Architekt: Takto jednoducho dokážete kúpiť rodinný dom za cenu bytu. Odpoveď prekvapí Bratislavčanov

Bývanie v rodinnom dome je často považované za luxusnú verziu bývania, ktorá si vyžaduje nemalé investície. Do ceny bývania predsa treba zarátať nielen stavbu domu, ale aj pozemok a následne aj záhradu. Pre mnohých sa tak bývanie v bytoch zdá byť tou lacnejšou, a tým pádom lepšou alternatívou.

Platí však takéto rozdelenie aj v dnešných dňoch? Architekt Pavol Pokorný zo Staviame z dreva, radí riešenie, ktoré sprístupňuje sen o rodinnom dome širšej verejnosti.

Dom či 80m² byt v Ružinove 

Je však naozaj možné vymeniť byt za rodinný dom v rovnakých cenových hladinách? Pokorný porovnáva aktuálnu situáciu v cenách bytov v Bratislave a priemerné ceny jeho riešení malých rodinných domov aj s priemernými cenami pozemkov.

zdroj: staviamezdreva.sk

„Pri jednoduchom nastavení vyhľadávacích parametrov na ktoromkoľvek realitnom portáli je zrejmá rovnica, z ktorej sme pri navrhovaní malých udržateľných domov vychádzali. Ak malý dom stojí v intervale 120 – 150 000 eur, potom pozemok, aby sme dorovnali ponuku bytov, môže stáť do 100 000 eur. Následne je už na samotnom klientovi, či je ochotný investovať 250 000 eur byt v bratislavskom Ružinove v rozlohe 80 metrov štvorcových, alebo začne trpezlivo hľadať ďalšie možnosti.“

Pri dôkladnejšom hľadaní pravdepodobne zistíš, že v blízkom okolí Bratislavy je možné nájsť pozemok aj do 100 000 eur. Následne je rozhodnutie už iba o preferencii životného štýlu.

Je pravdepodobné, že udalosti po koronakríze zmenia premýšľanie ľudí o skutočnej hodnote rodinného domu. Ak musíš alebo chceš zostať priamo v Bratislave, cena pozemku samozrejme rastie. Bežná cena 6-árového pozemku sa pokojne vyšplhá na 200 000 eur.

zdroj: Wikimedia

Ideálna lokalita: menšie slovenské mestá

Národná banka Slovenska vedie štatistiky, priemerných cien nehnuteľností podľa krajov za jeden meter štvrocových. Nasledujúca tabulka zobrazuje najnovšie výsledky prvý kvartál 2020.

Ceny nehnuteľností v iných krajoch sú momentálne o polovicu a viac lacnejšie ako v Bratislave, kde ceny bytov stále stúpajú.

Architekt na margo tohto tvrdí, že zlepšujúca sa infraštruktúra a kvalita života Trnavy, Nitry, Trenčína, Banskej Bystrice, Žiliny, Ružomberka a mnohých ďalších menších slovenských miest ukazuje, že veľký potenciál uplatnenia malých domov je práve v týchto oblastiach. A je to možné za oveľa menej.

Ušetríš na drevodome

Pokorný taktiež radí, že ak chceš stavať úspornejšie a byť šetrný voči životnému prostrediu, mal by si uvažovať o drevodome. 

„Po takomto riešení je v poslednom období čoraz väčší dopyt, zároveň nám však aktuálna kríza v súvislosti v koronavírusom mnohým ukázala, že aj malý kúsok záhradky a možnosť vyjsť na čerstvý vzduch na vlastnom pozemku môže byť kľúčovou hodnotou,“ dodáva Pokorný.