Vlastné bývanie za 650-tisíc si kúpila ako 30-ročná bez pomoci rodičov. Pomohlo jej pravidlo 50 30 20

Vlastné bývanie je pre mnohých mladých ľudí čoraz vzdialenejší cieľ. Ceny nehnuteľností v posledných rokoch výrazne narástli a kúpa bytu či domu si často vyžaduje vysokú počiatočnú sumu, ktorú si mnohí nevedia rýchlo odložiť.

Práve preto vzbudil pozornosť príbeh Natalie O’Neill, mladej ženy, ktorej sa podarilo kúpiť si nehnuteľnosť v Londýne bez finančnej pomoci rodičov.

Natalie si podľa dostupných informácií kúpila dvojizbové bývanie v Hackney vo východnom Londýne za 650 tisíc libier. Na potrebnú zálohu vo výške 65 tisíc libier si sporila desať rokov, píše portál The Tab.

Začala už ako dvadsaťročná, keď zarábala 26 tisíc libier ročne. Hoci išlo o príjem, ktorý v Londýne nemožno považovať za nadštandardný, rozhodla sa, že si od začiatku nastaví jasný systém a bude sa ho držať dlhodobo.

Práve v tom spočíva jadro jej príbehu. Nešlo o rýchlu skratku ani o jednorazové šťastie. Základom bolo pravidelné sporenie, disciplína a priebežné zlepšovanie finančnej situácie. Natalie ukazuje, že pri dlhodobom cieli môže byť dôležitejšia konzistentnosť než veľký príjem hneď na začiatku.

Pomohlo jej jednoduché pravidlo 

Za najdôležitejší nástroj považuje Natalie pravidlo 50 30 20. Ide o známu metódu rozdelenia príjmu po zdanení na tri časti. Polovica ide na nevyhnutné výdavky, teda bývanie, účty či bežné životné náklady.

Tridsať percent smeruje na veci, ktoré človek chce, no nie sú nevyhnutné. Zvyšných dvadsať percent si odkladá na úspory alebo splácanie dlhov.

Natalie uviedla, že sa s touto metódou stretla približne v čase, keď mala 22 rokov a presťahovala sa do Londýna. Spomína, že o osobných financiách sa rozprávala so svojím šéfom, ktorý jej toto pravidlo vysvetlil ako zaužívaný spôsob, ako si pravidelne odkladať určitú časť príjmu.

„Pamätám si, že keď som mala asi 22 rokov, presťahovala som sa do Londýna a rozprávala som sa so šéfom o osobných financiách. Hovoril mi o pravidle 50, 30, 20 a o tom, že ide o známy spôsob, ako si odkladať určitú sumu do úspor,“ povedala.

Popri sporení začala vo veku 24 rokov aj investovať. Sama priznáva, že nie všetko jej vyšlo. Pri samostatnom výbere akcií stratila počas troch rokov približne 3 tisíc libier, píše SNWS.

Neskôr však otvorila investičný účet typu stocks and shares ISA, cez ktorý podľa vlastných slov zarobila 15 tisíc libier. Aj to jej pomohlo priblížiť sa ku kúpe bývania.

Vyšší plat nebrala ako dôvod na vyššie míňanie

Dôležitou súčasťou jej cesty bolo aj to, že sa nespoliehala iba na šetrenie. Natalie sa snažila zlepšovať svoj výkon v práci a zároveň si pýtala lepšie finančné ohodnotenie. V prvej práci v Londýne sa jej podarilo zvýšiť plat z 28 tisíc na 33 tisíc libier. Neskôr vraj vyjednala aj zvýšenie pracovnej ponuky zo 75 tisíc na 95 tisíc libier ešte predtým, než sa v roku 2023 stala influencerkou na plný úväzok.

Podľa nej však rast príjmu automaticky neznamená, že človek má začať viac utrácať. Varuje pred javom, ktorý sa v angličtine označuje ako lifestyle creep. Ide o situáciu, keď sa s vyšším platom zvyšujú aj výdavky a z vecí, ktoré boli kedysi luxusom, sa zrazu stanú zdanlivé potreby. Natalie radí, aby si človek aj po zvýšení príjmu udržal kontrolu nad tým, čo je naozaj dôležité.

Jej odporúčanie je pomerne jednoduché a zrozumiteľné. Ak príde vyšší plat, nemal by automaticky znamenať drahší životný štýl.

Peniaze navyše podľa nej nemusia ísť na zbytočne drahý nábytok alebo na impulzívne nákupy, ale môžu pomôcť pri budovaní rezervy alebo pri približovaní sa k veľkému cieľu, akým je vlastné bývanie.

O dlhoch hovorí inak, než býva zvykom

Zaujímavý je aj jej pohľad na dlhy. Natalie si myslí, že niektorí ľudia sa im snažia vyhnúť za každú cenu, aj v situáciách, keď by im rozumne nastavený dlh mohol pomôcť.

Pri kúpe nehnuteľnosti to podľa nej platí dvojnásobne. Hypotéka môže byť súčasťou realistického plánu, ak človek vie, čo si môže dovoliť a ako bude splácať.

Sama zároveň využívala kreditnú kartu pri bežných nákupoch potravín, aby si zlepšila úverové skóre. Zároveň však zdôraznila, že išlo len o výdavky, ktoré by zaplatila aj inak. Dôležité bolo, že dlh následne splácala.

„Myslím si, že najlepší nápad pri splácaní dlhu je vytvoriť si plán, koľko môžete zaplatiť teraz a koľko neskôr znovu investovať. Peniaze majú aj emocionálnu stránku a pri splácaní dlhu ide o pocit, že sa posúvate správnym smerom,“ vysvetlila.

Jej príbeh preto nepôsobí ako návod na rýchle zbohatnutie. Skôr ukazuje, že k vlastnému bývaniu sa dá priblížiť kombináciou trpezlivosti, pevného systému a ochoty premýšľať o peniazoch dlhodobo. Aj pri vysokých cenách nehnuteľností tak môže mať plán a disciplína väčšiu váhu, než sa na prvý pohľad zdá.

Čítaj viac z kategórie: Ekonomika