ľudia odstrihnutí od mestskej infraštruktúry?
• Ovládli mesto strach a panika?
• Začali klienti rádovo predávať svoje nehnuteľnosti v Dubaji?

Ako sa aktuálne geopolitické napätie v regióne prejavilo v Dubaji – cítiť ho v každodennom živote?

Prvý deň a noc boli najhoršie, bolo počuť výbuchy zneškodnených dronov. Spali sme v koridore nášho bytu. Bolo to náročné, keďže mám 17-mesačného syna. Na druhý deň už bola situácia pokojnejšia a len občas bolo niečo počuť. Bývame v Downtown Dubai, kde je toho počuť najmenej.

Posledné dva dni je situácia v meste výrazne pokojnejšia – dokonca sme dnes prvýkrát išli na raňajky aj k lekárovi. Život na uliciach fungoval v podstate normálne – bolo menej áut, ale ľudia chodili do práce. Reštaurácie aj obchody sú otvorené.

Zmenila sa atmosféra v meste – viac bezpečnostných opatrení, kontroly, obmedzenia?

Práveže nie, na uliciach je všetko rovnaké. Spojené arabské emiráty mali vždy veľmi silný bezpečnostný systém a rozsiahly kamerový monitoring. Je pravdepodobné, že dohľad je teraz ešte intenzívnejší, ale navonok nie je cítiť žiadne obmedzenie bežného života.

Zaznamenali ste odchody cudzincov z krajiny alebo panické reakcie?

Panické reakcie som osobne nezaznamenala. Známa mi spomínala, že v Dubai Marina bolo prvé dni viac počuť ničenie dronov na oblohe, čo ľudí vystrašilo a rýchlejšie sa presúvali z ulíc domov. Inak však mesto nepôsobilo panicky.

Zo slovenskej právničky realitná maklérka v Dubaji: „Začínala som bez platu a žila z úspor“ (ROZHOVOR)

Máte pripravený „plán B“, ak by sa situácia výrazne zhoršila?

Momentálne plán B nemáme. Veríme, že situácia sa už nebude zhoršovať a ostane pokojná, prípadne úplne skončí – čo si všetci najviac želáme. Dubaj milujeme a milujeme aj život tu. To, čo krajina ukázala posledné dni – moderný a funkčný bezpečnostný systém – je obdivuhodné a práve to nám dáva pocit väčšej istoty.

Zaznamenali ste po eskalácii konfliktu okamžitú reakciu klientov – rušenie obhliadok, pozastavenie investícií, väčšiu opatrnosť?

Klienti nám aktuálne píšu najmä to, či sme v poriadku. Niektorí sa dokonca ozvali s tým, že by mali záujem kúpiť apartmán, ak by sa objavila výhodnejšia ponuka pod trhovou cenou. Nikto nám však nepísal, že by chcel zrušiť rezerváciu alebo predať svoju nehnuteľnosť zo strachu.

Kedy očakávate, že situácia úplne ustane a nastane návrat k bežnému životu?

Dúfam, že čo najskôr. Realita je však taká, že to dnes nikto nevie presne povedať. 

Ako reagujú zahraniční investori – vyčkávajú alebo považujú Dubaj stále za „bezpečný prístav“?

Je ešte skoro hodnotiť dlhodobé reakcie. Zahraniční investori sú však veľmi pozitívne prekvapení tým, ako Spojené arabské emiráty situáciu zvládli. Nebola tu panika, infraštruktúra fungovala, bolo možné objednať si jedlo, potraviny, obchody, reštaurácie aj kaviarne boli otvorené. To vysiela silný signál stability.

zdroj: Archív Startitup

Očakávate korekciu cien nehnuteľností, ak by konflikt pretrvával aj naďalej?

Čítaj viac z kategórie: Rozhovory