Smerujeme k celoživotnému bývaniu v nájmoch. Kúpa nehnuteľnosti je pre mladých v meste len snom

16. februára 2022 o 14:56

Mnoho mladých ľudí žije v mama hoteli práve kvôli cenám nehnuteľností
Tie sú na historických maximách a je otázne, či sa dostaneme k ich poklesu
Oslovili sme odborníkov z oblasti realít, ktorí nám ochotne odpovedali na otázky týkajúce sa vzťahu mladých ľudí k vlastnému bývaniu

Unsplash/Brooke Cagle Unsplash/Martin Katler

Mnoho mladých ľudí žije v mama hoteli práve kvôli cenám nehnuteľností
Tie sú na historických maximách a je otázne, či sa dostaneme k ich poklesu
Oslovili sme odborníkov z oblasti realít, ktorí nám ochotne odpovedali na otázky týkajúce sa vzťahu mladých ľudí k vlastnému bývaniu

Vlastniť nehnuteľnosť chce množstvo mladých ľudí, no splniť si tento sen nedokáže každý. Prvým problémom sú ceny realít, ktoré siahajú na historické maximá.

To pre Startitup potvrdzuje aj realitný maklér Filip Urminský z kancelárie Riešime bývanie, ktorý tvrdí, že pri kúpe bytu je nutné, aby mal človek našetrenú istú čiastku, ktorú zaplatí z vlastných prostriedkov. To však množstvo mladých ľudí nespĺňa.

Druhým problémom je nedostatok nehnuteľností a tretím, dosť veľkým problémom, je mentalita mladých Slovákov.

Ako uvádza finančný sprostredkovateľ Ján Zboran, najväčšou ťažkosťou mladých ľudí, ktorí sa rozhodnú si našetriť na vlastné bývanie, je často kombinácia nepostačujúceho príjmu, chýbajúceho finančného plánu, nedostatočnej finančnej gramotnosti a pomerne vysokej sumy, ktorú musia nasporiť, aby získali ideálne podmienky pri poskytnutí hypotéky na dofinancovanie bývania.

Dostať sa k vlastnému bývaniu je náročné

V minulosti boli pre mladých ľudí určené nájomné byty, no tých je v súčasnosti nedostatok. „V dnešných dňoch to majú mladí komplikovanejšie, pretože prakticky neexistujú nájomné byty alebo domy. Tak môžu siahnuť po bytoch, ktoré sú na prenájom,“ hovorí Peter Janči z realitnej kancelárie RE/MAX.

Dodáva však, že z pohľadu nájomníka sú tieto nehnuteľnosti nevýhodné, pretože cena priemerného dvojizbového bytu pre 2 mladých ľudí je 500 eur mesačne. Dobrou správou je, že od začiatku pandémie išli ceny nájmov dole, no stále neprekročili hranicu, kedy je prenájom bytu naozaj výhodný. Zlou správou je, že tieto ceny sa pomaly začínajú spamätávať a nebude trvať dlho, kým sa dostanú na predpandemickú úroveň.

Tento článok je dostupný členom Startitup PREMIUM