Rodinný dom teraz kúpiš za menej ako 22-tisíc eur. Štát rozpredáva nepotrebný majetok

Na webe Ministerstva financií SR, konkrétne v registri ponúkaného majetku štátu nájdeš hneď niekoľko ponúk nehnuteľného aj hnuteľného majetku, ktorý štát už nepotrebuje, a tak ho za určitú cenu ponúka Slovákom či iným záujemcom.

My sme sa pozreli na tie lacnejšie z nich.

Okresný úrad Banská Bystrica ponúka nehnuteľnosť v katastrálnom území Rudno nad Hronom. Ide o rodinný dom, ktorý má:

K tomu, samozrejme, prislúchajú aj dva pozemky  s výmerou 370 m² a 187 m². Túto stavbu môžeš mať už za 21 800 eur (primeraná suma).

V ďalšom rade, taktiež od Okresného úradu Banská Bystrica, nájdeš nehnuteľnosť v katastrálnom území Poltára, pričom ide o rodinný dom s hospodárskou časťou, oplotením od ulice, oplotením pozemku, prípojkou NN, prípojkou vody, prípojkou plynu a schodiskom.

K nehnuteľnosti prislúchajú 3 pozemky o výmere, 879 m², 313 m² a 1 m². Za túto nehnuteľnosť spolu s pozemkami zaplatíš už podstatne vyššiu sumu, a to 64 700 eur.

Za 11 900 eur môžeš mať rodinný dom v katastrálnom území Veľkej Suchej, v okrese Poltár, avšak bez pozemku. Ide o rodinný dom s prípojkou elektriny, prípojkou vody na pozemku, vonkajšie schody na pozemku.

Byt za menej ako 19 000 eur

Štát taktiež ponúka 2-izbový byť katastrálneho územia Tisovec, v okrese Rimavská Sobota, pričom ide o rozlohu bytu 65 m² na druhom poschodí. Priemerná suma za 2-izbový byt je 18 500 eur.

Národný ústav tuberkulózy, pľúcnych chorôb a hrudníkovej chirurgie Vyšné Hágy ponúka byt vo Vyšných Hágoch. Ide o veľmi malý byt s rozlohou 15,97 m², pričom sa nachádza na -1. Priemerná cena bytu je 9 400 eur.

Zdanenie príjmu z predaja

Finančná správa zašle v najbližších dňoch 5 700 daňovníkom listy, v ktorých ich upozorní na možnú povinnosť podať daňové priznanie a zaplatiť daň z príjmu z predaja nehnuteľnosti. Túto preventívnu akciu spúšťa po štvrtýkrát, tie predošlé priniesli do štátneho rozpočtu 29 miliónov eur. Informovala o tom v piatok hovorkyňa FS Drahomíra Adamčíková.

„Finančná správa po štvrtý raz spúšťa listovú kampaň, ktorou chce daňovníkov upozorniť na povinnosť podať daňové priznanie a zaplatiť daň z príjmu z predaja nehnuteľnosti. Týka sa daňovníkov, ktorí predali napríklad rodinný dom, chatu, garáž alebo byt do piatich rokov od ich nadobudnutia,“ priblížila Adamčíková.

Listy zašle FS vybraným daňovým subjektom, ktorým podľa informácií z Katastra nehnuteľností SR mohla vzniknúť daňová povinnosť. Z hľadiska dane sa finančná správa zamerala na nehnuteľnosti, pri ktorých došlo v rozmedzí piatich rokov minimálne k dvom zmenám majiteľov.

Príslušné daňové priznanie môžu daňovníci podať do 2. apríla tohto roka osobne na príslušnom daňovom úrade, poštou na ľubovoľnej pobočke alebo elektronicky. „Nepriznaním príjmu z predaja nehnuteľností prichádzajú o finančné prostriedky najmä obce a mestá a doplácajú na to aj poctiví daňovníci, ktorí tieto príjmy riadne priznajú,“ zdôraznila Adamčíková. 

Finančná správa zároveň pripomenula, že v určitých prípadoch môže byť príjem z prevodu vlastníctva nehnuteľnosti oslobodený od dane. Vtedy nevzniká povinnosť podať daňové priznanie a zaplatiť daň. Týka sa to napríklad prípadov, kedy človek nehnuteľnosť vlastnil viac ako päť rokov a nemal ju zaradenú v obchodnom majetku, alebo od jej vyradenia z obchodného majetku uplynulo viac ako päť rokov, prípadne ju zdedil po priamom predkovi alebo potomkovi a spolu ju vlastnili aspoň päť rokov.

Oslobodenie od dane sa týka aj situácie, kedy ju niekto daroval a nedosiahol žiadny príjem z prevodu vlastníctva, či predal nehnuteľnosť vydanú podľa reštitučných zákonov alebo zahrnutú do konkurznej podstaty.