Slovenské nehnuteľnosti sa zlacňujú, ale na svet nemáme. V týchto európskych mestách kúpiš byt „za facku“

3. mája 2023 o 19:46

Ceny bytov a domov sú oproti minulému štvrťroku opäť o čosi nižšie
Opýtali sme sa chatbota, v ktorých európskych krajinách sa dajú výhodne kúpiť nehnuteľnosti

Ceny realít nabrali klesajúci trend, Unsplash/Christian Dubovan, Pedro Lastra

Ceny bytov a domov sú oproti minulému štvrťroku opäť o čosi nižšie
Opýtali sme sa chatbota, v ktorých európskych krajinách sa dajú výhodne kúpiť nehnuteľnosti

V prvom štvrťroku 2023 sa pokračovalo v miernom poklese cien nehnuteľností na bývanie, momentálne pokles cien predstavuje 3,9 % oproti minulému štvrťroku. Tento trend sa prejavil vo všetkých krajoch, najvýraznejšie v Košickom, Prešovskom a Bratislavskom kraji, kde boli najdrahšie okresy (napr. Bratislava I a Poprad) hlavným zdrojom poklesu cien.

Ceny bytov aj domov klesajú

V marci 2023 boli nehnuteľnosti o 6,9 % lacnejšie ako v júli. Priemerná cena klesla o 104 eur/m2, z čoho 71 eur pripadá na Bratislavský kraj. Medziročný rast spomalil na 1,8%, čo je najpomalší medziročný rast od roku 2015. Celoslovenský vážený priemer cien nehnuteľností sa v súčasnosti nachádza na úrovni 2 556 eur/m2.

Ceny všetkých typov bytov klesli o 3,7 % oproti predchádzajúcemu štvrťroku, čo zodpovedá úrovni 2 796 eur/m2, a 2-izbové byty boli v záporných číslach aj v medziročnom porovnaní. Priemerná cena rodinných domov medzi štvrťrokmi klesla o 2,2 % na úroveň 1 931 eur/m2 (medziročne +3,1 %).

Na kúpu bytu je čas teraz, radí expert. Slováci robia veľkú chybu, hľadia hlavne na cenu a emócie

V Košickom kraji klesli ceny najmä v okresoch Košice II a Košice IV, v Prešovskom kraji hral hlavnú úlohu pokles cien v okresoch Poprad a Prešov a v Bratislavskom kraji klesali ceny najvýraznejšie v okresoch Bratislava I a Bratislava V. Klesajúci trend sa prejavuje aj v ostatných krajoch, ale charakterizuje sa skôr ako stagnácia.

Nehnuteľnosti v iných častiach Európy

AI sme sa opýtali, ako je to s cenami nehnuteľností v iných krajinách Európy. Niektoré z najdostupnejších destinácií pre ubytovanie v Európe podľa chatbota sú:

Braga, Portugalsko – Braga je mesto v severnom Portugalsku s historickým centrom a mnohými turistickými atrakciami. Ceny nehnuteľností sú tu relatívne nízke v porovnaní s inými časťami Portugalska. Napríklad taký 3-izbový byt tu stojí iba 34 000 eur. Ide o skutočne výnimočne lacnú nehnuteľnosť v porovnaní s ostatnými v meste Braga, ktoré sa pohybujú vo vyšších cenových reláciách.
Klaipeda, Litva – Klaipeda sa nachádza pri Baltskom mori a je jedným z najväčších prístavných miest v Litve. Ceny nehnuteľností tu sú oveľa nižšie ako v iných častiach Európy. Cena 2-izbového bytu začína na 49 000 eur.
Cluj-Napoca, Rumunsko – Cluj-Napoca je jedno z najväčších miest v Rumunsku a je známe svojou kultúrou, históriou a architektúrou. Ceny nehnuteľností sú tu nízke v porovnaní s inými európskymi veľkomestami. Tu si vieš kúpiť 2-izbový byt od 54 000 eur a rodinné domy začínajú na cene 60 000 eur.
Riga, Lotyšsko – Riga je hlavné mesto Lotyšska a ponúka množstvo turistických atrakcií, kultúry a histórie. Ceny nehnuteľností sú tu relatívne nízke v porovnaní s inými veľkomestami v Európe. 2-izbový byt v Rige dokážeš kúpiť už za 82 000 eur.
Ľubľana, Slovinsko – Lublaň je hlavné mesto Slovinska s množstvom historických pamiatok, parkov a reštaurácií. Ceny nehnuteľností sú tu relatívne nízke v porovnaní s inými európskymi hlavnými mestami. V Ľubľane sú ceny podobné ako v Bratislave, za 2-izbový byt zaplatíš 220 000 eur a viac.
Veliko Tarnovo, Bulharsko – Veliko Tarnovo je mesto východne od Bulharska a je známe svojou historickou časťou. Ceny nehnuteľností sú tu relatívne nízke v porovnaní s inými európskymi destináciami. V tejto oblasti dokážeš nájsť priestranný 3-izbový rodinný dom iba za 85 000 eur.
Rzeszów, Poľsko – Rzeszów je mesto v južnej časti Poľska a je známe svojou kultúrou a históriou. Ceny nehnuteľností sú tu relatívne nízke v porovnaní s inými európskymi mestami. 3-izbový byt v Rzeszówe stojí okolo 176 000 eur.

Je dôležité poznamenať, že ceny nehnuteľností sa môžu líšiť v závislosti od obdobia, miesta a mnohých ďalších faktorov, preto je dôležité svoje rozhodnutie konzultovať s miestnymi realitnými maklérmi a podrobiť všetky možnosti bývania poriadnej analýze pred tým, ako sa rozhodneš kupovať akúkoľvek nehnuteľnosť.