Teš sa na projekt, aký v našej krajine nemá obdoby. Na vyhliadkovú vežu sa budeš môcť vybrať aj v papučiach

Časy, keď lukratívne projekty rástli iba vo veľkých mestách, sú preč, čo dokazuje aj Lesopark Sliač Hájniky. Pôjde o centrum bývania a oddychu, ktoré do tejto lokality prinesie 62 rodinných domov. Ako pre Startitup hovorí partner predaja projektu Matej Královič (ZEN Real, s. r. o.), lokalita vyniká hneď niekoľkými výhodami.

Ide o rovinatú, pokojnú a celoročnú slnečnú lokalitu. Prednosťou štvrte Sliač Hájniky je plánované priame napojenie cestnej komunikácie na rýchlostnú cestu R1. „Novým obyvateľom to prinesie rýchly prístup domov bez nutnosti obchádzania cez obec Kováčová,“ uvádza.

Ďalšou výhodou je aj blízkosť k rehabilitačnému centru v Kováčovej a turistickým chodníkom. Za zmienku stojí aj občianska vybavenosť v neďalekom Zvolene a Banskej Bystrici.

zdroj: VIAGROUP, s.r.o.

O tom, že ide o unikátny projekt, svedčí hneď niekoľko jeho vlastností. Lesopark Sliač Hájniky do tejto lokality prinesie novodobý rezidenčný charakter bývania, ktorý zaujme modernou architektúrou previazanou s funkčnosťou. Práve neopozeraná architektúra by mala byť lákadlom, ktoré sem pritiahne približne 160 až 200 ľudí.

Občianska vybavenosť na úrovni

Developerský projekt ponúka mnohé originálne prvky moderného bývania, ako vyhliadkovú vežu s výhľadom na Kremnické vrchy, aktívnu zónu určenú pre ihriská, reštauráciu s kaviarňou, kryté športovisko s plánovanou plavárňou a fitnes centrom.

Developer sa zároveň postará o to, aby bola nová štvrť plná zelene, ktorú bude dopĺňať rozsiahly lesopark a bežecká dráha. 

zdroj: VIAGROUP, s.r.o.

Projekt pozostáva výhradne z rodinných domov, ktoré sa líšia. Sú totiž rozdelené na typy A, B, C, D a E. „Domy typu A a B majú na výber pozemky o rozlohe od 576 štvorcových metrov až 711 štvorcových metrov. Dom typu C môže mať pozemok o rozlohe 764 štvorcových metrov až 1 117 štvorcových metrov,“ vysvetľuje.

K dispozícii sú aj pozemky s označením D/E, ktoré možno označiť za tie lukratívnejšie, pretože sú umiestnené v zadnej časti štvrte. Ich výmera začína na 951 m2 a môže dosiahnuť až 1 356 m2.

„Tieto pozemky sú určené pre individuálnu výstavbu s tým, že dom navrhne architekt projektu podľa predstavy klienta a zhotoviteľ ostáva developer,“ dodáva.

zdroj: VIAGROUP, s.r.o.

V prípade domov A, B a C si klient si môže vybrať medzi tromi variantami. Okrem obytnej rozlohy, ktorá sa pohybuje od 110 m² až 157 m², je odlišná aj ich dispozícia. Tu je možné do určitej miery upraviť podľa potrieb a požiadaviek klienta.

Príslušenstvom každého domu je prekrytá terasa, exteriérový sklad a prístrešok pre dve vozidlá, ktorý je možné zmeniť na uzavretú garáž. Myslelo sa aj na príležitostné návštevy s tým, že pred prístreškom je priestor ešte pre ďalšie dve vozidlá v rámci pozemku, aby neprekážali na ulici či chodníku.

„Všetky z ponúkaných domov budú spĺňať nároky certifikátu energetickej triedy ‚A0’, budú vybudované zo železobetónu v kombinácii s pálenou tehlou, osadené budú veľkometrážne zasklenia v hliníkovom ráme,“ hovorí jeden z partnerov projektu.

Na developerskom projekte sa podieľal známy banskobystrický architekt Marek Dupej, ktorý tiež patrí medzi partnerov projektu. Projekt je navrhnutý tak, aby prilákal predovšetkým mladé rodiny s deťmi. Tie určite ocenia vybavenosť a prvky modernej štvrte pre príjemné rodinné žitie.

zdroj: VIAGROUP, s.r.o.

Súkromie je samozrejmosť

Na vizualizáciách je viditeľné, že domy sú dosť otvorené, no to nie je pre súkromie problémom. Ako hovorí Královič, počas tvorby projektu sa kládol veľký dôraz na zachovanie maximálneho súkromia pre jednotlivé domy a záhrady.

V dôsledku toho sú prislúchajúce záhrady a terasy orientované k zadnej stene susedných domov. Je potrebné dodať, že vzhľadom na to, že jednotlivé domy nie sú prepojené obytnou stenou, nejde o tradičnú radovú výstavbu rodinných domov, na akú sme zvyknutí. 

Štandard jednotlivých domov pozostáva z kompletného oplotenia domu a pozemku, úprava pozemku s výsadbou trávnika, príprava na sanitu v nadštandardnom prevedení, čo je bidet v záchode a výhrev, exteriérové hliníkové okná a vchodové dvere, biele stierky a elektroinštalácia, tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie a rekuperácia vzduchu. Súčasťou výstavby rezidenčnej štvrte sú nové inžinierske siete, optický internet a cestné komunikácie. 

Domy idú ako teplé rožky

Projekt ponúka 62 domov a k dnešnému dňu je totiž obsadených 57 % z nich. Prví majitelia sa do svojich domov budú môcť nasťahovať koncom roka 2023, kedy developer predpokladá kolaudáciu. Ceny jednotlivých nehnuteľností sú iba na vyžiadanie.

zdroj: VIAGROUP, s.r.o.

Developerom celého projektu je VIAGROUP, s.r.o., za ktorými stojí materská spoločnosť VIAKORP, s.r.o. Hlavnou devízou spoločnosti sú stavebné práce s rozsiahlymi referenciami, ktoré sú znakom pečate kvality 12-ročnej praxe v stavebnom sektore.

Silu a stabilitu developera potvrdzuje relatívna nezávislosť na subdodávateľoch, keďže vo svojom portfóliu vlastní betonársku spoločnosť a stavebniny.

zdroj: VIAGROUP, s.r.o.

Na znak dôvery sa developer zaväzuje k 5-ročnej záruke na prevedenie domu a 10-ročnej záruke na prevedenie strechy.