Legendárny slovenský pivovar zrovnali so zemou: Vyrábal 70 miliónov litrov ročne, zisťovali sme, čo vyrastie na jeho mieste

V rekordnom roku vyrobil Topvar takmer 70 miliónov litrov piva. Dnes je pivovar prakticky zbúraný a o budúcnosti pozemkov rozhodujú ich vlastníci.

Ešte pred pár dňami stála na Krušovskej ulici v Topoľčanoch posledná budova bývalého pivovaru Topvar. Dnes je zbúraná aj tá. Varňu odstránili už v roku 2017, ďalšie budovy začali búrať na jar 2026. Na mieste, kde sa pivo varilo takmer polstoročie, zostalo po demolácii stavenisko.

Startitup zisťoval, komu dnes patria pozemky a nehnuteľnosti v bývalom areáli a čo na nich umožňuje územný plán postaviť. Pri jednej z vlastníckych firiem sme sa cez jej konateľa a českého spoločníka dostali k podnikom prepojeným so skupinou Arca.

Mesto povolilo búranie, s otázkami nás odkázalo na vlastníkov

Mesto Topoľčany pre Startitup potvrdilo, že vydalo povolenie na odstránenie stavieb v bývalom areáli pivovaru. V odpovedi nespresnilo, ktoré objekty povolenie zahŕňa. S otázkami o budúcom využití areálu nás odkázalo na vlastníkov.

Podľa územného plánu slúži táto plocha predovšetkým na výrobu. Plán tam pripúšťa aj komerčnú občiansku vybavenosť, prechodné ubytovanie, sklady a logistiku.

Pozemky a stavby si delia tri firmy

Nehnuteľnosti v bývalom areáli Topvaru podľa výpisov z katastra patria trom firmám. LUKATRANS vlastní dva objekty na výrobu sladu, plynovú regulačnú stanicu a pozemky. REN – INVEST vlastní tretí objekt na výrobu sladu a ďalšie nehnuteľnosti v areáli vlastní PAPPEX GROUP. 

Všetkých troch vlastníkov sme sa pýtali, ako plánujú svoje pozemky a budovy využiť. Do uzávierky odpovedala iba spoločnosť LUKATRANS.

Mesto od spoločnosti LUKATRANS vymáha dlh na dani z nehnuteľností prostredníctvom súdneho exekútora. Výšku dlhu nezverejnilo s odvolaním na daňové tajomstvo. Na liste vlastníctva sú v prospech mesta zapísané tri exekučné záložné práva.

Za LUKATRANS stojí česká firma s historickou väzbou na Arcu

Konateľom LUKATRANS sa v októbri 2025 stal Jozef Sommer. Vymenoval ho jediný spoločník firmy, česká spoločnosť BRQ Czech. Tú v roku 2019 ovládala skupina Arca. 

K daňovému nedoplatku Sommer uviedol, že ho firma postupne spláca. „Posledná evidencia ukazovala, že sú splatené 3/4 z vymáhanej sumy,“ napísal pre Startitup. Presnú výšku zostávajúceho dlhu ani termín jeho úhrady neuviedol.

Sommer v roku 2025 pribudol aj do dozornej rady BRQ Czech a stal sa predsedom predstavenstva spoločnosti ACS teplo. Pri nej Obchodný vestník vo februári 2026 uviedol ako jediného akcionára Arca Capital Slovakia. Ako sme ťa už informovali, na majetok spoločnosti Arca Capital Slovakia vyhlásil Okresný súd Nitra v septembri 2026 konkurz.

Na otázku, akú úlohu má dnes Arca Capital Slovakia pri rozhodovaní o majetku LUKATRANS v bývalom areáli Topvaru, Sommer priamo neodpovedal. K svojim funkciám uviedol, že ho vymenovali príslušné orgány spoločností. „Každá z uvedených spoločností je samostatným právnym subjektom s vlastným vedením a hospodárením,“ dodal.

Objekty LUKATRANS sú zbúrané, o pozemkoch firma ešte nerozhodla

„Všetky objekty sú k dnešnému dňu zbúrané.“ Povolenie podľa neho vybavovala REN – INVEST. LUKATRANS sa k prácam pripojil, pretože búrať také vysoké objekty oddelene by bolo náročné. Mená dodávateľov firma s odvolaním na obchodné tajomstvo nezverejnila.

