Slovenské stavebníctvo môže v roku 2025 rásť, predpovedajú odborníci. Poznáme hlavné dôvody

13. marca 2025 o 17:55

Stavebníctvo je oblasťou, ktorá zažila niekoľko negatívnych rokov
Aktuálny rok však môže byť prelomový
Je to dané viacerými pozitívnymi faktormi

Ilustračné foto Canva/Pramote Polyamate

Stavebníctvo je oblasťou, ktorá zažila niekoľko negatívnych rokov
Aktuálny rok však môže byť prelomový
Je to dané viacerými pozitívnymi faktormi

ČLÁNOK POKRAČUJE POD REKLAMOU

Po náročných rokoch, keď sa stavebný sektor vyrovnával s rastúcimi cenami materiálov, vyššími úrokovými sadzbami a poklesom dopytu po nových projektoch, odborníci predpovedajú, že rok 2025 by mohol priniesť obrat k lepšiemu. Stavebníctvo na Slovensku má potenciál zrýchliť rast, čo by mohlo podporiť celkovú ekonomiku a realitný trh.

Čo stojí za pozitívnejšími vyhliadkami pre slovenské stavebníctvo? Tu sú hlavné faktory, ktoré môžu sektor oživiť, píše Trend.

Pokles úrokových sadzieb a lacnejšie hypotéky

Jedným z kľúčových faktorov, ktorý môže pomôcť stavebnému sektoru, je očakávané znižovanie úrokových sadzieb zo strany Európskej centrálnej banky (ECB). Keď sa úroky znižujú, hypotéky sa stávajú dostupnejšími, čo zvyšuje dopyt po nehnuteľnostiach.

Stavebníctvo v januári 2025 medziročne rástlo o 7,2%. Dynamicky, o 83%, sa zvýšila produkcia slovenských stavebníkov v zahraničí. Zrýchlila aj domáca výstavba budov, naopak spomalila výstavba ciest a iných inžinierskych stavieb. Viac: https://t.co/r4UsI7vH3U pic.twitter.com/oSuHELwwyd

— Štatistický úrad SR (@StatUrad) March 12, 2025

Vplyv na stavebníctvo:

Zvýšený dopyt po nových bytoch a domoch, čo podporí rezidenčnú výstavbu.
Lacnejšie financovanie pre developerské projekty, ktoré boli v predchádzajúcich rokoch obmedzené vysokými úrokmi.

Ak banky začnú uvoľňovať podmienky pre hypotekárne úvery, môžeme očakávať nárast investícií do nových stavieb.

Stavebníctvo a stabilizácia nákladov

Roky 2022 a 2023 priniesli dramatický nárast cien stavebných materiálov v dôsledku vojny na Ukrajine, problémov v dodávateľských reťazcoch a rastu energií. V posledných mesiacoch sa však ceny mnohých materiálov stabilizovali alebo začali mierne klesať.

Vplyv na stavebníctvo:

Lepšie plánovanie projektov, keďže developeri nebudú musieť kalkulovať s extrémnym zdražovaním.
Viac rozbehnutých stavieb, pretože nižšie náklady na materiál uľahčia financovanie projektov.

Ceny niektorých komodít, ako je oceľ či betón, už klesli približne o 10 – 15 % oproti maximám z roku 2022.

Zvýšené investície do infraštruktúry

Slovenská vláda aj Európska únia plánujú zvýšenie investícií do infraštruktúry, čo podporí stavebný sektor v oblasti cestných, železničných a verejných projektov.

V stavebníctve pokles infraštruktúry: Slovenské stavebníctvo ťahá zahraničie

Slovenské stavebníctvo zažilo v januári 2025 prekvapivý rast, ktorý však nepochádza z domácej pôdy. Zatiaľ čo zahraničné projekty slovenských stavebných firiem dosahujú dynamichttps://t.co/9HDcZQxyX5

— NaZahori (@NaZahoriSK) March 12, 2025

Kľúčové projekty, ktoré môžu podporiť sektor:

Modernizácia diaľnic a rýchlostných ciest (D1, D3, R4).
Rekonštrukcia železničných tratí a železničných staníc.
Výstavba nových nemocníc a obnoviteľných energetických projektov.

Verejné investície do stavebníctva pomôžu udržať zamestnanosť a zvýšiť dopyt po stavebných firmách a dodávateľoch.

Nový stavebný zákon a zjednodušenie povolení

Nový stavebný zákon, ktorý vstupuje do platnosti od 1. apríla 2024, prináša významné zmeny v povoľovacom procese. Jednou z hlavných noviniek je zrýchlenie vydávania stavebných povolení a zavedenie elektronizácie procesov.

Hlavné výhody nového zákona:

Rýchlejšie stavebné konania, čo znamená menej byrokracie pre investorov.
Jasnejšie pravidlá pre územné plánovanie, ktoré pomôžu urýchliť nové projekty.
Digitalizácia stavebných konaní, čo zníži počet papierových dokumentov a skráti čakanie na povolenia.

Tento zákon by mal zrýchliť výstavbu nových bytových aj komerčných projektov, čo podporí rast stavebného sektora.

Mladý Slovák vytvoril revolučnú „superaplikáciu“. Mestské služby vo svete robí intuitívnymi ako Netflix

Rok 2025 môže byť pre stavebníctvo pozitívny

Slovenské stavebníctvo sa po rokoch stagnácie môže opäť dostať do rastovej fázy. Očakáva sa pokles úrokov, stabilizácia cien materiálov, zvýšené investície do infraštruktúry a lepšie podmienky na získanie stavebných povolení.

Nižšie úroky môžu zvýšiť dopyt po nových nehnuteľnostiach.
Pokles cien stavebných materiálov pomôže firmám efektívnejšie plánovať projekty.
Verejné investície do infraštruktúry podporia zamestnanosť a rast sektora.
Nový stavebný zákon uľahčí a zrýchli povoľovacie procesy.

Ak sa tieto predpoklady naplnia, rok 2025 by mohol byť rokom oživenia slovenského stavebníctva.

Čítaj viac z kategórie: Ekonomika