Realitný trh vstupuje do novej éry: Slovensko má prvý AI portál, ktorý mení spôsob hľadania bývania

Slovensko sa stáva dejiskom malej revolúcie vo svete realít – na trh totiž vstupuje prvý realitný AI portál, ktorý využíva silu umelej inteligencie, aby ľuďom pomohol rýchlejšie a jednoduchšie nájsť vysnívané bývanie.

Hľadanie bytu či domu už nemusí byť zdĺhavá nočná mora plná nekonečného preklikávania inzerátov – na trhu je nový startup, ktorý prináša technologickú inováciu. Kombinuje pritom analytiku veľkých dát s praktickými potrebami bežných ľudí.

V praxi to znamená, že používateľ už nemusí manuálne prechádzať desiatky portálov, aby porovnal ceny či dostupnosť. Beivo dokáže automaticky zhromaždiť dáta z celého trhu a zobraziť len tie ponuky, ktoré sú relevantné podľa jeho predstáv.

Vďaka tomu sa znižuje riziko, že prehliadne výhodnú nehnuteľnosť alebo že zaplatí viac, než je primerané. 

„Našou víziou bolo vytvoriť nástroj, ktorý sa stane prirodzenou súčasťou procesu hľadania bývania. Nie je to ďalší portál s inzerátmi, ale digitálny maklér, ktorý premýšľa, vyhodnocuje a pomáha,“ hovorí tím Beivo.

zdroj: Beivo – AI portál využíva umelú inteligenciu a dátovú analytiku na vyhľadávanie a hodnotenie realitných ponúk.

Ako funguje inteligentný AI portál

Beivo sa od bežných vyhľadávačov realitných ponúk odlišuje tým, že využíva algoritmy umelej inteligencie na spracovanie veľkého množstva údajov z trhu.

Systém nepracuje len s jednoduchým filtrovaním podľa ceny či lokality, ale kombinuje viacero analytických vrstiev, ktoré spresňujú výsledky vyhľadávania.

Zohľadňuje základné parametre, ako sú:

• cena,
• rozloha,
• počet izieb,
• poloha nehnuteľnosti.

Do analýzy však zapája aj:

• dopravnú dostupnosť,
• vzdialenosť od centra,
• občiansku vybavenosť,
• prítomnosť škôl alebo zdravotníckych zariadení.

Sleduje aj aktuálne trendy cien a investičný potenciál konkrétnych lokalít, teda to, či má daná oblasť rastúcu alebo klesajúcu hodnotu. Systém zároveň umožňuje prispôsobiť výsledky individuálnym preferenciám – napríklad uprednostniť tichšie prostredie, výhľad, prístup do prírody alebo možnosti parkovania.

Všetky dáta spracúva v reálnom čase a vytvára z nich prehľad ponúk, ktoré zodpovedajú zadaným kritériám. Takýmto spôsobom odstraňuje potrebu ručného prechádzania tisícov inzerátov. Pozri si, ako to funguje →

zdroj: TASR/Pavel Neubauer – Realitný trh na Slovensku si pýtal nové riešenie.

zdroj: TASR/Jaroslav Novák – Slovensko má prvý AI portál.

Osobná skúsenosť

Beivo sme otestovali, aby sme zistili, ako funguje v reálnych podmienkach. Do vyhľadávania sme zadali konkrétnu lokalitu, cenové rozpätie a základné parametre bytu.

Vyhľadávanie prebehlo rýchlo – výsledky sa zobrazili v priebehu niekoľkých sekúnd. Systém ponúkol prehľad bytov z viacerých realitných portálov na jednom mieste.

Pri každom inzeráte bolo vidieť, z ktorých portálov pochádza a kde všade je momentálne inzerovaný. Táto funkcia pomáha odhaliť rozdiely v popise alebo v cene tej istej nehnuteľnosti naprieč webmi, čo sa pri manuálnom vyhľadávaní zisťuje len ťažko.

AI asistent zároveň zobrazil aj porovnanie cien podobných nehnuteľností v danej lokalite, čo poskytlo realistickejší pohľad na aktuálnu situáciu na trhu.

Používateľ tak môže rýchlo posúdiť, či sa cena bytu pohybuje v priemere alebo je výrazne vyššia či nižšia. V praxi teda nástroj neskracuje len čas vyhľadávania, ale umožňuje aj systematickejší prístup k ponukám.

Všetky údaje sú zhrnuté prehľadne a na jednom mieste, čo uľahčuje porovnanie bez potreby preklikávania medzi rôznymi stránkami.

zdroj: Beivo – AI portál vie porovnať aj ponuky z rôznych portálov.

zdroj: Beivo – Nájde aj neaktívne inzeráty.

zdroj: Beivo– Používateľ si vie nastaviť filtre aj podľa toho, čo v lokalite očakáva.

Nové trendy na realitnom trhu

Realitný trh na Slovensku prešiel v poslednom roku zásadnými zmenami. Odborníci upozorňujú, že kupujúci už nie sú len pasívnymi pozorovateľmi ponúk, ale čoraz viac preberajú aktívnu úlohu pri rozhodovaní.

Zaujímajú sa o technický stav nehnuteľností, porovnávajú ceny naprieč portálmi a na obhliadky prichádzajú lepšie pripravení. Tento posun vytvára tlak na väčšiu transparentnosť a dostupnosť dát, ktoré umožňujú robiť informované rozhodnutia.

Zreteľne sa prehlbujú aj regionálne rozdiely. Zatiaľ, čo v Bratislave či okolí Trnavy dopyt aj ceny stále rastú, menej ekonomicky rozvinuté oblasti zaznamenávajú stagnáciu.

V novostavbách sa rozdiely prejavujú najviac – kým v hlavnom meste sa cena za meter štvorcový pohybuje okolo 6 000 eur, v niektorých regiónoch je aj šesťnásobne nižšia.

Investičný potenciál sa zároveň presúva. Záujem rastie v oblastiach, kde pribúdajú nové priemyselné parky alebo infraštruktúrne projekty, čo mení hodnotu bývania v širšom zmysle.

Trh sa tak stáva komplexnejším a pre bežného človeka menej prehľadným – práve tu majú digitálne analytické nástroje, ako je Beivo, čoraz väčší význam.

zdroj: Beivo.sk

Čítaj viac z kategórie: Biznis a startupy