Najdrahší byt za 1,2 milióna eur: Slováci menia „socialistický mrakodrap“ na luxusné bývanie FOTO

Jedna z výškových dominánt Ostravy roky chátrala a ešte donedávna sa vážne uvažovalo aj o jej zbúraní. Namiesto toho ju čaká kompletná premena na rezidenčnú vežu so 111 bytmi podľa návrhu svetovo uznávanej architektky Evy Jiřičnej. Kľúčovú úlohu v celom projekte pritom hrajú Slováci.

Slávnostné poklepanie základného kameňa odštartovalo dlho očakávanú prestavbu 11. augusta 2026. Budovu na Ostrčilovej ulici pri centre Ostravy, známu ako miestny „mrakodrap“, vráti do života konzorcium českej firmy BBP stavby a slovenskej spoločnosti KAMI profit. A práve slovenská stopa je na celom projekte to najzaujímavejšie.

Za premenou stoja aj slovenské peniaze

Okrem slovenského developera sa do projektu zapojila investičná platforma Crowdberry. Vďaka nej sa na financovaní môžu podieľať aj bežní súkromní investori, ktorí tak môžu spoluvlastniť viac než polovicu celého projektu. Ide o typ investície, ktorý bol donedávna dostupný predovšetkým veľkým inštitucionálnym a súkromným investorom, dnes sa však na ňom môžu podieľať aj jednotlivci.

„Mrakodrap Ostrava je príkladom projektu, ktorý spája podporu mesta, skúseného developera, špičkovú architektúru aj skutočnosť, že ide o rekonštrukciu už existujúcej budovy. Súkromní investori majú možnosť vstúpiť do projektu po boku developera a podieľať sa na výnose, ktorý jeho premena prinesie,“ uviedol Michael Almásy, riaditeľ českého Crowdberry.

Práve model, keď sa na výstavbe výškovej rezidenčnej budovy môže podieľať aj bežný investor, robí z ostravského mrakodrapu na českom trhu výnimočný projekt. Budova sa navyše má zapísať do architektonickej mapy Česka.

Slováci sa pustili do premeny ikonického mrakodrapu

GALÉRIA+ 3

Podpis svetovej architektky

Rekonštrukcia vzniká podľa návrhu Evy Jiřičnej a Petra Vágnera zo štúdia AI DESIGN. Profesorka Jiřičná patrí k najvýraznejším postavám českej architektúry s medzinárodnou kariérou. Za jej rukopisom stoja diela a spolupráce ako Oranžéria Pražského hradu, londýnska budova Lloyd’s či dizajnové prvky vo Victoria & Albert Museum. Charakteristická je pre ňu precízna práca s detailom a výrazné využitie skla a ocele.

Architektonický návrh zachováva charakter pôvodnej stavby a zároveň ju prispôsobuje súčasnému spôsobu bývania.

„Každá rekonštrukcia je vlastne dialóg s tým, čo už existuje. Nemyslím si, že je správne starú budovu za každú cenu prekričať. Oveľa zaujímavejšie je pochopiť jej možnosti a nájsť spôsob, ako ich využiť pre súčasný spôsob života,“ uviedla Eva Jiřičná.

Podľa nej by výšková budova nemala byť čo najvýraznejšou stavbou, ale takou, ktorá bude prirodzene starnúť a bude mať svoju hodnotu aj o mnoho rokov.

Z chátrajúcej veže tretia najvyššia budova mesta

Budova postavená v rokoch 1965 až 1968 je dnes tretím najvyšším objektom v Ostrave a zároveň najvyšším obytným domom mesta. Po rekonštrukcii sa jej výška zvýši zo súčasných 68 na 73 metrov.

Veža od roku 2013 postupne chátrala a jednou z reálnych možností jej budúcnosti bola dokonca demolácia. Mesto určilo investora projektu v roku 2022. Spoločnosť First Skyscraper následne v roku 2024 uzavrela s Ostravou zmluvu a v polovici júna 2026 uhradila kúpnu cenu približne 2,3 milióna eur.

Namiesto búracích prác tak prichádza komplexná premena, ktorá má spojiť pôvodný charakter stavby so štandardmi moderného bývania.

Podľa ostravského primátora Jana Dohnala ide o jednu z významných investícií do rozvoja mesta. Prestavba má priniesť nielen nové bývanie, ale aj ďalšiu výraznú architektonickú dominantu v blízkosti historického centra a Národnej kultúrnej pamiatky Nová radnica.

„Rekonštrukcia ostravského mrakodrapu pre nás nie je len stavebným projektom. Je to príležitosť vrátiť život jednej z ikon Ostravy a prepojiť jej históriu s moderným a kvalitným bývaním,“ uviedli zástupcovia developera.

111 bytov, zeleň na fasáde a penthouse za milióny

Po dokončení ponúkne budova 111 bytov s dispozíciami od 1+kk po 4+kk a výmerami od 30 do 206 m². Súčasťou projektu je nový parkovací dom s kapacitou 185 miest a ďalších 68 verejných parkovacích miest. Najdrahší byt na samom vrchole veže sa má pohybovať okolo 30 miliónov korún, teda približne 1,2 milióna eur.

Výraznou súčasťou architektonického riešenia budú balkóny so zeleňou a integrovaným automatickým zavlažovacím systémom. Zeleň tak nemá byť len dekoratívnym prvkom, ale priamo súčasťou architektúry budovy.

„Balkóny nie sú len architektonickým motívom, ale skutočným priestorom pre zeleň. Ak sa všetko podarí zrealizovať podľa návrhu, pôjde o jedno z prvých riešení tohto typu pri rezidenčnej výškovej budove v Českej republike,“ uviedol Petr Vágner.

Projekt zároveň počíta s úpravou okolia, kde vznikne menší park a oddychová zóna. Záujem je pritom vysoký už pred začiatkom stavby, keďže si záujemcovia rezervovali viac než 20 bytov.

Dopyt po bytoch je vysoký, mesto zažíva boom

Predaj bytov má na starosti realitná kancelária Svoboda & Williams, ktorá projekt označuje za v mnohých ohľadoch výnimočný. Podľa nej vzniká citlivou ekologickou konverziou budovy zo 60. rokov nielen špičkový rezidenčný projekt, ale aj kvalitný verejný priestor.

„Dopyt po bytoch v ostravskom Mrakodrape je vysoký a veríme, že sa stavba stane jedným z výrazných architektonických symbolov novej Ostravy,“ uviedol majiteľ Svoboda & Williams Prokop Svoboda.

Ostravu vníma ako jeden z najzaujímavejších realitných mikrotrhov v Česku a práve pre stavebný boom v meste tu firma v máji otvorila stálu pobočku. Ostravský mrakodrap sa tak v najbližších rokoch stane súčasťou meniaceho sa centra mesta a jedným z projektov, ktoré formujú jeho novú architektonickú podobu.

Čítaj viac z kategórie: Nehnuteľnosti