Slováci môžu od štátu dostať až 19-tisíc eur na lepšie bývanie. Zisti, či sa výzva týka aj teba

Majitelia rodinných domov sa môžu v najbližšom období dostať k pomerne zaujímavej príležitosti. Slovenská agentúra životného prostredia (SAŽP) totiž 6. septembra vyhlásila výzvu pre podávanie žiadostí o príspevok.

Slováci z rodinných domov si tak od štátu môžu nechať preplatiť značnú časť sumy za rekonštrukciu, v niektorých prípadoch až 19-tisíc eur.

Výzva je súčasťou plánu obnovy, vyše 6-miliardového balíku pre Slovensko, ktorý kombinuje boj proti klimatickej zmene s obnovou Slovenska po pandémii.

K týmto peniazom sa môžu prostredníctvom novej výzvy SAŽP dostať majitelia rodinných domov, ktorí peniaze využijú na rekonštrukciu domu.

Práve boj s klimatickou zmenou je najväčšou položkou na zozname výdavkov zahrnutých v pláne obnovy.

zdroj: Obnov dom – Vizualizácia čerstvo zrekonštruovaného domu.

Kto by mal spozornieť

Projekt Obnov dom sa týka rekonštrukcií, ktorých výsledkom je energetická úspora. „Za hlavný prínos schémy podpory považujeme možnosť kombinovať stavebné a technologické úpravy, ktoré bezprostredne znižujú potrebu dom vykurovať. Za určitých podmienok je tiež možné využiť financovanie aj zo schémy Zelená domácnostiam, a tak maximalizovať potenciál úspor. Odporúčame Zelenú domácnostiam využiť pred začatím alebo po ukončení prác financovaných z Plánu obnovy,“ ozrejmuje Matej Kerestúr. 

Slovenská agentúra životného prostredia (SAŽP) tak prepláca výdavky na rekonštrukciu, ktoré sa týkajú zateplení, energie, tienenia či lepšieho zdroja energie – záujemca si sám zvolí rozsah obnovy, aktivitami z jednej alebo viacerých kategórií:

• zlepšovanie tepelno-technických vlastností domu (zateplenie, výmena okien),
• inštalácia zdroja energie (nové vykurovanie, fotovoltika),
• zelená strecha,
• akumulačná nádrž na dažďovú vodu,
• tieniaca technika,
• nabíjacia stanica na elektromobil,
• odstránenie azbestu.

Týka sa domov, ktoré stoja na území Slovenska a boli postavené pred 1. januárom 2013. Na liste vlastníctva musí byť evidovaný ako „rodinný dom“, teda má maximálne 3 bytové jednotky. Využívaný musí byť primárne na bývanie. Viac informácií o podmienkach tu →

Povinnou prílohou žiadosti je Projektové energetické hodnotenie (PEH) alebo Energetický certifikát budovy (ECB) pred obnovou. Po podaní a schválení žiadosti je na rade uzatvorenie Zmluvy o poskytnutí príspevku.

Výber je kompletne v rukách majiteľa rodinného domu a nemusí si ho nechať nikým schvaľovať. Projekt treba dokončiť do 10 mesiacov od účinnosti zmluvy.

Samotný príspevok je však uchádzačovi (v tomto bode sa už označuje ako „prijímateľ“) vyplatený až po úplnom dokončení projektu. Rekonštrukciu je tak treba realizovať z vlastných prostriedkov – a po jej dokončení Slovenská agentúra životného prostredia vypláca príspevok.

Ak vlastník domu nemá dostatok vlastných prostriedkov, môže sa obrátiť na jednu z bánk, s ktorými sa SAŽP spojila. Obnovu rodinného domu je aktuálne možné spolufinancovať s 5 bankami – svoje úvery ponúkajú VÚB, Tatra banka, ČSOB, Slovenská sporiteľňa a UniCredit Bank.

Jedným z hlavných cieľov projektu Obnov dom je motivovať Slovákov rekonštruovať domy tak, aby po obnove boli energeticky efektívnejšie. Preto platí, že čím viac bude dom po rekonštrukcii schopný ušetriť energie, tým väčšiu časť rekonštrukcie štát preplatí.

Celý proces rekonštrukcie je rozdelený na určité položky, teda jednotlivé výdavky – napríklad inštalácia roliet, fotovoltického panelu či tepelného čerpadla. SAŽP ku každej položke určila sumu známu ako oprávnený výdavok, teda štátom odhadovanú cenu za realizáciu daného úkonu. 

