Hypotéka sa niekedy oplatí menej ako podnájom. Odborník radí, ako si správne vybrať

„Stačí krátky prepočet a hneď je jasné, kto z dvojice hypotéka-podnájom je víťazom. Prepočet je však otázkou čísiel, nie emócií a pocitov,“ upozorňuje Pavel Škriniar, investičný analytik Swiss Life Select. Tie môžu z prv jednoznačného výsledku spraviť neriešiteľnú otázku. Čo hovorí matematika a čo pocitové úvahy?

Hypotéky síce už nie sú rekordne lacné, no stále sú lacnejšie než pred niekoľkými rokmi. Podnájom tiež nie je najlacnejší, ale je stále jednoduchší a dostupnejší ako hypotéka. Dá sa vôbec povedať, ktoré riešenie je pre človeka výhodnejšie?

„Najčastejšie sa výhodnosť hypotéky zdôvodňuje platením za majetok, ktorý bude o nejaký čas vo vlastníctve. Neraz sa mylne porovnáva výška splátky hypotéky s mesačným nájomným. Pravdou však je, že kým jedna suma je spojená s výškou dlhu za prázdne miestnosti, druhá suma zodpovedá vybavenej domácnosti a neraz i s energiami,“ upozorňuje Škriniar.

Rozdiel medzi podnájmom a hypotékou nemusí byť iba finančný. Môže to byť životný štýl, uhol pohľadu na životné priority, ale i dostupnosť konkrétneho riešenia.