Funkčné riešenie pre dôchodcov v chudobe existuje. Môžu získať peniaze, no majú strach

Takmer pol milióna dôchodcov má taký nízky dôchodok, že sa dostali pod hranicu chudoby. Nevládzu platiť účty za bývanie, za energie ani potrebné opravy. Riešením by bolo vymeniť veľkú, často aj starú nehnuteľnosť za menšiu. Seniori však z toho majú obavy.

Populácia na Slovensku rastie, no podľa výsledkov ostatného sčítania obyvateľstva stúpa najmä počet obyvateľov nad 65 rokov. Kým v predproduktívnom veku (0 – 14 rokov) je 16 % obyvateľstva a v produktívnom veku (15 – 64 rokov) 67 %, v poproduktívnom veku je viac ako 17 % Slovákov.

„Oproti roku 2011 výrazne narástol podiel obyvateľov nad 65 rokov. Vidíme to vo všetkých krajoch, najviac ich počet narástol v Trenčianskom kraji,“ potvrdila Ľudmila Ivančíková, generálna riaditeľka sekcie sociálnych štatistík a demografie zo Štatistického úradu SR.

Ide o veľkú a neustále rastúcu skupinu obyvateľov, ktorá je ohrozená chudobou. Podľa predsedu Jednoty dôchodcov Slovenska (JDS) Michala Kotiana až 34 % starobných dôchodcov si musí vystačiť s mesačným dôchodkom nižším ako 424 € a ďalších 47 % seniorov má dôchodok do výšky 495 € mesačne.

V spotrebnom koši dôchodcov sú na prvom mieste výdaje na bývanie a energie, nasledujú potraviny, nápoje a lieky. Tieto položky tvoria minimálne 2/3 zo všetkých výdavkov seniorov.

Motivácia predať nehnuteľnosť sa zmenila

Pri stúpajúcich nákladoch na energie a stavebné práce (staršie nehnuteľnosti si vyžadujú opravy) by mnohým seniorom z hranice chudoby pomohol predaj nehnuteľnosti s enormnými nákladmi a kúpa menšieho a lacnejšieho bývania. 

„Kým v rokoch 2008 až 2012, teda počas svetovej finančnej krízy, boli najčastejšie dôvody predaja nehnuteľností spojené s finančnými ťažkosťami, ako bolo splatenie hypotéky, zníženie príjmu alebo strata zamestnania, aktuálne je jedným z hlavných dôvodov predaja nehnuteľnosti zvýšenie životnej úrovne,“ povedal špecialista na predaj a kúpu nehnuteľností Ing. František Čepček zo spoločnosti REINS Invest.

Ceny nehnuteľností: Realitný trh sa mení, odborník vysvetľuje, aká budúcnosť nás čaká

Dôchodcovia majú strach

Podľa neho by presťahovanie do menšieho a jednoduchšieho bývania riešilo problémy s chudobou mnohých seniorov, ale tí majú často strach nehnuteľnosť predať alebo vymeniť.

„Obávajú sa podvodu, toho, že nedokážu reálne odhadnúť cenu svojej nehnuteľnosti, boja sa, či nájdu kupca, a pokiaľ im nemá kto z rodiny pomôcť, veľkým strašiakom sú aj všetky administratívne záťaže, ktoré s predajom a kúpou nehnuteľnosti súvisia,“ uvádza ďalej Čepček.

Dodáva, že dôvodom, prečo seniori neriešia svoje bývanie, a tým nezlepšia svoju finančnú situáciu, je tiež obava zo zmeny prostredia. „Pokiaľ nie sú okolnosťami nútení sa sťahovať, tak to vyslovene nevyhľadávajú, radšej ostávajú tam, kde sú dlhodobo zvyknutí, majú svoj okruh priateľov a známych,“ ozrejmuje.

Boja sa podvodníkov

Dá sa predpokladať, že vplyvom vonkajších faktorov sa však toto správanie bude postupne meniť. Slovenské obyvateľstvo totiž podľa štatistík starne rýchlejšie, ako je celoeurópsky priemer. Do roku 2100 by mali obyvatelia nad 85 rokov tvoriť 9,2 % celkového obyvateľstva Slovenska. 

Pritom v Európe nedokáže v zime dostatočne vykúriť svoje domovy skoro každý desiaty (9,9 %) obyvateľ EÚ starší ako 65 rokov, žijúci osamote. Na Slovensku je tento problém ešte väčší a týka sa 14,4 % slovenských seniorov žijúcich osamote.

„Mnoho dôchodcov sa bojí, že ich pri predaji nehnuteľnosti podvedú. Preto je dôležité nájsť spoľahlivého a dôveryhodného realitného makléra alebo advokáta, ktorý im pomôže zrealizovať predaj a zabezpečiť, aby bola transakcia bezpečná a bezproblémová,“ odporúča Čepček. 

Prečo niektorí ľudia dosahujú svoje ciele a iní sa trápia? Odborníčka vysvetľuje, ako konečne zmeniť svoj život

Dnes už sú na realitnom trhu spoločnosti, ktoré okrem určenia ceny nehnuteľnosti, jej predaja, zabezpečenia nového bývania a všetkej administratívy s tým spojenej poskytujú aj služby, ako je sťahovanie (v termíne, ktorý vyhovuje seniorovi), zariadenie nehnuteľnosti a ďalšie.

Napríklad REINS Invest odkúpi staršiu nehnuteľnosť a ponúkne záujemcovi novší menší byt zo svojej ponuky, a to bez toho, aby bol senior nútený rýchlo sa presťahovať.

„Toto si môže dovoliť iba spoločnosť, ktorá obchoduje s nehnuteľnosťami tak, že ich odkupuje. Reálne sa stáva ich vlastníkom a potom zrenovované byty vracia späť na trh. Do rýchlej kúpy ani predaja ju netlačí čas a to môže byť pre seniorov jedna z najväčších výhod,“ uzatvára odborník. 

Čítaj viac z kategórie: Nehnuteľnosti