Na „dvojizbák za 500“ zabudni. Za podnájom v Bratislave dáš dnes astronomickú sumu

Zvýšenie úrokových sadzieb vystrelilo ceny

„Priemerná cena nájmu v Bratislave sa blíži k cene 1 000 eur, možno aj vyššie. Ľudia teraz nechcú kupovať byty, nemajú na hypotéky, často je jedinou možnosťou ísť do prenájmu, čiže sa ceny prenájmov pravdepodobne ešte budú zvyšovať,“ hovorí pre Startitup urbanista a šéf webu YIMBA Adrián Gubčo.

Podľa experta je za zvýšením cien nájmov viacero faktorov. Medzi najdôležitejšie patrí inflácia, ale aj cena energií, ktorú si mnoho majiteľov zvýšilo. Ďalším dôvodom je vojna na Ukrajine, keďže príchod utečencov zvýšil záujem o byty v prenájmoch. Významným faktorom je taktiež zvýšenie úrokových sadzieb komerčných bánk.

Ceny prenájmov v Bratislave sa zbláznili. Ak si chceš kúpiť vlastný byt, lepší čas už nebude

Analýza kancelárie Harrys považuje práve tento dôvod za najpodstatnejší. „Zlomovým okamihom na trhu nehnuteľností v roku 2022 nebola ani vojna na Ukrajine, ani energetická kríza, ale zvýšenie úrokových sadzieb komerčných bánk,“ píše sa v tlačovej správe.

To spomalilo predaje nových bytov, aj bytov na sekundárnom trhu. Po rokoch sa tak opäť stáva dostupnejšie bývanie v nájme ako splácanie hypotéky.

„Dopyt po bývaní je, len sa presunul z kúpy bytov na podnájom. Záujem o nájomné bývanie sa podľa mnohých odborníkov zvýšil,“ uzatvára Adrián Gubčo.