Rebríček najdrahších a najlacnejších miest na život v Európe: Umiestnila sa aj Bratislava

Problémom mnohých metropol nášho kontinentu sú vysoký dopyt a nízka ponuka. Čo sa týka krajín V4, najdrahšia je jednoznačne Praha. Ako informuje portál Forbes, ani Bratislava však nezaostáva v akýchsi „cenových pretekoch“.

V hlavnom meste Slovenska vznikajú neustále rôzne nadštandardné developerské projekty, v ktorých hodnota za jeden meter štvorcový stúpa nad priemer. Príkladom môže byť aj Vydrica, kde za „štvorec“ zaplatíš asi 14-tisíc eur.

Táto suma je dokonca vyššia ako priemer v Luxemburgu alebo v Paríži, pričom sú to dve najdrahšie hlavné mestá v Európe. Forbes sa preto pozrel na ceny aj v ďalších štátoch v rámci Európy a zostavil rebríček. Zisti, ako je na tom naše hlavné mesto.

Zürich

Prvé miesto v rebríčku obsadil Zürich. Za jeden meter štvorcový zaplatíš v tejto metropole priemerne 16 720 eur. Ako Forbes uvádza, ide o jeden z najhorúcejších trhov s bývaním v rámci Európy.

Ceny v Zürichu prudko vzrástli a prekonali tak Paríž či Londýn. Podľa ekonóma Alexandra Kocha, ktorý pracuje pre spoločnosť Raiffeisen Switzerland, sa z dôvodu prisťahovalectva stretáva rastúci dopyt s obmedzenou ponukou, čo kompenzuje vyššie úrokové sadzby. Podľa jeho slov sa tento trend v dohľadnej dobe nezmení, informuje Bloomberg.

Luxemburg

Druhé miesto obsadil Luxemburg. Práve tu je realitný trh jedným z najnákladnejších v Európe. Už dlho tu dopyt prevyšuje ponuku.

Mnohí rodáci z Luxemburska sa každý deň vyberajú do práce zo susedných krajín ako Francúzsko, Belgicko či Nemecko kvôli vysokým cenám nehnuteľností v ich domovskej krajine, uvádza TheMayor.eu.

Napriek tomu sa momentálne trh mení a ceny nehnuteľností klesajú. Tento trend je pripisovaný rastu úrokových sadzieb z iniciatívy miestneho štátneho bankového ústavu.

Za jeden meter štvorcový tu v priemere zaplatíš približne 12 246 eur.

Paríž

Do prvej trojice sa dostal aj Paríž, kde zaplatíš za jeden meter štvorcový v priemere 10 358 eur. 

Aj keď si ľudia v Paríži ťažko hľadajú dostupné bývanie a podľa denníka Le Monde mesto čelí kríze v oblasti prenájmov kvôli vysokým cenám a obmedzenej dostupnosti, aktuálne ceny bývania sú najnižšie od roku 2019.

V tomto roku sa vlastníkom nehnuteľností zvýši daň z majetku o 52 %, čo primátorka Anne Hidalgo minulý rok ospravedlnila vysokou infláciou a rastúcimi výdavkami na energie.

Bratislava

Na 18. mieste sa umiestnilo hlavné mesto Slovenska, kde sa cena za meter štvorcový pohybuje v priemere 3 174 eur. 

Na Slovensku prevláda vysoký podiel vlastníckeho bývania, najvyšší v porovnaní s okolitými štátmi. Oslabený trh s nájomnými bytmi motivuje ľudí k zakúpeniu vlastnej nehnuteľnosti.

Medzi krajinami V4 má Bratislava druhé najvyššie ceny, čo je ovplyvnené aj hypotekárnymi sadzbami. Matej Horňák, analytik Slovenskej sporiteľne, pripomína, že kým Slovensko v eurozóne vďaka politike Európskej centrálnej banky dlhodobo profitovalo z nízkych úrokových sadzieb, v štátoch ako Maďarsko, Poľsko alebo Česko boli sadzby častokrát podstatne vyššie.

Generálny riaditeľ CBRE Slovensko Tomáš Hegedűš upozorňuje, že vyššie ceny na Slovensku sú ovplyvnené aj zdĺhavými povoľovacími procesmi, ktoré zdržujú rýchlejší rozvoj v oblasti nehnuteľností.

Čítaj viac z kategórie: Hlavné správy a aktuality