Influencer vyzbieral od fanúšikov 4 milióny eur za 2 dni. Starý činžiak chce premeniť na zlatú baňu

Českému influencerovi a podcasterovi Vojtovi Žižkovi stačilo len 49 hodín, aby získal neuveriteľných 100 miliónov českých korún (približne 4 milióny eur) na kúpu a rekonštrukciu činžiaka v Prahe. Peniaze poslali jeho fanúšikovia z Instagramu a podporovatelia na platforme Patreon, informuje portál tn.cz.

Rýchly finančný úspech

Vojta Žižka, bývalý investičný bankár a dnes úspešný podcaster s približne 200-tisíc poslucháčmi mesačne, spojil sily s realitným investorom Martinom Ladyrom. Spoločne založili firmu Podolská 144 a prostredníctvom crowdfundingovej platformy FinGood vyhlásili zbierku na kúpu a rekonštrukciu bytového domu v lukratívnej časti Prahy.

Ponuka investorom bola jednoduchá: fixné zhodnotenie 8 % ročne, pričom investícia je zabezpečená samotnou nehnuteľnosťou. Žižka sám do projektu vložil 10 miliónov českých korún (viac ako 400-tisíc eur) z vlastných peňazí.

Reakcia komunity bola ohromujúca. Cieľovú sumu 94 miliónov korún (približne 3,8 milióna eur) sa podarilo prekonať za necelé dva dni, čo prekvapilo aj samotného Žižku: „Samotného ma prekvapilo tempo, akým sme peniaze vyzbierali,“ povedal pre portál e15.

Biznis plán s činžiakom

Stratégia projektu je postavená na rozdelení činžiaku na menšie jednotky. Nehnuteľnosť je momentálne v katastri zapísaná ako jeden celok, no Žižka s Ladyrom plánujú dom rozdeliť na jednotlivé byty, zrekonštruovať ich a následne samostatne predať.

Týmto spôsobom chcú počas nasledujúcich 12 mesiacov premeniť investíciu 3,8 milióna eur na vyše 6 miliónov eur. Žižka zdôrazňuje, že nejde len o marketingový ťah, ale o projekt, ktorý chcú s partnerom dotiahnuť do konca.

Game over. Čekal jsem, že to bude rychlé, ale, že se to vybere celé prakticky za den a půl bez veřejné propagace překvapilo i mě. Ten obchod ale nemá chybu a nejvíc se těším na velké finále časosběrného realitního dokumentu. Brzy bude o jeden hezký dům v ulici víc. pic.twitter.com/ZAhBiUNDXZ

— Martin Ladyr (@travelmartin) September 2, 2025

Sila influencerov v investičnom svete

„Projekt je jasnou ukážkou toho, aký vplyv majú v dnešnej dobe influenceri. Samotná forma investície i očakávaný výnos sa javí celkom atraktívne a renomé ľudí, ktorí za tým stoja, projektu pridáva,“ hodnotí investičný poradca Jiří Ušjak zo spoločnosti 4fin.

Žižka nie je typickým internetovým influencerom. Po desiatich rokoch v Českej sporiteľni, kde v závere svojho pôsobenia viedol tím spravujúci aktíva v objeme okolo 12 miliárd korún (takmer pol miliardy eur), sa v roku 2021 postavil na vlastné nohy a spustil podcast. Rád o sebe tvrdí, že rozhovor u neho sa nedá kúpiť, čím si buduje dôveryhodnosť.

Crowdfunding ako moderný investičný nástroj

Princíp crowdfundingu je jednoduchý – množstvo investorov prispeje menšími sumami a spoločne financujú konkrétny podnikateľský zámer. Po skončení projektu sa im vráti vklad spolu s dohodnutým výnosom.

Platforma FinGood, ktorá zbierku sprostredkovala, si v tomto prípade dokonca neúčtovala žiadny poplatok, čo ešte vylepšilo podmienky pre všetky strany. Pre Fingood ide už o štvrtý podobne veľký projekt, ktorý sa podarilo úspešne zafinancovať.

Za 82 miliónov eur postavia mrakodrap s vrakom lode. Pri Slovensku vyrastie futuristická stavba

Nový trend v realitnom podnikaní

Tento príbeh ukazuje, že kombinácia silnej osobnej značky, transparentnosti a atraktívneho investičného modelu môžu priniesť mimoriadne výsledky. Zároveň otvára nové možnosti, ako môžu influenceri využívať svoj dosah na získavanie kapitálu pre vlastné podnikateľské zámery.

Pre bežných investorov je to pripomienka, že aj pri investíciách spojených so známymi osobnosťami je potrebné dôkladne zvážiť všetky riziká. Ako poznamenáva analytik Boris Tomčiak: „Rizikovosť developerských projektov sa odvíja od praktických skúseností developera. Podcasteri nie sú developeri, ale samozrejme sa môžu s nejakým skúseným developerom spojiť.“

Či sa Žižkovi a Ladyrovi podarí naplniť ambiciózny plán za rok, ukáže až čas. Isté však je, že svojím úspechom v zbieraní kapitálu už teraz prepísali pravidlá hry v oblasti realitného financovania.

Čítaj viac z kategórie: Zaujímavosti