Napríklad spomínaná inštalácia vonkajších roliet má ako oprávnený výdavok priradenú sumu 57,5 € za meter štvorcový, fotovoltický panel 954,50 € a vodné tepelné čerpadlo 1 092,50 €. Na základe dokumentov, ktoré ako prijímateľ predložíte po obnove, SAŽP spočíta odhad nákladu na celú obnovu. Ten potom vynásobí % intenzity financovania, ktoré je teraz 75 %. Ak je táto suma vyššia ako maximálne príspevky (viď nižšie), tak dostanete tieto maximálne sumy. Celý zoznam je dostupný tu →

Projekt Obnov dom prepláca 75 % z celkových oprávnených výdavkov až do sumy:

• 19 000 €, ak ušetrím viac ako 60 % energie oproti pôvodnému stavu,
• 15 000 €, ak ušetrím 30 až 60 % energie oproti pôvodnému stavu,
• minimálna energetická úspora uchádzača musí byť aspoň 30 %.

zdroj: TASR – Typický viacgeneračný dom na severe Slovenska (ilustračné foto).

Rekonštrukciu netreba odkladať

Podľa informácií Slovenskej agentúry životného prostredia výsledky sčítania obyvateľov, domov a bytov z roka 2021 ukázali, že tretina domov na Slovensku nemá zateplenie ani nové okná. Na Slovensku máme 1,08 milióna rodinných domov, z nich až 70 % bolo postavených pred rokom 1980. Bez zatepleného obvodového plášťa je 738-tisíc rodinných domov, teda 68 % z celkového počtu.

Aj keď je projekt Obnov dom cielený predovšetkým na zvýšenie energetickej efektivity domácností, dá sa „spojiť príjemné s užitočným“ a rekonštrukciou domu je možné napríklad zvýšiť aj samotný komfort bývania – stačí, ak ide o oprávnené výdavky a dosiahne sa aspoň 30 % úspora energie.

Kľúčové je však dlhodobé šetrenie výdavkov na energie – nový kotol, nové zateplenie, fotovoltické panely či rekuperačný systém dokážu ušetriť značné množstvo energie. Rekonštrukcia však má aj iné benefity než len úsporu energie – prečo rekonštruovať teraz?

Zhodnotenie majetku: Obnova a modernizácia domu nielen chráni pôvodnú investíciu do domu, ale môže aj zvýšiť jeho hodnotu, a teda môže byť v budúcnosti predaný za vyššiu cenu.

Pocit bezpečia a istoty: Dom so starými rozvodmi, neefektívnym tepelným zdrojom či nefunkčným vetraním je menej komfortný než dom po kompletnej rekonštrukcii týchto systémov.

Vyzerá to lepšie: Nový kotol či nové zateplenie dodajú rodinnému domu novú tvár, estetiku a energiu, aj keď už má zopár desaťročí za sebou.

Odhalenie neznámych problémov: Staré domy môžu mať hromadu skrytých problémov. Škody spôsobené vodou, skryté plesne či škodcov ako včely, osy alebo hlodavce je možné odhaliť len pri hĺbkovom zásahu do domu, ktorým je napríklad práve rekonštrukcia.

Dlhodobé riešenia: Rekonštrukcia môže zahrnúť aj využitie dlhotrvajúcich materiálov či nových technológií, ktorými by dovtedy desaťročia starý rodinný dom nemohol disponovať.

Mnohé rodinné domy na Slovensku sú v stave, že by rekonštrukciu aj tak potrebovali. Vďaka projektu Obnov dom od Slovenskej agentúry životného prostredia je to teraz možné realizovať aj so štátnym príspevkom, preto je dôležité sa prihlásiť do výzvy, ktorá bola vyhlásená 6. septembra. Prihlásiť sa do výzvy →

zdroj: TASR – Zrekonštruované domy pod Tatrami (ilustračné foto).

Ako na takúto rekonštrukciu

Keďže veľkú rekonštrukciu nerobíte každý deň, určite je nutné spojiť sa s odborníkom – napríklad stavebným projektantom, ktorý identifikuje najefektívnejšie opatrenia na zlepšenie energetického štandardu vášho domu.

SAŽP sa však už spojila so Slovenskou komorou architektov a v rámci súťaže návrhov identifikovali 6 typov rodinných domov, ktoré sa na Slovensku často vyskytujú. Spoločne identifikovali gánkový dom, dom v tvare kocky, dom v tvare štvorca na biomasu a dom v tvare štvorca s plynovým kotlom, pre ktoré už vypracovali prípadové štúdie, z ktorých sa dá odraziť a čerpať inšpiráciu.  

Čítaj viac z kategórie: Zo Slovenska