Miletička v Bratislave sa od základov zmení: Pribudne 20-podlažná veža a 363 nových bytov

Jedna z najznámejších lokalít Bratislavy sa pripravuje na výraznú premenu. V okolí legendárneho trhoviska Miletičova vznikajú nové developerské projekty, ktoré prinesú stovky bytov, obchodné priestory aj nové parkovacie miesta. Najnovšie má ustúpiť výstavbe staršia budova na rohu Miletičovej a Kvetnej ulice. Zatiaľ čo súkromní investori postupujú s výstavbou, samotné trhovisko stále čaká na rozsiahlu rekonštrukciu.

Miletičova ulica v bratislavskom Ružinove postupne mení svoju podobu. Lokalita, ktorú Bratislavčania poznajú predovšetkým vďaka obľúbenému trhovisku, priťahuje developerov plánujúcich nové bývanie v blízkosti centra mesta.

Najnovším pripravovaným projektom je bytový dom Miletičova 44. Investor TCI s.r.o., prepojený so spoločnosťou Valdia Development, plánuje odstrániť existujúcu trojpodlažnú budovu na nároží Miletičovej a Kvetnej ulice.

Na jej mieste chce postaviť moderný bytový dom so siedmimi nadzemnými a dvoma podzemnými podlažiami. O pripravovanej investícii informoval portál YIM BA.

Na mieste starej budovy vyrastie 62 bytov

Nový bytový dom prinesie celkovo 62 bytových jednotiek. Najväčšiu časť ponuky budú tvoriť dvojizbové byty, ktorých vznikne 34. Developer počíta aj s 22 jednoizbovými, dvoma trojizbovými a štyrmi štvorizbovými bytmi.

Na prízemí vzniknú priestory pre obchod alebo služby. Najvyššie podlažie bude ustúpené a strechu doplní vegetačná plocha.

Projekt počíta aj so 65 parkovacími miestami, pričom väčšina sa bude nachádzať v podzemnej garáži. Priestor dostanú aj cyklisti vrátane majiteľov nákladných bicyklov. Súčasťou investície bude rekonštrukcia chodníka na Kvetnej ulici a úprava dopravného napojenia budovy.

Architektonický návrh pripravilo štúdio KV architekti. Zámer už získal kladné záväzné stanovisko hlavného mesta, stále ho však čakajú ďalšie povoľovacie procesy. Podľa informácií YIM.BA by sa výstavba mohla začať najskôr v druhej polovici roka 2027.

Neďaleko vyrastie aj 20-podlažná veža

Miletičova 44 nie je jediným projektom, ktorý zmení okolie trhoviska. Výrazne väčšou investíciou je pripravovaný komplex Milrose na mieste bývalého administratívneho objektu Kovoprojektu.

Za projektom stojí spoločnosť INTRADE Financial Investments. Architektonické riešenie pripravilo štúdio Šebo Lichý.

Komplex má priniesť 301 bytov, 440 parkovacích miest a nové obchodné priestory. Jeho dominantou bude 20-podlažná veža, ktorú doplnia ďalšie objekty s maximálne 14 nadzemnými podlažiami.

Súčasťou projektu bude verejná pasáž, ktorá má zlepšiť pešie prepojenie medzi trhoviskom a okolitými ulicami. Na pozemku už prebiehajú zemné a výkopové práce. Kolaudáciu developer očakáva v roku 2029. Spolu s projektom Miletičova 44 by tak v bezprostrednom okolí trhoviska mohlo vzniknúť 363 nových bytov.

Samotná Miletička zostáva bez termínu rekonštrukcie

Kým developeri pripravujú nové bývanie, najznámejšia súčasť lokality na svoju premenu stále čaká. Trhovisko Miletičova patrí medzi tradičné miesta bratislavského každodenného života. Jeho technický stav však dlhodobo vyvoláva otázky.

Predajcovia aj návštevníci potrebujú kvalitnejšie hygienické zázemie, modernú infraštruktúru a upravené verejné priestory.

Metropolitný inštitút Bratislavy už v minulosti realizoval participáciu verejnosti, ktorá mala pomôcť pripraviť podklady na obnovu trhoviska. Obyvatelia upozorňovali predovšetkým na potrebu lepších podmienok pre predajcov a návštevníkov.

Ako v apríli 2026 informovala agentúra SITA, termín komplexnej rekonštrukcie zostáva nejasný. Mestská časť Ružinov, ktorá trhovisko spravuje, na otázky agentúry o aktuálnom stave príprav neodpovedala.

V minulosti sa objavila aj úvaha o podzemnej garáži, ktorá by mohla pomôcť financovať obnovu. Konkrétny harmonogram ani schválené riešenie však zatiaľ nie sú známe. Miletička tak stojí pred zaujímavým paradoxom. V jej bezprostrednom okolí majú v nasledujúcich rokoch pribudnúť stovky moderných bytov a nové verejné priestory, no samotné ikonické trhovisko zostáva bez jasnej budúcnosti.

Otázkou preto nie je iba to, ako bude lokalita vyzerať po dokončení developerských projektov, ale aj to, či sa podarí zachovať a obnoviť miesto, ktoré jej desaťročia dodáva jedinečný charakter.