Hypotéka nás núti škrtať, priznáva 75 % ľudí. Luxus aj každodenné výdavky idú bokom (ANALÝZA)

Slováci, rovnako ako mnohí ďalší Európania, čoraz častejšie siahajú po vysokých hypotékach, aby si mohli dovoliť bývanie. Podľa portálu Euronews to v praxi často znamená zredukovať bežné výdavky. 

Podľa najnovšej European Housing Trends Report 2025 od RE/MAX Europe bolo v minulom roku nútených šetriť kvôli hypotéke až 75 % Európanov. Výdavky, ktoré sa najčastejšie krátili, sa líšia podľa krajiny. Najčastejšie ľudia škrtajú svoj rozpočet pri kultúrnych zážitkoch, luxusných produktoch aj dovolenkách. 

Len približne štvrtina majiteľov hypoték uviedla, že nikdy nemuseli šetriť, aby splácali úvery. Pre porovnanie, v Holandsku sa podľa RE/MAXu cíti pohodlne platiť hypotéku až 44 % domácností, kým v Taliansku je to len 14 %.

Uťahujeme si opasky

Čo sa škrtá najskôr? Najväčšie škrty idú na „sociálne vyžitie“, teda výlety do kina, na koncerty alebo do barov. Z údajov vyplýva, že 41 % všetkých majiteľov hypoték už aspoň raz vynechalo podobnú udalosť kvôli splátke úveru.

Ak by sa výpočet obmedzil len na tých, ktorí uviedli, že majú problém splácať hypotéku, podiel ľudí, ktorí prestali chodiť von, by stúpol na 55 %.

Medzi ďalšie úsporné oblasti patrí luxusné jedlo, alkohol či kozmetika (38 %) a dovolenky (takmer 37 %). Ľudia tiež obmedzujú nákup oblečenia, elektroniky, športového vybavenia, predplatného služieb alebo dokonca bežných potravín a hygienických potrieb.

Ako upozorňuje Luca Bertalot, generálny tajomník Európskej hypotekárnej federácie, v súčanosti prebieha globálna politická debata o dostupnosti bývania a hypoték.

Podľa Bertalota sa niektoré trhy spoliehajú najmä na hypotéky s pevnou úrokovou sadzbou, iné ponúkajú variabilné úroky, ktoré sa každý mesiac menia. Toto má súvisieť aj s finančnou infraštruktúrou krajiny. „V Nemecku alebo teraz v Španielsku je tendencia používať viac hypoték s pevnou úrokovou sadzbou,“ tvrdí.

Kríza bývania

K zvýšeným sadzbám hypoték sa pridáva aj širšia európska kríza bývania, ktorú na svojom webe opisuje aj Európsky parlament. Ceny domov v EÚ od roku 2015 vzrástli v priemere o 60 %, v niektorých krajinách dokonca o viac ako 200 %.

 Príjmy domácností nestíhajú rásť tempom cien energií a nájmov, takže mnoho Európanov má problém pokryť základné výdavky. Dnes bývanie zhltne takmer pätinu príjmu priemernej domácnosti a približne každý desiaty obyvateľ tvrdí, že nemôže zaplatiť nájom alebo hypotéku načas.

V mestách je tlak ešte vyšší. Každý desiaty urbanista dáva za bývanie viac než 40 % svojho príjmu. Stručne povedané, bývanie je stále drahšie a dostupnosť sa stáva kľúčovým ekonomickým a sociálnym problémom.

EÚ reaguje plánmi na podporu dostupného bývania tým, že Európska komisia má predstaviť konkrétny plán už v decembri 2025. Ten má podporiť členské štáty v riešení krízy a uľahčiť prístup k bývaniu pre domácnosti, ktoré dnes bojujú s vysokými splátkami a rastúcimi nákladmi.

Čítaj viac z kategórie: Ekonomika