Rodinný dom s pozemkami a záhradou za takmer 28-tisíc eur: Štát ponúka prebytočný majetok za výhodné ceny

Na slovenskom realitnom trhu, kde ceny domov v mnohých regiónoch bežne dosahujú šesťciferné sumy, pôsobí táto ponuka ako z iného sveta. Štát aktuálne predáva rodinný dom v katastri obce Malé Šarovce za 27 720 eur, pričom súčasťou predaja je aj pozemok, záhrada a príslušenstvo zapísané na jednom liste vlastníctva. Ponuka je zverejnená v Registri ponúkaného majetku štátu a prebieha formou elektronickej aukcie. 

Ide o nehnuteľnosť so súpisným číslom 374, ktorá sa predáva v celosti vrátane dvoch parciel s celkovou výmerou 882 štvorcových metrov. Samotný dom stojí na zastavanej ploche s nádvorím o rozlohe 574 m², ďalších 308 m² tvorí záhrada. 

Najzaujímavejšie na celej ponuke je, že cena bola oproti pôvodnému oceneniu znížená. Ešte začiatkom roka sa dom objavil v ponukovom konaní za 30 800 eur, po neúspešnom predaji však štát pristúpil k novému kolu s nižšou primeranou cenou. 

Záujemca musí zložiť 2 000 eur a stihnúť termín do konca apríla

Aj keď suma pod 28-tisíc eur znie mimoriadne atraktívne, kúpa má presne nastavené pravidlá. Záujemca musí najneskôr do 30. apríla 2026 doručiť cenovú ponuku v zalepenej obálke na Okresný úrad Nitra. Nestačí ju v ten deň odoslať, pretože rozhoduje moment doručenia. 

K ponuke je zároveň potrebné priložiť doklad o zložení finančnej zálohy vo výške 2 000 eur, ktorá musí byť pripísaná na účet správcu ešte pred uzáverou. Táto suma sa úspešnému kupujúcemu následne započíta do kúpnej ceny. 

Dôležité je aj to, že ponúknutá cena nesmie byť nižšia ako stanovená suma 27 720 eur. Ak záujemca splní všetky podmienky, dostane pozvánku do elektronickej aukcie, kde sa bude rozhodovať medzi viacerými uchádzačmi.

Dom sa predáva v aktuálnom stave, všetko ďalšie je na kupujúcom

Štát v podmienkach otvorene upozorňuje, že nehnuteľnosť sa predáva v stave, v akom sa momentálne nachádza, bez ďalších úprav alebo vypratania. To znamená, že všetky náklady na vyčistenie, prípadnú rekonštrukciu alebo odstránenie starého vybavenia pôjdu na účet nového majiteľa. 

Práve to je zároveň dôvod, prečo môže byť konečná cena vyššia, ako sa na prvý pohľad môže zdať. Cena samotného domu je síce nízka, ale pri starších štátnych nehnuteľnostiach býva bežné, že si vyžadujú rozsiahle opravy.

Malé Šarovce môžu zaujať ľudí, ktorí chcú pokoj aj pozemok

Lokalita Malé Šarovce patrí pod obec Šarovce v okrese Levice. Ide tak o región, kde sú ceny nehnuteľností stále výrazne nižšie ako v Bratislave, Nitre alebo krajských mestách. To z tejto ponuky robí zaujímavú alternatívu pre mladé rodiny, investorov alebo ľudí, ktorí hľadajú chalupu na vidieku.

Výhodou je aj samotný pozemok. Kombinácia zastavanej plochy a záhrady ponúka priestor nielen na bývanie, ale aj na menšie hospodárenie, oddychovú zónu, prípadne budúcu prístavbu.

Práve tieto vidiecke štátne aukcie v posledných rokoch priťahujú čoraz viac ľudí, ktorí si uvedomujú, že za cenu mestského parkovacieho miesta môžu získať celý dom.

Najväčšou výhodou môže byť druhé kolo po neúspešnom predaji

Podstatné je, že ide o opakovaný predaj po prvom neúspešnom kole, čo často znamená lepšie cenové podmienky. Štát pri podobných nehnuteľnostiach zvyčajne znižuje primeranú cenu, aby zvýšil šancu na úspešný predaj.

Pre kupujúceho to môže byť príležitosť dostať sa k domu, ktorý sa predáva výrazne pod trhovou cenou, najmä ak v aukcii nebude veľká konkurencia. Zároveň však platí, že pri takto nízkej vstupnej cene môže záverečná suma v elektronickej aukcii ešte citeľne narásť. Práve preto bude rozhodovať, koľko záujemcov sa do súťaže napokon zapojí.

Čítaj viac z kategórie: Zo Slovenska