Pri Nitre plánujú investíciu za 80 miliónov eur. Vzniknúť môže až 700 pracovných miest

Približne 19 kilometrov od Nitry sa pripravuje rozsiahla investícia. Pri obci Báb, ktorá má napojenie na rýchlostnú cestu R1, chce spoločnosť CRESCO Invest Group vybudovať logisticko-výrobný areál so službami pre motoristov.

Projekt má zmeniť využitie dnes nezastavaného územia južne od obce Báb. Podľa zámeru zverejneného na Enviroportáli investor predbežne odhaduje náklady na približne 80 miliónov eur. Konečná suma bude závisieť od vývoja cien a výberu dodávateľov. Podľa Denníka N by v ňom mohlo nájsť prácu 700 ľudí. Zatiaľ ide o pripravovaný zámer.

Plochu s rozlohou približne 29 hektárov rozdeľuje prístupová cesta do obce. Najbližšia obytná zástavba sa podľa dokumentácie nachádza približne 500 metrov od riešeného územia. Pozemky sú v súčasnosti nezastavané a využívajú sa najmä na poľnohospodárske účely.

Logistiku doplní predaj áut aj občerstvenie

Projekt je v oficiálnych podkladoch vedený pod názvom PNT Park a má byť súčasťou uvažovanej logistickej zóny pri Bábe. Podľa predloženého zámeru sa v ňom počíta s logistickou halou a administratívnym objektom označeným ako podnikateľský box.

Ďalšia časť má slúžiť motoristom. Plány zahŕňajú areál na predaj a servis automobilov s halou, čerpaciu stanicu, autoumyváreň aj objekt rýchleho občerstvenia. Investor tak navrhuje kombináciu logisticko-výrobných priestorov a doplnkových služieb.

Podľa oznámenia obce Báb majú byť obchodné prevádzky a ďalšia vybavenosť k dispozícii zamestnancom v lokalite, obyvateľom obce aj cestujúcim po rýchlostnej ceste R1.

Areál má využiť napojenie na R1

Jednotlivé časti projektu sa majú funkčne odlišovať. Lokalita Kaštieľ východ je určená pre logisticko-výrobný areál. V časti Kaštieľ centrum, označovanej aj ako „slza“, sa počíta predovšetkým s vybavenosťou súvisiacou s automobilmi a dopravou.

V tejto lokalite majú vzniknúť dva areály. Jeden sa má sústrediť na predaj automobilov a súvisiace služby, druhý na služby pre dopravu. Napojenie na rýchlostnú cestu R1 sa plánuje prostredníctvom križovatiek Báb a Mladý Háj. Dopravné prepojenie cez obe križovatky uvádza aj obecné oznámenie.

Prvé prevádzky plánujú na roky 2028 až 2029

Investor v zámere uvádza začiatok výstavby v rokoch 2026 až 2027. Dokončenie areálu aj začiatok jeho prevádzky predpokladá v období rokov 2028 až 2029. Ide však o plánované termíny, ktoré sa majú spresniť v ďalších fázach prípravy projektu.

Harmonogram sa netýka iba samotných budov. Zahŕňať má aj osadenie technológií, vybudovanie inžinierskych sietí, komunikácií, parkovísk, spevnených plôch a zelene. 

Podľa dokumentu zverejneného na stránke obce sa doručením zámeru 14. októbra 2026 začalo zisťovacie konanie o posudzovaní vplyvov projektu na životné prostredie. Okresný úrad Nitra naplánoval ústne pojednávanie na 9. novembra 2026 o 9. hodine vo svojej budove na Štefánikovej triede.

Za projektom stojí firma zameraná najmä na bývanie

CRESCO Invest Group podľa svojho webu pôsobí na trhu od roku 1992 a venuje sa najmä výstavbe bytov a rodinných domov.

Medzi svoje bratislavské projekty zaraďuje bytové domy Forest Park a Prima Park či obytné projekty Brick Park na Trnávke a vo Vrakuni. V Ružinove aktuálne stavia bytový projekt Jašik Ružinov.

Skúsenosti má aj s rekreačným bývaním, napríklad s projektmi Jazero Vojka a Triangel na Donovaloch. Firma tiež uvádza výstavbu centrály OZ KOVO v Bratislave a prevádzkovanie autoumyvárne Carwash Express.

CRESCO Invest Group si netreba zamieňať so spoločnosťou Cresco Real Estate, ktorá spolu so skupinou WOOD & Company pripravuje tretiu etapu bratislavského Lakeside Parku. Obe spoločnosti totiž pôsobia na trhu ako samostatné subjekty.