Štát ti môže vrátiť 400 eur ročne. Mladí ľudia majú nárok na špeciálny bonus, veľa z nich o ňom ani netuší

Ak si mladší ako 35 rokov a v posledných rokoch si si zobral hypotéku na bývanie, môžeš mať nárok na peniaze od štátu späť. Aj v roku 2026 totiž platí možnosť uplatniť si daňový bonus na zaplatené úroky z hypotéky, vďaka ktorému vieš získať až 400 eur ročne, a to počas piatich rokov.

Bonus však nie je automatický. Musíš oň požiadať a splniť viacero presne stanovených podmienok, píše portál Peniaze.sk. Mnohí mladí ľudia o tejto možnosti vôbec netušia, prípadne ju nevyužijú len preto, že neurobia potrebné administratívne kroky.

Kto má na bonus nárok

Daňový bonus na zaplatené úroky je určený fyzickým osobám, ktoré majú úver na bývanie podľa zákona č. 90/2016 Z. z. Nejde teda o každú hypotéku automaticky. Základné podmienky sú nasledovné:

• v čase podania žiadosti o úver si mal od 18 do 35 rokov,
• rovnaký vekový limit musí spĺňať aj spoludlžník, ak je uvedený v zmluve,
• ide o úver na bývanie poskytnutý bankou, nie stavebnou sporiteľňou.

Dobrou správou je, že výška tvojho príjmu sa neposudzuje. Bonus si môže uplatniť aj človek, ktorý nemá zdaniteľný príjem – musí však podať daňové priznanie.

Zároveň musí ísť o nehnuteľnosť určenú na bývanie, ktorá sa nachádza na území Slovenska a je zabezpečená záložným právom. Naopak, bonus nie je možné uplatniť na:

• spotrebný úver,
• americkú hypotéku,
• refinancovanie iného úveru.

Aj keď sú tieto produkty často kryté nehnuteľnosťou, zákon ich na účely daňového bonusu neuznáva.

zdroj: Freepik

Rozhoduje aj dĺžka splatnosti

Ďalšou podmienkou je doba splatnosti úveru. Hypotéka musí mať minimálne 5 rokov a maximálne 30 rokov. Ak tvoja zmluva nespĺňa tieto limity, nárok na bonus nevzniká – bez ohľadu na vek či účel úveru.

Výška daňového bonusu je presne stanovená zákonom. Platí, že si môžeš uplatniť 50 % zo zaplatených úrokov za daný rok a maximálne 400 eur ročne.

Bonus sa dá čerpať najviac päť po sebe idúcich rokov od začiatku splácania úveru. Nejde teda o trvalú úľavu, ale o časovo obmedzenú podporu pre mladých ľudí pri štarte bývania. V ideálnom prípade tak môžeš od štátu získať spolu až 2 000 eur.

Bez daňového priznania to nepôjde

Ak máš viac úverových zmlúv, ktoré spĺňajú zákonné podmienky, bonus si môžeš uplatniť len na jednu z nich. Oplatí sa preto zvoliť tú, pri ktorej si zaplatil najvyššie úroky a dosiahneš maximálnu výšku bonusu. Daňový bonus sa vždy viaže na jednu úverovú zmluvu a na jednu konkrétnu nehnuteľnosť.

Aj keď pracuješ ako zamestnanec a bežne ti dane rieši firma, pri tomto bonuse platí výnimka. Ak si ho chceš uplatniť, musíš podať daňové priznanie, alebo požiadať zamestnávateľa o ročné zúčtovanie dane. Zároveň je potrebné priložiť kópiu úverovej zmluvy a potvrdenie banky o výške zaplatených úrokov.

Ak tieto dokumenty nedodáš, nárok na bonus zaniká. Rovnako platí, že zamestnávateľ ani účtovníčka ho za teba automaticky neuplatnia – iniciatíva je vždy na tebe.

Čítaj viac z kategórie: Zo Slovenska