Peter Korbačka ovláda majetok v hodnote viac ako 2 miliardy eur: Nenápadný developer stojí za projektmi, ktoré menia Bratislavu

Peter Korbačka nepatrí medzi podnikateľov, ktorí by sa vystatovali v médiách. O to viac prekvapuje rozsah jeho vplyvu. Dnes stojí na čele developerského gigantu J&T Real Estate (JTRE), ktorý zmenil tvár hlavného mesta Slovenska a expandoval do deviatich krajín sveta. Jeho podnikateľský príbeh sa však začal v zákulisí jednej z najvplyvnejších finančných skupín v strednej Európe – J&T.

Ako jeden z významných partnerov v tejto skupine sa podieľal na strategických investíciách, no postupne sa jeho cesty s J&T rozchádzali. Vznikla tak samostatná vetva realitného biznisu pod značkou JTRE, ktorá sa za posledné desaťročie vyprofilovala na silného hráča s portfóliom projektov v hodnote viac ako 1,6 miliardy eur.

Bratislava ako Korbačkovo laboratórium

Korbačka je známy tým, že nerád zverejňuje podrobnosti zo svojho súkromného života. Jeho prácu však vidno na panoráme Bratislavy. Pod JTRE vznikli dominanty ako Eurovea, ktorú Korbačka získal v roku 2014 za viac než 360 miliónov eur. Ďalšie jeho projekty sú Klingerka, Nové Lido či Panorama City.

Eurovea, nákupné centrum na brehu Dunaja, nie je len komerčným priestorom, ale urbanistickým míľnikom. Jeho rozšírenie vrátane výstavby prvého slovenského mrakodrapu podčiarklo Korbačkovu ambíciu transformovať hlavné mesto na moderné európske centrum. Jeho cit pre kombináciu biznisu, urbanizmu a verejného priestoru z neho urobil vizionára, ktorého rukopis dnes nesie veľká časť Bratislavy.

Šport je súčasť vízie

Hoci Korbačka nie je športovec, šport zohráva v jeho investičnej stratégii významnú úlohu. Už v roku 2008 sa podieľal na kúpe futbalového Slovana spolu s Ivanom Kmotríkom.

„V Slovane chceme vybudovať klub, ktorý bude do štyroch – piatich rokov hrávať v hlavnej skupine Ligy majstrov,“ povedal vtedy pre Hospodárske noviny. A hoci sa sen o Lige majstrov v tomto časovom horizonte nenaplnil, záujem o šport zostal.

V roku 2024 sa stal vlastníkom hokejového klubu HC Slovan Bratislava, ktorý prevzal po zosnulom podnikateľovi Rudolfovi Hrubom. Klub sa v tom čase nachádzal vo finančných problémoch a čelil aj dlhom za nájom štadióna. Korbačka však videl potenciál a rozhodol sa investovať. Podľa portálu Šport24.sk využil na túto kúpu časť majetku, ktorý zveľaďoval celé desaťročia.

Okrem toho vlastní aj podiel v rakúskom realitnom kolose S Immo AG, čím si zabezpečil stabilné postavenie na stredoeurópskom trhu. No zrejme najexotickejšou investíciou sa stala kúpa hotelového rezortu Ariel Sands na Bermudských ostrovoch, o ktorej rokoval s hollywoodskym hercom Michaelom Douglasom a jeho manželkou Catherine Zeta-Jones.

Rezort Ariel Sands, ktorý sa nachádza na pobreží Devonshire, dlhé roky chátral. V minulosti patril rodine herečky Diany Dill – matky Michaela Douglasa – a ako hotel fungoval od roku 1954 až do svojho zatvorenia v roku 2008. Po viacerých neúspešných pokusoch o obnovu sa do projektu zapojil Korbačka so svojou firmou JTRE. Spolu s Michaelom Douglasom odštartovali ambicióznu premenu 13,8-akrového areálu na päťhviezdičkový rezort, ktorý má niesť rukopis svetovej architektúry, luxusu a rešpektu k pôvodnej atmosfére miesta.

„Veľmi ma teší, že môžem pracovať na tomto výnimočnom projekte v jednej z najkrajších pobrežných lokalít Bermúd a nadviazať na ducha pôvodného rezortu Ariel Sands – v partnerstve s Michaelom Douglasom, ktorý má k tomuto miestu hlboké rodinné väzby,“ uviedol Peter Korbačka pre tamojšie médiá.

Peter Hofierka, CEO Voltia: Zákaz spaľovacích motorov v roku 2035 je len symbol, trh rozhodne oveľa skôr

Podľa zverejnených plánov má byť súčasťou rezortu luxusný hotelový komplex s 33 izbami, 21 víl a 30 značkových kondomínií. Cieľom projektu je zachovať súkromie, maximalizovať výhľady na oceán a vytvoriť jedinečné vodné prvky, ktoré budú dotvárať celkovú relaxačnú atmosféru pre hostí aj rezidentov.

Douglas pri oznámení spolupráce s JTRE povedal, že ide o projekt, ktorý je mu a jeho manželke blízky. „Sme nadšení, že môžeme pracovať s JTRE na obnove nášho obľúbeného miesta v Devonshire. Tento projekt je blízky nášmu srdcu a vieme, že bude v dobrých rukách.“

Ariel Sands tak predstavuje nielen najexotickejšiu investíciu Petra Korbačku, ale zároveň aj symbol jeho globálneho ambiciózneho prístupu – schopného spojiť stredoeurópsky developerský kapitál s hollywoodskym menom a historickým odkazom.

Diskrétny miliardár s heliportom

Hodnota majetku Petra Korbačku sa podľa magazínu E15 odhaduje na približne 49 miliárd českých korún, čo je v prepočte viac ako 2 miliardy eur. Na verejnosti ho takmer nevidno, no jeho rozhodnutia formujú infraštruktúru miest, športových klubov aj obchodných centier.

Pri jeho vile sa nachádza niekoľko súkromných ihrísk a heliport, čo ilustruje nielen mieru jeho úspechu, ale aj životný štýl, ktorý zostáva pre verejnosť tajomstvom. Svoj majetok nevystavuje na obdiv, preferuje tvrdú prácu, dôveru v partnerov a dlhodobé stratégie. Ako podnikateľ sa orientuje na reálne aktíva a ich zveľaďovanie, bez potreby byť mediálne viditeľný.

Čítaj viac z kategórie: Biznis a startupy