NOVÁ ŠTÚDIA: Na tento vitamín sa zabudlo. Podporuje imunitu a dokáže bojovať proti COVID-19
Cigániková zverejnila obrovskú sumu, ktorú Slovensko dalo za testovanie. Povedala, aké je riešenie pandémie
Lekár Visolajský kritizuje drahý prevoz pacienta vládnym lietadlom do Nemecka, keď naši lekári zostali bez peňazí
Finančný poradca: To, že spĺňate podmienky na získanie mladomanželskej pôžičky hneď neznamená, že ju dostanete
- Mnohí mladí ľudia, ktorí sa v dnešnej dobe chystajú kupovať nehnuteľnosť, to nemajú ľahké
- Z každej strany počúvajú, aké to bude komplikované, keďže banky im už neposkytnú úver na celú kúpnu sumu nehnuteľnosti
- Mnohí mladí ľudia, ktorí sa v dnešnej dobe chystajú kupovať nehnuteľnosť, to nemajú ľahké
- Z každej strany počúvajú, aké to bude komplikované, keďže banky im už neposkytnú úver na celú kúpnu sumu nehnuteľnosti
Slovenský bankový trh je značne paradoxný. Na jednej strane sa NBS snaží o zastavenie zadlžovania obyvateľstva pritvrdzovaním úverových podmienok v komerčných bankách, na strane druhej sa banky snažia neprísť o svoje zisky a ponúkajú žiadateľom možnosť dofinancovania cez spotrebné úvery.
K tomu všetkému parlament presadil novelu zákona, ktorým do portfólia Štátneho fondu rozvoja bývania pribudol nový produkt. Od 1.júla 2019 je k dispozícii takzvaná mladomanželská pôžička.
Je určená pre ľudí vo veku od 18 do 35 rokov, u ktorých od momentu sobáša neubehlo viac ako 12 mesiacov. Musia byť občanmi Slovenskej republiky a ich spoločný príjem nesmie prekročiť 2,6 násobok priemernej mzdy ( 2 480 eur.)
Financie, ktoré získajú, môžu následne použiť na kúpu, pokojne aj staršej nehnuteľnosti. V tom prípade bude prvých 15-tisíc eur úročených sadzbou 1 % a ďalších maximálne 50-tisíc eur sadzbou 2%.
Finančnú podporu však získajú aj na rekonštrukciu nehnuteľnosti, pričom prvých 15-tisíc eur bude úročených sadzbou 1% a suma do výšky 30-tisíc eur sadzbou 2%.
Výhodou tejto pôžičky má byť skutočnosť, že sadzba 1% (resp. 2%) bude fixovaná na celé obdobie splácania, to znamená až na 15 rokov.
Pri porovnaní s klasickými spotrebnými úvermi, alebo úvermi stavebného sporenia, ktoré používa väčšina kupujúcich pri dofinancovaní kúpnej ceny nehnuteľnosti, je „mladomanželská pôžička“ určite lacnejším a výhodnejším riešením. Pre Startitup to potvrdil Ing. Štefan Hofer, finančný sprostredkovateľ a realitný maklér spoločnosti Reality Hofer, s.r.o. Upozorňuje však na jej využiteľnosť v praxi.
„Proces žiadosti je značne komplikovaný. Je možné podať ju len v období od 1. apríla do 31. októbra príslušného kalendárneho roku. Žiadosť sa podáva prostredníctvom mestského úradu. Podlahová plocha bytu nesmie byť väčšia ako 80 m2 a v prípade rodinného domu je to 120 metrov štvorcových. Po skúsenostiach s fungovaním schvaľovania iných úverov v ŠFRB je potrebné pripraviť sa na dlhšiu dobu schvaľovania ako je bežná v bankách, a to nehovorím o dňoch, ale o týždňoch. Navyše to, že spĺňate podmienky na poskytnutie tejto pôžičky ešte automaticky neznamená, že ju aj dostanete,” upozorňuje Ing. Štefan Hofer.
Pre koho je teda tento produkt výhodný?
- Pre každého, kto plánuje svadbu a s tým súvisiacu kúpu nového spoločného bývania.
- Pre mladomanželov, ktorí plánujú rekonštrukciu bytu alebo domu, ktorý už vlastnia.
- Pre všetkých tých, ktorí spĺňajú podmienky zákona a potrebujú dofinancovanie do 100% kúpnej ceny, ktoré je v tomto prípade lacnejšie ako cez spotrebný či stavebný úver.
- Pre tých vyššie uvedených, ktorí to chcú skúsiť, pretože majú čas a pretože ich to nič nestojí – preto by bolo chybou tak neurobiť.