Dom s pozemkom za cenu ojazdeného auta: Štát sa zbavuje nepotrebného majetku, novým majiteľom môžeš byť aj ty

Ako sme ťa informovali, podľa odborníkov patrí jar a jeseň k najvýhodnejším obdobiam na kúpu nehnuteľnosti. Preto ak aktuálne uvažuješ o novom bývaní alebo by si chcel niečo vlastniť, práve prišla tvoja chvíľa. Na stránke ropk.sk nájdeš veľa ponúk, ktoré stoja za to. 

V čase, keď ceny nehnuteľností neustále rastú a vlastné bývanie sa pre mnohých stáva čoraz vzdialenejším snom, prináša táto platforma zaujímavé alternatívy k bežnej ponuke realitného trhu.

Ministerstvo financií cez Register ponúkaného majetku štátu (ROPK) opäť ponúka na predaj majetok v osobitnom ponukovom konaní. Tentoraz ide o nehnuteľnosť v obci Drážovce v okrese Krupina, ktorú spravuje Okresný úrad Banská Bystrica. Ak máš záujem, musíš konať rýchlo — ponuky sa prijímajú len do 27. novembra 2025.

Dom v Drážovciach s pozemkom za 6 400 eur

Predmetom ponuky je stavba so súpisným číslom 37 v katastrálnom území Drážovce. Ide o budovu postavenú na parcele číslo 26/1, zapísanú na liste vlastníctva č. 32. Spolu s ňou sa predávajú aj dva pozemky – zastavaná plocha a nádvorie s výmerou 467 m² a záhrada s rozlohou 702 m². Obe parcely sú zapísané v registri „C“ na liste vlastníctva č. 279.

Celková primeraná cena, ktorú správca uvádza, je 6 400 eur. Uchádzač však musí zložiť aj zábezpeku vo výške 640 eur, ktorá sa v prípade úspechu započítava do kúpnej ceny.

zdroj: ROPK.sk

Predaj prebieha osobitným ponukovým konaním

Predaj sa uskutoční formou tzv. osobitného ponukového konania podľa zákona č. 278/1993 Z. z. o správe majetku štátu. Tento proces znamená, že záujemcovia podávajú písomné cenové ponuky v zapečatenej obálke. „Záujemcovia o kúpu predmetného majetku sa môžu prihlásiť písomnou cenovou ponukou v obálke s uvedením adresy odosielateľa,“ píše sa na stránke. O víťazovi nerozhoduje losovanie ani dražba, ale najvyššia ponúknutá cena. To znamená, že pozemok nakoniec nemusí stáť 6 400 eur. 

Obálku musíš viditeľne označiť značkou uvedenou v názve ponuky, teda „k. ú. Drážovce, NEOTVÁRAŤ/2025/000190/OR“. Ponuku treba doručiť poštou alebo osobne na adresu: Okresný úrad Banská Bystrica, majetkovoprávny odbor, Nám. Ľ. Štúra 5943/1, 974 05 Banská Bystrica. Lehota na doručenie ponúk začína plynúť 13. novembra 2025 a končí 27. novembra 2025. Ak chceš, aby ti konkrétna ponuka neušla, mal by si konať čím skôr. 

Kto môže podať ponuku

O kúpu sa môžu uchádzať fyzické aj právnické osoby, ktoré nie sú spriaznené s iným záujemcom – podľa § 9 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii. Každý uchádzač musí zároveň zaplatiť zábezpeku 640 eur na účet vedený v Štátnej pokladnici Bratislava.

Zábezpeka úspešného záujemcu sa zarátava aj do kúpnej ceny. Ak však úspešný uchádzač odmietne podpísať zmluvu alebo nezaplatí v stanovenej lehote, zábezpeka prepadne v prospech štátu. Naopak, tým, ktorí neuspeli alebo odstúpili včas, sa peniaze vrátia po vyhodnotení konania, najneskôr do 90 dní.

Ako prebieha výber a vyhodnotenie

Správca – teda Okresný úrad Banská Bystrica – posudzuje všetky ponuky po termíne uzávierky. Zákon nevyžaduje verejné vyhodnotenie, takže proces prebieha bez zverejneného zasadania. Na uzavretie kúpnej zmluvy bude písomne vyzvaný len ten záujemca, ktorý ponúkne najvyššiu cenu.

Úrad si zároveň vyhradzuje právo celé konanie zrušiť – podľa § 8a zákona č. 278/1993 Z. z. To znamená, že predávajúci môže od ponuky odstúpiť aj bez udania dôvodu.

Obhliadku nehnuteľnosti je možné dohodnúť si telefonicky. Záujemcovia sa môžu obrátiť priamo na správkyňu ponuky Ivetu Orbanovú. Kontaktné údaje nájdeš na stránke. U nej je možné aj nahliadnuť do znaleckého posudku, ktorý určuje primeranú cenu ponúkaného majetku. Obhliadku si musíš dohodnúť individuálne.

Čo treba vedieť

Štát upozorňuje, že cenová ponuka musí obsahovať presnú sumu v eurách – inak nebude akceptovaná. Výsledok ponukového konania bude zverejnený v registri ROPK po jeho ukončení.

Ak teda hľadáš možnosť kúpiť nehnuteľnosť priamo od štátu, ponuka v Drážovciach môže byť zaujímavá. Za 6 400 eur získaš dom so záhradou a dvorom s celkovou výmerou viac než 1 100 m². Celý proces však prebieha písomne, s nutnosťou zaplatiť zábezpeku a dodržať všetky termíny.

Čítaj viac z kategórie: Ekonomika