Dom za symbolické euro: Lacné bývanie v zahraničí sa stáva realitou pre mnohých Slovákov

V čase, keď ceny nehnuteľností na Slovensku, najmä v Bratislave a iných väčších mestách, neustále rastú, znie predstava domu či pozemku „takmer zadarmo“ ako nereálny sen. Napriek tomu existujú krajiny a regióny, ktoré sa snažia zvrátiť úbytok obyvateľstva ponukou bývania za symbolické ceny.

Aby pritiahli nových obyvateľov, ponúkajú domy alebo pozemky za symbolickú cenu, často spojené s finančnými dotáciami na rekonštrukciu. Tento trend, poháňaný demografickým úpadkom a odchodom mladých do veľkých miest, prináša Slovákom jedinečnú príležitosť získať bývanie v zahraničí za zlomok bežnej hodnoty, o akej môžu doma len snívať.

Vyludňovanie regiónov a šanca pre nových obyvateľov

Mnohé vyspelé krajiny čelia prudkému poklesu pôrodnosti, čo vedie k postupnému vyludňovaniu odľahlejších regiónov. Tento jav neobchádza ani atraktívne dovolenkové destinácie, ktoré lákajú turistov, no zároveň prichádzajú o stálych obyvateľov.

Ani rozšírenie práce na diaľku či lepšie digitálne technológie zatiaľ nezastavili odchod mladých ľudí do metropol. Pre miestne samosprávy je to vážny problém, no pre zahraničných záujemcov, vrátane Slovákov, ide o príležitosť.

Niektoré obce a mestá sa rozhodli situáciu riešiť kreatívne – ponúkajú domy a pozemky za symbolické sumy alebo dokonca zadarmo, ak sa nový majiteľ zaviaže k rekonštrukcii či trvalému pobytu.

Taliansko vedie rebríček atraktívnych ponúk

Jednou z krajín, kde je tento fenomén najvýraznejší, je Taliansko. Miestne samosprávy, najmä v horských a vidieckych oblastiach, sa snažia prilákať nových obyvateľov rôznymi projektmi. Tento koncept sa rozšíril po celej krajine – od Sicílie až po severné regióny.

Pre Slovákov je Taliansko atraktívne nielen kvôli kultúre, gastronómii či klíme, ale aj preto, že ide o jednu z najobľúbenejších dovolenkových destinácií. V posledných rokoch ju navštevujú častejšie než Chorvátsko.

Zaujímavé je, že nominálne ceny talianskych nehnuteľností sa ani po vyše 15 rokoch nevrátili na úroveň z roku 2008, keď vypukla finančná kríza. To znamená, že ponuky lacných domov nie sú len marketingovým trikom, ale reálnou trhovou situáciou.

Niektoré talianske obce ponúkajú aj finančné príspevky na rekonštrukciu alebo daňové úľavy pre nových obyvateľov. Podmienkou býva často povinnosť investovať do opravy nehnuteľnosti v stanovenom časovom horizonte a jej využívanie na trvalé bývanie.

V severoitalskom Tridentsku sa miestna samospráva snaží prilákať nových rezidentov dotáciami až do výšky 80-tisíc eur, čo pokryje 40 % oprávnených nákladov na renováciu. Program sa zameriava na nevyužívané nehnuteľnosti v historických horských dedinách, s prioritou pre žiadateľov mladších ako 45 rokov, ktorí sa zaviažu dom využívať na trvalé bývanie alebo ho prenajímať za regulovaný nájom.

Podobné projekty fungujú aj na Sardínii, kde samospráva ponúka príspevok 15-tisíc eur každému, kto investuje aspoň rovnakú sumu do renovácie domu v obci s menej než 3-tisíc obyvateľmi a prihlási sa na trvalý pobyt, informuje portál CNBC.

A nesmieme zabudnúť ani na slávny program casa a 1 euro, ktorý nájdeme v Toskánsku či na Sicílii. Hoci samotný dom stojí symbolické euro, rekonštrukcia sa môže vyšplhať na desiatky tisíc eur a niektoré obce požadujú aj kauciu 10-tisíc eur, píše portál The Independent.

Stredomorské lákadlá za nízke ceny

Ďalšou krajinou, kde Slováci nájdu výhodné bývanie, je aj Francúzsko. Tam zaujal projekt obce Ambert v regióne Auvergne, ktorá predáva domy za 1 euro s cieľom oživiť miestnu ekonomiku.

Záujemcovia musia predložiť plán renovácie a často aj podnikateľský zámer. Podobný model ponúka aj Španielsko prostredníctvom platformy Holapueblo, ktorá spája záujemcov s obcami vyludneného vnútrozemia, vrátane Andalúzie. Okrem lacných nehnuteľností sa poskytujú aj daňové úľavy pre tých, ktorí chcú v regióne podnikať.

Zaujímavý prístup má aj malé grécke súostrovie medzi Krétou a Peloponézom. Samospráva tu ponúka rodinám, ktoré sa presťahujú aj s deťmi, mesačný príspevok 500 eur. Hoci doprava na pevninu môže byť nákladná a časovo náročná, pre milovníkov pokojných lokalít je to netradičná príležitosť, píše portál Metro.

Kde ešte Slováci môžu nájsť lacné nehnuteľnosti

Okrem Talianska sa do zoznamu „lacných rajov“ zaraďujú aj ďalšie krajiny a regióny. V niektorých spomínaných oblastiach Španielska, Portugalska či Grécka sú opustené domy, ktoré si samosprávy želajú zachrániť pred zrútením.

Podobný trend možno vidieť aj v Japonsku, kde existujú celé „mŕtve dediny“ a domy sa tam odovzdávajú novým majiteľom prakticky bezplatne, často s podmienkou renovácie, no pre cudzincov môže byť výzvou vybaviť si trvalý pobyt a zabezpečiť správu nehnuteľnosti.

Život pri mori nie je len pekná predstava: Vedci potvrdili jeho vplyv na dlhovekosť. Jazerá a rieky majú opačný efekt

V Kanade, konkrétne v provincii Manitoba, je možné získať stavebný pozemok za 10 kanadských dolárov, ak na ňom do 15 mesiacov postavíte rodinný dom. V USA, v štáte Kansas, rozdávajú niektoré malé mestá pozemky zdarma, pričom podmienkou je výstavba regulárneho domu s minimálnou rozlohou 120 m².

Pre Slovákov, ktorí uvažujú o kúpe zahraničnej nehnuteľnosti, sú tieto ponuky atraktívne aj z investičného hľadiska. Vďaka rastúcej mobilite, lacnejším letenkám a možnosti pracovať na diaľku sa môže takýto dom stať nielen rekreačným sídlom, ale aj miestom pre dlhodobejší pobyt.

Nie vždy je to také jednoduché

Takéto príležitosti sa však spájajú aj s výzvami – od jazykovej bariéry cez právne formality až po náklady na rekonštrukciu. Napriek tomu sa čoraz viac Slovákov rozhoduje túto cestu preskúmať, a to nielen z dôvodu nízkej ceny, ale aj kvôli túžbe po novom životnom štýle a úniku z ruchu veľkých miest.

Či už pôjde o dom pod talianskymi Alpami alebo kamenný domček na juhu Európy, tieto ponuky dokazujú, že aj v dnešnej dobe sa dá získať kúsok raja za prekvapivo málo.

Čítaj viac z kategórie: Zaujímavosti