Rodinný dom s pozemkami za 25 000 eur. Štát ponúka prebytočný majetok za rozprávkové ceny

Štát ponúka na predaj rodinný dom s pozemkami v obci Pastovce v okrese Levice za cenu 25 020 eur. Nehnuteľnosť spravuje Okresný úrad Nitra a predaj prebieha formou elektronickej aukcie, do ktorej sa môžu záujemcovia prihlásiť do konca apríla.

Štát posiela do aukcie dom aj dva pozemky

Ponuka sa týka rodinného domu so súpisným číslom 189 a dvoch pozemkov v katastrálnom území Pastovce. Jeden z pozemkov je vedený ako záhrada s výmerou 274 štvorcových metrov, druhý ako zastavaná plocha a nádvorie s rozlohou 582 štvorcových metrov. V oboch prípadoch sa predáva celý podiel.

Správcom ponuky je Okresný úrad Nitra, ktorý majetok štátu označil za prebytočný. Podľa zverejnených údajov ide o predaj v súlade so zákonom o správe majetku štátu. Záujemcovia tak nekupujú iba samotný dom, ale celý súbor nehnuteľností zapísaných na liste vlastníctva číslo 93.

Cena po znížení bola stanovená na 25 020 eur. Práve táto suma tvorí základ, pod ktorý záujemcovia pri podávaní cenovej ponuky ísť nemôžu. Kto chce nehnuteľnosť získať, musí ponúknuť aspoň túto čiastku alebo viac.

Za nízku cenu však dom získa len ten, kto splní podmienky

Hoci suma môže na prvý pohľad pôsobiť nízko, kúpa nie je bez ďalších pravidiel. Každý záujemca musí zložiť finančnú zábezpeku vo výške 2 000 eur. Tá musí byť pripísaná na účet najneskôr do 30. apríla 2026, teda do konca lehoty na doručovanie cenových ponúk.

Ponuky treba doručiť v uzatvorenej obálke na adresu Okresného úradu Nitra. Úrad zároveň upozorňuje, že nestačí zásielku v posledný deň iba odoslať. Musí byť fyzicky doručená v stanovenej lehote. Kto tento termín nestihne, do procesu sa nedostane.

Záujemca musí v ponuke uviesť všetky požadované údaje. Fyzická osoba má doplniť meno, priezvisko, adresu trvalého pobytu, e-mail, telefonický kontakt, podpis, označenie nehnuteľnosti a pevnú sumu ponuky. Právnická osoba musí pripojiť aj názov, sídlo, IČO a meno osoby oprávnenej konať v mene spoločnosti. Súčasťou musí byť aj doklad o zložení zábezpeky.

Rozhodne elektronická aukcia a vyššia ponuka

Po vyhodnotení doručených obálok sa do ďalšieho kola dostanú iba tí záujemcovia, ktorí splnia všetky určené podmienky. Tých potom správca najmenej päť dní pred začiatkom elektronickej aukcie vyzve, aby predložili nové cenové ponuky už v elektronickej forme.

Práve v tejto fáze sa ukáže, za akú cenu sa nehnuteľnosť skutočne predá. Zverejnená suma 25 020 eur je teda iba štartovacou hranicou. Konečná cena môže byť vyššia, ak sa o dom a pozemky prihlási viac záujemcov.

Úspešného uchádzača následne správca vyzve na uzatvorenie zmluvy. Návrh kúpnej zmluvy pripraví štát. Zábezpeka sa víťazovi započíta do kúpnej ceny. Ostatným sa vracia podľa pravidiel uvedených v zákone, najneskôr do 90 dní od ukončenia aukcie, ak splnili podmienky a neuspeli.

Kupujúci musí rátať aj s ďalšími nákladmi

Dôležitá je aj poznámka o stave nehnuteľnosti. Štát upozorňuje, že dom aj pozemky predáva v stave, v akom sa momentálne nachádzajú. To znamená, že nový majiteľ preberá nehnuteľnosť tak, ako stojí a leží, bez prísľubu ďalších úprav zo strany štátu.

Zároveň platí, že vypratanie a vyčistenie nehnuteľností pôjde na náklady kupujúceho. Pre bežného záujemcu to znamená, že okrem samotnej kúpnej ceny a zábezpeky musí počítať aj s ďalšími výdavkami po prevzatí domu.

Podrobnejší opis domu a príslušenstva je podľa zverejnených údajov uvedený v znaleckom posudku číslo 49 z roku 2024. Obhliadka je možná po dohode. Štát si zároveň vyhradil právo elektronickú aukciu kedykoľvek zrušiť. Aj pri zdanlivo lacnom dome tak platí, že rozhodovať bude nielen cena, ale aj pripravenosť záujemcu splniť všetky podmienky stanovené správcom.

Čítaj viac z kategórie: Zo Slovenska