O budúcnosti pozemkov sa podľa Sommera rozhodne po dokončení asanačných prác a vyčistení územia. „V súčasnosti spoločnosť zvažuje viacero alternatív ďalšieho rozvoja alebo zhodnotenia tohto územia, pričom o konkrétnom investičnom zámere ani o jeho časovom harmonograme zatiaľ nebolo prijaté finálne rozhodnutie,“ uviedol. Či firma zvažuje aj predaj, nespresnil.

Závod, ktorý kŕmil export a vyrábal milión fliaš týždenne

Úplné zrovnanie areálu so zemou tak definitívne uzatvára kapitolu, ktorá sa začala písať pred takmer siedmimi desaťročiami. História Topvaru sa začala v roku 1958 výstavbou sladovne. Prvé pivo sa v Topoľčanoch čapovalo 30. apríla 1964 a v meste ho varili takmer 46 rokov.

Podľa Tribečského múzea na vrchole vyrábal Topvar približne milión fliaš týždenne. Bol tretím najväčším pivovarom na Slovensku a pivo vyvážal do 18 krajín. Topoľčiansky slad putoval do viac ako 40 štátov. Podľa denníka Pravda dosiahol pivovar výrobné maximum v roku 2002, keď vyrobil 69,7 milióna litrov piva.

Akcie mali aj zamestnanci, neskôr prišiel SABMiller

Pri privatizácii Topvaru v roku 1994 získalo vedenie pivovaru 51 % akcií, zamestnanci vrátane nižšieho manažmentu 34 % a mesto Topoľčany 15 %. Vedenie neskôr začalo akcie od zamestnancov skupovať. Podľa historika Ondreja Godála z Tribečského múzea stála jedna akcia pôvodne 700 korún. Výkupná cena sa postupne vyšplhala až na 50-tisíc korún.

V máji 2005 sa koncern SABMiller dohodol s väčšinovými akcionármi Topvaru na kúpe ich akcií. Predaj svojho podielu schválilo aj mesto Topoľčany. Transakciu v roku 2006 odobril Protimonopolný úrad SR. Od januára 2007 sa topoľčiansky Topvar a pivovar Šariš spojili do spoločnosti Pivovary Topvar. Vo februári 2010 sa výroba piva v Topoľčanoch skončila a presunula sa do Veľkého Šariša. 

SABMiller v roku 2016 prevzal koncern AB InBev. Ten o rok neskôr predal Pivovary Topvar japonskej skupine Asahi. V marci 2018 sa spoločnosť premenovala na Plzeňský Prazdroj Slovensko a dodnes patrí do skupiny Asahi.

Pri bývalom pivovare stojí škola, ktorá vychovávala sladovníkov

Topvar ovplyvnil aj to, čo sa dalo v Topoľčanoch vyštudovať. V roku 1964, keď sa v meste čapovalo prvé pivo z nového závodu, vznikla na tej istej ulici potravinárska škola. Podľa vlastnej histórie ako jediná na Slovensku pripravovala absolventov na profesie spojené s výrobou piva a sladu. 

Budova školy dnes stojí pri zvyškoch pivovaru. Samotná škola sa v septembri 2025 zlúčila so Strednou odbornou školou obchodu a služieb.

Niekdajší učebný odbor biochemik – sladovník už škola v ponuke nemá. Na potravinársku tradíciu nadväzuje odbormi ako pekár, cukrár či podnikanie v potravinárstve.

Po zlatej hokejovej ére z časov Nagana zostali len vyblednuté nápisy

Slávne časy topoľčianskeho pivovaru sa silno spájajú so zlatou érou slovenského hokeja. Topvar bol dlhé roky jeho generálnym partnerom a imidž značky kulminoval v 90. rokoch minulého storočia, keď celé Slovensko žilo turnajom v japonskom Nagane 1998. Paradoxom je, že právny nástupca pivovaru neskôr skončil práve v rukách japonskej skupiny Asahi.

Slávnu históriu dnes v Topoľčanoch pripomína názov zimného štadióna (Topvar Aréna), obrovský vyblednutý plagát na mestskej plavárni a ošumelé nápisy s charakteristickým logom na rovnako ošumelých krčmách. Samotný areál na Krušovskej ulici, kde sa takmer polstoročie varilo pivo, je dnes búraniskom, čakajúcim na svoj ďalší osud.