Rodinný dom s pozemkami za 19 460 eur: Štát ponúka prebytočný majetok za bezkonkurenčné ceny

Ešte nedávno ho štát ponúkal za viac ako 25-tisíc eur. Teraz cena klesla. Rodinný dom s pozemkami v obci Pastovce v Levickom okrese sa znovu objavil v ponuke štátu a patrí medzi najlacnejšie nehnuteľnosti, ktoré aktuálne môže verejnosť kúpiť cez Register ponúkaného majetku štátu.

Dom so súpisným číslom 189 a priľahlými pozemkami spravuje Okresný úrad v Nitre. Predaj prebieha formou elektronickej aukcie a štát pri ponuke uvádza, že ide o „zníženú cenu“.

Dom, záhrada aj dvor za cenu, s ktorou dnes nekúpiš ani byt

Jeden z pozemkov je vedený ako záhrada s výmerou 274 štvorcových metrov, druhý ako zastavaná plocha a nádvorie s rozlohou 582 metrov štvorcových. Predáva sa celý podiel.

Štát pritom už cenu raz znižoval. Kým pôvodná hodnota bola vyššia, aktuálne ide o výrazne lacnejšiu ponuku. Minimálna suma stanovená pre aukciu je dnes 19 460 eur a záujemcovia pod túto hranicu ísť nemôžu.

Aj preto ponuka okamžite zaujala ľudí na sociálnych sieťach. V diskusiách o nehnuteľnostiach na Reddite Slováci pravidelne upozorňujú, že staršie domy v mnohých regiónoch stoja výrazne menej ako byty vo veľkých mestách.

Kupujúci musí rátať s rekonštrukciou

Štát upozorňuje, že dom predáva v stave „ako stojí a leží“. Nový majiteľ tak preberá nehnuteľnosť bez ďalších úprav alebo garancií. Vypratanie a vyčistenie objektu si zároveň musí zabezpečiť na vlastné náklady.

Práve rekonštrukcie starších domov sú dnes na Slovensku veľkou témou. Na Reddite ľudia často opisujú, že kúpa lacnejšieho domu je iba začiatok a následné prerábky môžu stáť desaťtisíce eur.

Niektorí však tvrdia, že aj napriek tomu ide stále o výhodnejšiu alternatívu ako vysoké hypotéky v krajských mestách. Najmä na juhu a východe Slovenska možno stále nájsť domy za ceny, ktoré sú v Bratislave nereálne aj pri garsónkach.

O dome rozhodne elektronická aukcia

Samotný predaj funguje cez elektronickú aukciu. Každý záujemca musí najskôr zložiť zábezpeku vo výške 1 500 eur do 11.6. 2026 a následne poslať cenovú ponuku v stanovenej lehote.

Ak uchádzač splní podmienky, dostane sa do elektronickej aukcie, kde môže cenu ešte navyšovať. Konečná suma teda môže byť vyššia ako je aktuálna minimálna cena. Štát zároveň upozorňuje, že aukciu môže kedykoľvek zrušiť.

Podobný systém predaja využíva Register ponúkaného majetku štátu dlhodobo. V posledných rokoch sa cez platformu objavili desiatky lacných domov, bytov alebo pozemkov po celom Slovensku.

Pastovce patria medzi najlacnejšie regióny na bývanie

Obec Pastovce sa nachádza v okrese Levice neďaleko maďarských hraníc. Ide o menšiu obec, kde sú ceny nehnuteľností výrazne nižšie ako vo väčších mestách. Bežné rodinné domy v tejto oblasti sa na realitných portáloch predávajú aj za 60- alebo 70-tisíc eur v závislosti od stavu a veľkosti pozemku.

Aj preto môže byť štátna ponuka zaujímavá pre ľudí, ktorí hľadajú lacnejšie bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť.

Na druhej strane odborníci upozorňujú, že pri podobných ponukách je dôležité pozerať nielen na cenu, ale aj na technický stav domu, napojenie na siete alebo budúce náklady na rekonštrukciu.

Lacné domy sú na internete hitom

Zatiaľ čo vo väčších mestách stoja nové byty stovky tisíc eur, štát občas ponúkne starší dom za cenu ojazdeného auta. Rozdiel je však v lokalite, v stave a v množstve budúcich investícií, ktoré kupujúceho čakajú.

Aj napriek tomu podobné ponuky ukazujú, že na Slovensku stále existujú regióny, kde sa dá dostať k vlastnému domu za sumu, ktorá by v Bratislave často nestačila ani na parkovacie miesto.

Čítaj viac z kategórie: Zo Slovenska