Dom už tak ľahko nezrenovuješ: 86 % remeselníkov zdvihlo svoje ceny, za tieto práce si priplatíš najviac

Rekonštrukcia vlastného bývania patrí medzi najväčšie investície v živote. To, čo ešte pred pár rokmi vyzeralo ako reálny rozpočet, dnes často nestačí ani na základné úpravy. Rast cien materiálov, energií aj práce zmenil pravidlá stavebného trhu. Nový prieskum medzi remeselníkmi ukázal, že väčšina z nich svoje ceny zvýšila – a pri niektorých prácach si majitelia domov a bytov priplatia výrazne viac.

Za rekonštrukciu si priplatíme čoraz viac

Rekonštrukcia domu či bytu sa pre mnohých Slovákov stáva čoraz väčšou finančnou výzvou. Kým pred pár rokmi si ľudia plánovali prerábku s určitým rozpočtom a verili, že sa doň zmestia, dnes ich cenové ponuky často prekvapia. Nový prieskum platformy Daibau.sk medzi stavebnými a remeselnými firmami ukázal, že až 86 % remeselníkov zvýšilo svoje ceny oproti minulému roku.

A zdá sa, že zdražovanie ešte nemusí byť ukončené. Ďalšie zvýšenie cien v najbližších 12 mesiacoch plánuje až 82 % zhotoviteľov, pričom priemerný očakávaný rast sa pohybuje približne okolo 8,5 %. Pre majiteľov domov a bytov to znamená, že rovnaký rozpočet dnes často nepokryje toľko práce ako v minulosti. Rekonštrukcia kuchyne, nová strecha, úprava záhrady či nábytok na mieru si vyžadujú dôkladnejšie plánovanie ako kedysi.

Najviac si priplatíme za tieto služby

Najvýraznejšie rástli ceny pri prácach, kde veľkú časť výslednej sumy tvorí materiál. Podľa prieskumu zvýšili ceny všetci oslovení respondenti v kategóriách všeobecných stavebných prác, nábytku a stolárstva aj kovových konštrukcií. Výrazný rast zaznamenali aj inštalácie, kde ceny zvýšilo 90 % respondentov, či strešné práce a fasády.

Práve pri týchto oblastiach zákazníci najviac pociťujú rozdiel medzi minulými rokmi a dneškom. Materiály, ktoré sú nevyhnutnou súčasťou realizácie, zdraželi a firmy tieto náklady musia premietnuť do konečných cien.

zdroj: Daibau.sk

Najčastejším dôvodom rastu cien podľa samotných remeselníkov je práve zdraženie materiálov. Uviedlo ho až 90 % respondentov. Ďalšími významnými faktormi boli všeobecná inflácia, ktorú označilo 81 % zhotoviteľov, a vyššie ceny energií, ktoré ovplyvnili 77 % firiem.

zdroj: Daibau.sk

Menej zákaziek, vyššie ceny

Stavebníctvo pritom rieši zaujímavý paradox. Na jednej strane firmy zvyšujú ceny, na druhej strane časť z nich pociťuje pokles počtu zákaziek. Menej dopytov ako pred rokom uviedlo 43 % respondentov, pričom rovnaký objem práce eviduje 23 % a viac zákaziek má 34 % firiem.

To znamená, že trh sa začína rozdeliť. Niektoré firmy majú stále dostatok zákaziek a dokážu si udržať vyššie ceny. Iné musia viac bojovať o nové projekty a pri cenách pristupovať flexibilnejšie. Pre zákazníkov to môže znamenať väčšie rozdiely medzi jednotlivými ponukami ako v období, keď bol dopyt po stavebných prácach veľmi silný.

Definitívny koniec striedania času je na dosah. Nemecký ekonóm prišiel s plánom, ktorý zmení hodiny v celej Európe

Napriek tomu väčšina remeselníkov neočakáva výrazný pokles cien. Dôvodom je najmä fakt, že náklady, ktoré firmy riešia, zostávajú vyššie ako v minulosti. Ak majster nakupuje materiál drahšie, platí viac za energie alebo má vyššie náklady na zamestnancov, návrat k starým cenám nemusí byť reálny.

Ľudia, ktorí plánujú rekonštrukciu, by preto mali počítať nielen s vyšším rozpočtom, ale aj s väčšou prípravou. Rozdiel medzi dobrou a zlou ponukou môže byť dnes výraznejší než pred niekoľkými rokmi. Oplatí sa porovnať viacero realizátorov, presne si definovať rozsah prác a nechať si rezervu na nečakané výdavky.

Výsledky prieskumu ukazujú, že stavebný trh sa po období výrazného rastu cien postupne stabilizuje, no návrat k cenám z minulosti zatiaľ nie je na stole. Pre majiteľov nehnuteľností to znamená jediné – pri rekonštrukcii bude čoraz dôležitejšie nielen to, čo chcú prerobiť, ale aj kedy a ako si celý projekt naplánujú.