Slovensko zlomilo rekord: V roku 2022 enormne stúpli investície do nehnuteľností

Slovensko je aj naďalej bezpečnou investičnou destináciou, naznačila to investičná situácia v oblasti obchodu s komerčnými nehnuteľnosťami, keďže na trhu komerčných nehnuteľností investori preinvestovali prvýkrát v histórii SR viac ako jednu miliardu eur. Informoval o tom obchodný riaditeľ CBRE Slovensko Ľubor Procházka s tým, že o roku 2022 hovoril ako o najsilnejšom roku v histórii krajiny.

„Celkový objem investícií na Slovensku medziročne vzrástol o 48 %. Z hľadiska sektorov evidujeme nárast primárne v kancelárskych a maloobchodných nehnuteľnostiach, darilo sa však aj ostatným segmentom, ako napríklad logistike,“ povedal Procházka.

Riaditeľ priblížil, že až 55 % z celkového objemu investícií zaznamenali na trhu prenájmov kancelárskych priestorov. Celkovo išlo až o 14 transakcií, pričom drvivá väčšina z nich sa uskutočnila v Bratislave.

Procházka pritom zdôraznil, že ako v roku 2021, tak aj v roku 2022 sa CBRE podarilo sprostredkovať predaj s rekordne vysokou cenou pri výnose pod piatimi percentami.

Druhou najvýznamnejšou oblasťou boli podľa dát CBRE investície do nákupných centier, príkladom čoho je predaj obchodného centra v Košiciach – Optima Košice, jednej z najväčších prevádzok za dovedna 118 miliónov eur.

Celkovo investície v oblasti maloobchodu dosiahli výšku takmer 350 miliónov eur a predstavovali takmer 31-percentný podiel z celkového objemu.

Investície do logistiky a výrobných priestorov tvorili približne 13 % z celkového investičného objemu. Investície do rezidenčných nehnuteľností nepresiahli jedno percento z celkového objemu podielu na trhu.

Rekordne investovala aj Európska banka pre obnovu a rozvoj

Európska banka pre obnovu a rozvoj (EBOR) vo štvrtok oznámila, že v roku 2022 investovala vo svojom regióne rekordných 13,1 miliardy eur. TASR o tom informuje na základe správy Reuters.

Na porovnanie, v roku 2021 investovala banka 10,4 miliardy eur a v roku 2020, keď rozšírila núdzovú podporu v celom regióne, aby pomohla podporiť ekonomiky počas pandémie ochorenia COVID-19, dosiahla výška jej investícií 11 miliárd eur, čo bol vtedajší rekord.

Z celkového vlaňajšieho objemu financií išlo 1,7 miliardy eur na Ukrajinu, na investície do životne dôležitej infraštruktúry, energetickej a potravinovej bezpečnosti a na podporu súkromného sektora. EBOR zopakovala svoj záväzok poskytnúť Ukrajine do konca roka celkovo 3 miliardy eur.

„Prekročili sme naše najväčšie očakávania napriek tragédii, akou je vojna na Ukrajine a regionálnym a globálnym krízam, ktoré so sebou priniesla,“ uviedla prezidentka EBOR Odile Renaud-Bassová vo vyhlásení.

Počet projektov financovaných EBOR v roku 2022 vzrástol na 431 zo 413 v predchádzajúcom roku.

EBOR uviedla, že podiel financovania tzv. zelenej ekonomiky dosiahol 50 % z celkového objemu v porovnaní s 51 % v roku 2021. Banka tak už druhý rok po sebe splnila svoj cieľ, ktorý je, aby do roku 2025 bola aspoň polovica jej investícií ekologická.