Za cenu garsónky v Bratislave môžeš mať plážovú vilu a pas s vízami do 150 krajín: Karibik a daňový raj v jednom

Ceny energie v Bratislave v posledných rokoch vzrástli – a rovnako rastie aj hodnota nehnuteľností. Malá garsónka v centre Bratislavy dnes stojí približne 200 000 €. Práve do tejto cenovej hladiny spadá investícia, ktorá otvorí cestu k vlastníctvu nehnuteľnosti v Karibiku – ide o hranicu stanovenú pri niektorých modeloch tzv. Citizenship by Investment (CBI).

Podľa správy BBC je možné získať plážovú vilu a občianstvo v krajinách ako Dominika, Antigua & Barbuda, Grenada, St. Kitts & Nevis či Svätá Lucia. Na rozdiel od garsónky v Bratislave, kde ide o vnútrozemskú nehnuteľnosť, v Karibiku dostaneš v balíku aj prostredie piesočnatej pláže, tropický relax a nečakané daňové výhody. Silný pas a univerzálne víza lákajú množstvo investorov.

Ako fungujú investičné programy v Karibiku

V niekoľkých karibských štátoch dnes existuje možnosť získať druhé občianstvo výmenou za investíciu. Tieto tzv. programy občianstva za investíciu CBI sa stali populárnym nástrojom na podporu miestnej ekonomiky a zároveň atraktívnou voľbou pre záujemcov o väčšiu slobodu cestovania, daňové výhody či bezpečnostnú poistku do budúcnosti.

Občianstvo týmto spôsobom dnes možno získať v piatich východokaribských štátoch – Dominike, Antigue & Barbude, Grenade, Svätom Krištofovi a Nevise a Svätej Lucii. Všetky tieto krajiny ponúkajú legálny spôsob, ako získať pas, ktorý otvára dvere do desiatok krajín sveta.

15 európskych miest, ktoré milujú turisti najviac. Medzi najlepšími je aj česká klasika (REBRÍČEK)

Základom procesu je buď priama investícia do schváleného realitného projektu – napríklad vily, apartmánu či podielu v hotelovom rezorte –, alebo jednorazový príspevok do štátneho fondu, z ktorého vláda financuje rozvojové projekty. V prípade investície do nehnuteľnosti platí, že ju investor musí vlastniť minimálne päť rokov.

Minimálny vstupný prah sa pohybuje medzi 93 000 až 185 000 eurami v závislosti od krajiny a formy investície. Ide o sumu porovnateľnú so základnou cenou menšej garsónky alebo dvojgarsónky v Bratislave. Na rozdiel od slovenského trhu však investor v Karibiku často získa za túto sumu nehnuteľnosť len pár krokov od oceánu – a k tomu ešte aj druhé občianstvo.

zdroj: Unsplash/christina

Karibik sa postará o celú rodinu

Proces vybavenia trvá podľa Golden Visas zvyčajne tri až šesť mesiacov. Zákazník nemusí v krajine tráviť žiaden čas, nie je vyžadovaný jazykový test ani osobná prítomnosť. Všetko vybavuje autorizovaný zástupca. Občianstvo nezískava len hlavný žiadateľ. Automaticky ho môžu získať aj jeho blízki rodinní príslušníci: partner, deti (často až do veku 30 rokov) či rodičia nad 55 rokov.

To z týchto programov robí lákavé riešenie pre podnikateľov, investorov či rodiny, ktoré chcú diverzifikovať svoj majetok alebo získať väčšiu flexibilitu pri cestovaní, bývaní či daňových optimalizáciách.

Najväčším lákadlom je, samozrejme, silný pas. Občania týchto karibských krajín môžu cestovať bez víz do 130 až 150 krajín sveta. Spadajú sem krajiny Európskej únie, Spojeného kráľovstva, Hongkongu, Singapuru či väčšiny Latinskej Ameriky. Karibské pasy sa tak dlhodobo radia medzi najvýhodnejšie v oblasti tzv. „passport power index“.

Zároveň platí, že tieto krajiny nevyberajú daň z príjmu, kapitálových výnosov, dedičstva ani darovania. To z nich robí ideálne miesto nielen pre osobnú, ale aj podnikateľskú expanziu.

Ušetria na daniach

Tento typ investície oslovuje najmä ľudí, ktorí chcú získať druhé občianstvo s možnosťou bezvízového vstupu do viac ako 150 krajín sveta. Je ideálny pre tých, ktorí túžia po spojení cestovateľskej slobody s vlastnením atraktívnej nehnuteľnosti v tropickom raji.

Zároveň ide o efektívny nástroj daňovej optimalizácie – väčšina karibských štátov nevyžaduje daň z dedičstva, kapitálových výnosov ani darovania. Občianstvo v Karibiku je teda nielen o životnom štýle, ale aj o rozumnej a legálnej stratégii na diverzifikáciu majetku. Investori so záujmom o realitný trh v rekreačných rezortoch tu nachádzajú stabilné a rastúce príležitosti.

Prídem o slovenské občianstvo?

Vo väčšine prípadov áno. Ak dobrovoľne získaš cudzie štátne občianstvo, slovenské automaticky stratíš. To však neplatí vždy. Od 1. apríla 2022 platí výnimka: ak si v štáte, ktorého občianstvo získavaš, žil aspoň 5 rokov – teda mal tam povolený alebo registrovaný pobyt – slovenské občianstvo si môžeš ponechať. Ak však občianstvo v Karibiku nadobudneš len cez investíciu bez toho, aby si tam predtým žil, o slovenské prídeš.

Čítaj viac z kategórie: Zahraničie