Rodinný dom s pozemkom za 6 000 eur. Štát predáva prebytočný majetok za rozprávkové ceny

Snívaš o vlastnom dome, no vieš, že si ho tak skoro nebudeš môcť dovoliť? Ak máš dosť času a motivácie, možno by sa ti podarilo dať dokopy aj jeden „zánovný“. Predať ti ho môže priamo štát, a to len za niekoľko tisíc eur.

Štát sa totiž postupne zbavuje majetku, ktorý už nepotrebuje. Tentokrát sa v Registri ponúkaného majetku štátu (ROPK) objavujú ponuky, ktoré na prvý pohľad znejú až neuveriteľne.

Rodinný dom za pár tisíc eur, ďalší dom aj s pozemkami lacnejší než nové auto. Sen? Nie, presne takéto prípady sa aktuálne objavili v Banskobystrickom kraji.

Dom za pár tisíc

Ako informuje Register ponúkaného majetku štátu, Okresný úrad Banská Bystrica ponúka na predaj rodinný dom v obci Polomka v okrese Brezno. Nehnuteľnosť má súpisné číslo 539 a štát ju predáva v rámci osobitného ponukového konania.

Primeraná cena po znížení je stanovená na 4 080 eur, čo je suma, za ktorú dnes v mnohých mestách nekúpiš ani parkovacie miesto. Ide o samostatne stojaci rodinný dom, ku ktorému patrí aj humno a vsakovacia šachta.

Dôležitým detailom však je, že pozemok pod stavbou nie je predmetom predaja, čo znamená, že nový majiteľ by musel vlastnícke vzťahy k pozemku riešiť samostatne.

Nehnuteľnosť sa nachádza v katastrálnom území Polomka a predáva sa celý podiel 1/1. Záujemcovia môžu svoje cenové ponuky doručiť najneskôr do 25. februára 2026, pričom rozhodujúci je dátum doručenia, nie odoslania.

Podmienky sú, bohužiaľ, pomerne prísne. Ponuka musí byť v zalepenej obálke, označená presnou značkou konania a obsahovať pevnú sumu v eurách. Správca si zároveň vyhradzuje právo celé konanie zrušiť. 

Dom aj so záhradou

To však nie je jediný príklad, ktorý aktuálne púta pozornosť. Okresný úrad Banská Bystrica ponúka aj ďalšiu nehnuteľnosť, tentoraz v obci Lentvora v okrese Lučenec. Aj o tejto ponuke informuje ROPK a aj tu ide o osobitné ponukové konanie.

V Lentvore štát predáva rodinný dom so súpisným číslom 29. V tomto prípade je však situácia pre kupujúceho ešte zaujímavejšia. Súčasťou predaja je totiž nielen samotná stavba, ale aj pozemky. Ide o zastavanú plochu a nádvorie s výmerou 475 metrov štvorcových a samostatnú záhradu o veľkosti 348 metrov štvorcových. K domu patrí aj vodovodná prípojka.

Primeraná cena po znížení je stanovená na 6 000 eur. Záujemcovia však musia zložiť aj zábezpeku vo výške 600 eur, ktorá sa uhrádza na účet Štátnej pokladnice. Lehota na doručenie ponúk je kratšia než v prípade Polomky a končí sa už 13. februára 2026. Obhliadka nehnuteľnosti je možná po telefonickej dohode so správcom.

Kým vieš snívať

Nádej (na dôstojné bývanie) umiera posledná a podobné ponuky v posledných rokoch prekvitajú. Už je úplne bežné, že štát sa zbavuje starších nehnuteľností, často v menších obciach, kde by inak hľadali kupca len ťažko. Pre niekoho môžu predstavovať príležitosť na lacné bývanie, pre iného základ pre rekonštrukciu alebo investíciu.

Zároveň však platí, že nízka cena často odráža technický stav stavieb, komplikované vlastnícke vzťahy alebo potrebu ďalších investícií. 

Ak však vieš, do čoho ideš, podobné ponuky zo štátneho registra môžu byť zaujímavou alternatívou k drahému realitnému trhu. Stačí sledovať ROPK, mať trpezlivosť a pripraviť sa na administratívu, ktorá k štátnemu predaju neodmysliteľne patrí. A potom šup do roboty.

Čítaj viac z kategórie: Zo Slovenska