V Bratislave vyrastie unikátny park. Má sa stať rajom gamerov aj investorov

V Bratislave vyrastie projekt, ktorý nemá obdobu v celej Európe. FunOn Park chce prepojiť moderné technológie, aktívnu zábavu a investičnú príležitosť do jedného celku. Na svoje si prídu deti, rodičia aj mladí dospelí. Otvorenie je naplánované na marec budúceho roka a ak budeš chcieť, môžeš sa stať dokonca jeho spolumajiteľom, informuje Forbes.

Za projektom stojí akciová spoločnosť FunOn, ktorej predsedníčkou je Veronika Mifkovičová. Zaujímavosťou je, že park nebude financovaný bankami, developermi či investičnými fondmi. Vlastní ho výlučne skupina súkromných akcionárov.

Projekt nebude závislý od prenájmov či cudzích vlastníkov 

Cieľom je vybudovať nielen technologicky výnimočné miesto, ale aj nový, dlhodobo udržateľný biznis model. Kapitál tvoria len investície od jednotlivcov, ktorí sa tak stávajú spolumajiteľmi. Podľa dostupných údajov ide o jeden z najväčších súkromne financovaných projektov tohto typu na Slovensku za posledné roky.

Bežné projekty stoja na úveroch, čo často znamená tlak na rýchle splácanie, obmedzenú flexibilitu a rozhodnutia zamerané na krátkodobé prežitie. Alternatívou bývajú fondy, tie však spravidla diktujú podmienky, ktoré tlačia na okamžitú návratnosť. FunOn si vybral cestu transparentnej akciovej štruktúry – s reálnymi menami, zodpovednosťou a stabilitou.

Millhaus na Mlynských nivách: Nová výšková dominanta bratislavského bulváru hlási 75% predaných bytov

Výhodou je aj to, že celý areál vrátane budovy zostane vo vlastníctve spoločnosti. Projekt tak nebude závislý od prenájmov či cudzích vlastníkov, čo zaručí väčšiu stabilitu aj možnosť plánovať na dlhé roky dopredu.

Aké výnosy môžu investori čakať?

Finančný model stojí na reálnej prevádzke. Ak sa podarí naplniť plánovanú návštevnosť a tržby, akcionári môžu očakávať ročný výnos okolo 17 % – a to ide o konzervatívny odhad. Analýzy a benchmarky naznačujú, že čísla môžu byť dokonca ešte vyššie.

zdroj: AI

Cieľom projektu však nie sú veľké sľuby, ale transparentný model postavený na dátach. Aktuálne je časť akcií stále dostupná. Cena jednej je päťtisíc eur a možnosť vstúpiť do projektu majú aj ďalší záujemcovia.

Gastronomická časť

Súčasťou areálu bude aj reštaurácia. O jej koncept sa postará taliansky šéfkuchár Fabrizio Crespi, ktorý pôsobil v michelinských tímoch a dnes varí v prestížnych reštauráciách vo Švajčiarsku či na pobreží Costa Smeralda na Sardínii.

Ponuka sa bude snažiť spojiť taliansku kuchyňu s lokálnymi chuťami. Prevádzka bude fungovať v dvoch režimoch – rýchly výdaj jedál po celom areáli a plnohodnotná à la carte reštaurácia. Keďže pôjde o súčasť parku, nie samostatný podnik, ceny majú zostať dostupné širokej verejnosti, hoci kvalita bude nadštandardná.

Potenciál aj zo zahraničia

Bratislava má ideálnu polohu. V okruhu jednej hodiny cesty žije viac ako milión ľudí. Park sa navyše nachádza blízko hraníc, letiska aj diaľnice, takže prirodzene láka aj návštevníkov z Rakúska, Maďarska či Česka.

Projekt sa zároveň prezentuje aj mimo Slovenska. Prebiehajú rokovania s Royom Nissanym, bývalým jazdcom formuly 2 a manažérom Balaton Park Circuitu, čo je jeden z najmodernejších okruhov v Európe. Hovorí sa o možnostiach prepojenia FunOn Parku s Balaton Parkom – a to nielen virtuálne, ale aj reálne.

Momentálne sa finalizuje investičné kolo. Po jeho ukončení má nasledovať rekonštrukcia budovy, najneskôr v novembri tohto roka. Technológie už majú zabezpečených dodávateľov, ktorí garantujú dodanie do dvoch mesiacov od objednávky. Cieľom je otvoriť FunOn Park do konca marca 2026.

Čítaj viac z kategórie: Architektúra