Dom kúpiš už od necelých 3 000 eur: Štát rozpredáva domy aj pozemky za zlomok ceny

Ak patríš medzi ľudí, ktorí pravidelne sledujú ceny nehnuteľností, pravdepodobne vieš, že kúpa domu alebo pozemku je dnes pre mnohých finančne náročná. V Registri ponúkaného majetku štátu (ROPK) sa však pravidelne objavujú aj ponuky, ktoré výrazne vybočujú z bežných trhových cien.

Aktuálne štát ponúka na predaj viacero nehnuteľností v rôznych regiónoch Slovenska. Medzi nimi nájdeš samostatný pozemok za necelé tri tisícky eur, rodinný dom za cenu lacnejšieho ojazdeného auta aj nehnuteľnosť s pozemkami pod hranicou 20-tisíc eur.

Pozemok za menej než 3 000 eur

Jednou z najlacnejších aktuálnych ponúk je pozemok v obci Šivetice v okrese Revúca. Ministerstvo vnútra SR ho predáva formou osobitného ponukového konania.

Ide o parcelu CKN č. 1268/3 v katastrálnom území Šivetice. Primeraná cena po znížení bola stanovená na 2 860 eur. Záujemcovia však musia počítať aj so zložením finančnej zábezpeky vo výške 280 eur.

Lehota na doručenie ponúk začala 26. mája a končí sa 22. júna 2026. Ponuky musia byť doručené v zalepenej obálke označenej presným názvom konania. Dôležité je, že nestačí zásielku odoslať – do uvedeného termínu musí byť doručená správcovi.

Ministerstvo zároveň upozorňuje, že cenová ponuka musí obsahovať pevnú sumu v eurách a zábezpeka musí byť uhradená ešte počas lehoty na predkladanie ponúk. V opačnom prípade nebude návrh akceptovaný.

Rodinný dom za niečo vyše 4-tisíc eur

Pozornosť môže vzbudiť aj ponuka rodinného domu v obci Kokava nad Rimavicou v okrese Poltár. Okresný úrad Banská Bystrica ponúka na predaj rodinný dom na adrese Huta 689. Nehnuteľnosť sa predáva prostredníctvom osobitného ponukového konania a primeraná cena po znížení bola určená na 4 070 eur.

Podľa zverejnených informácií je majetok podrobne opísaný v znaleckom posudku z decembra minulého roka. Záujemcovia si ho môžu vyžiadať elektronicky od správcu.

Aj v tomto prípade je potrebné predložiť cenovú ponuku v zalepenej obálke s označením. Ponuky musia byť doručené najneskôr do 8. júna 2026. Obhliadku domu je možné absolvovať po predchádzajúcej dohode so správcom nehnuteľnosti.

Dom aj s pozemkami pod 20-tisíc eur

Najhodnotnejšou z aktuálnych ponúk je rodinný dom v obci Pastovce v okrese Levice.

Okresný úrad Nitra ho predáva formou elektronickej aukcie. Predmetom predaja je rodinný dom so súpisným číslom 189 vrátane pozemkov v celosti. Nehnuteľnosť sa nachádza na liste vlastníctva číslo 93 v katastrálnom území Pastovce.

Primeraná cena po znížení dosahuje 19 460 eur. Na účasť v procese predaja je však potrebné zložiť zábezpeku vo výške 1 500 eur, ktorá musí byť pripísaná na účet správcu najneskôr do 11. júna 2026.

Záujemcovia musia predložiť cenovú ponuku obsahujúcu všetky požadované údaje vrátane identifikácie osoby, kontaktov a navrhovanej ceny. Tá nesmie byť nižšia než stanovená primeraná cena.

Po skončení lehoty budú úspešní uchádzači, ktorí splnia všetky podmienky, pozvaní do elektronickej aukcie. Práve v nej budú môcť predkladať nové cenové ponuky a uchádzať sa o kúpu nehnuteľnosti.

Podobne ako pri ostatných ponukách si aj tu štát vyhradzuje právo od predaja odstúpiť. Obhliadka nehnuteľnosti je možná po individuálnej dohode.

Na trhu pribúdajú ďalšie ponuky

Register ponúkaného majetku štátu pravidelne zverejňuje nehnuteľnosti, ktoré jednotlivé úrady už nevyužívajú a rozhodli sa ich predať. Aktuálna ponuka ukazuje, že okrem rodinných domov sa medzi prebytočným majetkom objavujú aj samostatné pozemky či nehnuteľnosti s rozsiahlymi parcelami.

Záujemcovia by si však mali dôkladne preštudovať podmienky jednotlivých konaní. Vo viacerých prípadoch je potrebné zložiť finančnú zábezpeku, dodržať presné formálne náležitosti ponuky a počítať s tým, že rozhodujúci je dátum doručenia dokumentov, nie ich odoslania. Správcovia si zároveň vyhradzujú právo od ponuky odstúpiť alebo celé konanie zrušiť.

Aj keď mnohé z týchto nehnuteľností vyžadujú ďalšie investície či právne preverenie, ceny nastavené štátom môžu byť pre časť kupujúcich zaujímavou príležitosťou. Najmä v období rastúcich cien bývania ide o ponuky, ktoré môžu osloviť ľudí hľadajúcich lacnejšiu cestu k vlastnému pozemku alebo domu.

O tom, kto sa nakoniec stane novým vlastníkom jednotlivých nehnuteľností, rozhodnú najbližšie týždne po ukončení ponukových konaní a elektronických aukcií.

Čítaj viac z kategórie: Nehnuteľnosti