Ceny bytov raketovo nerastú len v Bratislave, v hre sú noví favoriti. Bytov je nedostatok, Slováci sa o ne trhajú

Údaje z aplikácie Trhové reporty realitného portálu Nehnuteľnosti ukazujú, že najintenzívnejším tempom rastu cien bytov v našej krajine už nie je hlavné mesto. V treťom štvrťroku 2021 sa kvartálnymi skokanmi stali Košice a Trnava, uvádza sa v tlačovej správe.

„Jeseň priniesla na slovenský realitný trh ďalší vzostup cien nehnuteľností. Je v ňom cítiť už aj rastúcu infláciu, ale hlavné dôvody tohto trendu sú prítomné už od začiatku pandémie. Bytov je nedostatok a úroky hypoték sú nízke. Novostavby sa po príchode na trh veľmi rýchlo vypredajú a po nich ostanú v ponuke skôr staršie nehnuteľnosti,“ uvádza TS.

V mestských častiach Bratislavy môžeme vidieť mierny medzikvartálny rast cien. Dokonca mierny pokles môžeme sledovať v Bratislave II a III.

V Bratislave II bola priemerná absolútna cena 2-izbového bytu v druhom kvartáli tohto roka 164 500 eur, kdežto v treťom kvartáli bola cena 162 300 eur. Medzikvartálna zmena je tak o -1,34 %.

Druhé najväčšie slovenské mesto Košice je na rastovej vlne už celý rok. „V segmente dvojizbových bytov v tomto štvrťroku však opäť poskočili všetky mestské časti okrem II. obvodu o 6,4 až 9,9 percenta,“ uvádza portál a dodáva, že medzikvartálne výrazne zdraželi byty aj v Trnave, a to o 13,4 percenta.

„V Košiciach prirodzene tlačí ceny nahor záujem mladých rodín o nové bývanie a niekoľko zaujímavých rezidenčných projektov. Trnava je atraktívna pre blízkosť hlavného mesta, ako aj pre rastúcu kvalitu bývania. Pre mnohých záujemcov je výhodnou alternatívou voči drahším bratislavským nehnuteľnostiam,“ dodáva Pružinský.

Priemerná cena dvojizbového bytu v Košiciach I. dosiahla 136-tisíc eur, v Trnave je to 123-tisíc eur. V Bratislave I. je priemerná cena dvojizbového bytu 233 500 eur.

Ceny väčších bytov vzrástli za štvrťrok ešte výraznejšie, v Košiciach o 9,4 až 13,9 %, v Trnave o 16,3 %.

„V segmente trojizbových bytov poskočili popri spomínaných dynamických realitných lokalitách aj Trenčín (11,5 percenta) a Banská Bystrica (11,6 percenta), v ktorej priemerná cena nehnuteľností v posledných rokoch stagnovala,“ uvádza portál. „V oboch mestách pribudli na trh rezidenčné novostavby s nadštandardnými bytmi, ktoré zdvíhajú cenový priemer. Je možné, že po vypredaní sa ceny v lokalitách zastabilizujú alebo aj poklesnú,“ uzavrel Pružinský.

Priemerná cena trojizbového bytu v treťom štvrťroku dosiahla v Košiciach I. sumu 167-tisíc eur, v Trnave to je 157-tisíc eur. V Bratislave I. je priemerná cena trojizbového bytu 320-tisíc eur.