V Bratislave má vyrásť nový polyfunkčný komplex. Dominantou bude viac ako 100-metrový hotel

Bratislavský Ružinov môže v budúcnosti získať novú výraznú mestskú štvrť. V lokalite pri Štrkoveckom jazere je naplánovaný rozsiahly polyfunkčný projekt HINOHARA PARK, ktorého dominantou má byť podľa Enviroportálu viac ako 100-metrová hotelová veža.

Zámer však ešte čaká na ďalšie povoľovacie procesy. Keďže ide o rozsiahlejší projekt s rozsiahlym zásahom do územia, podlieha aj posudzovaniu vplyvov na životné prostredie (EIA). 

Prvá etapa prinesie bytový dom s viac ako sedemdesiatimi jednotkami

Prvou časťou projektu HINOHARA PARK má podľa portálu ASB byť výstavba deväťpodlažného bytového domu označeného ako SO 0.3. Objekt má ponúknuť 45 bytov a 28 apartmánov, pričom podľa projektových podkladov má vytvoriť bývanie približne pre 216 obyvateľov.

Budova ale nebude slúžiť len na bývanie. V prízemí budovy vznikne päť obchodných priestorov, ktoré majú doplniť každodenné služby pre obyvateľov aj ľudí z okolia.

Architektonické riešenie počíta s tým, že od druhého nadzemného podlažia bude stavba na severovýchodnej strane ustupovať. Takéto riešenie má zmierniť objem budovy a zároveň vytvoriť modernejší vzhľad objektu.

Súčasťou projektu bude aj podzemná garáž

Nový bytový dom nebude samostatnou stavbou bez potrebného vybavenia. Súčasťou prvej etapy má byť aj dvojpodlažná podzemná garáž označená ako SO 0.1.

Projekt počíta s 86 parkovacími miestami, ktoré majú slúžiť obyvateľom, návštevníkom aj prevádzkam obchodných priestorov. Okrem parkovania má vzniknúť aj potrebná technická a dopravná infraštruktúra, ktorá zabezpečí napojenie nového komplexu na existujúce mestské cesty.

Dôležitou súčasťou návrhu sú podľa portálu Novostavby aj plochy zelene. Investor počíta s vytvorením zelených plôch, ktoré majú doplniť novú výstavbu a prispieť k lepšiemu začleneniu projektu do okolitého prostredia.

 

 

 

 

 

View this post on Instagram

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

A post shared by A1 Architecture | Architektonický ateliér Bratislava (@a1architecture.as)

Existujúce budovy zatiaľ nezmiznú

Výstavba prvej etapy nepočíta s úplným odstránením všetkých existujúcich objektov v areáli. V dotknutom území má zostať zachovaná šesťpodlažná administratívna budova, ktorá sa nachádza na juhovýchode od plánovaného projektu.

Rovnako majú zostať zachované aj jednopodlažné skladové a predajné priestory. Projekt tak nepredstavuje okamžitú kompletnú prestavbu územia, ale postupnú premenu do existujúceho areálu.

Takýto prístup je pri veľkých mestských projektoch pomerne bežný. Územie sa postupne mení a jeho nové objekty dopĺňajú existujúcu zástavbu.

Najväčšou dominantou bude hotelová veža

Najväčšiu pozornosť však púta ďalšia časť projektu, ktorou je plánovaná hotelová veža. Tá má dosiahnuť výšku viac ako 100 metrov a zaradiť sa medzi najväčšie výškové stavby Bratislavy.

Hotelová budova má mať 31 nadzemných podlaží a ponúknuť približne 242 izieb. Okrem ubytovania sa počíta aj s priestormi pre služby, reštauráciu a ďalšie prevádzky.

Ak sa projekt zrealizuje podľa plánov, tak sa veža stane novým orientačným bodom Ružinova a ďalším prvkom meniaceho sa vzhľadu hlavného mesta.

Projekt musí prejsť posudzovaním vplyvov na životné prostredie

Rozsah projektu si podľa Ministerstva vnútra vyžaduje posudzovanie podľa zákona EIA. Do tejto kategórie patria napríklad projekty rozvoja obcí, príprava územia na ďalšiu výstavbu alebo rozsiahle stavebné projekty, ktoré dosahujú stanovené limity podlahovej plochy alebo veľkosti územia.

Cieľom procesu EIA je preveriť možné vplyvy stavby ešte pred jej realizáciou. Posudzujú sa napríklad dopady na dopravu, hluk, ovzdušie, zeleň alebo celkové fungovanie územia.

Bratislava pokračuje v premene svojich štvrtí

HINOHARA PARK zapadá do trendu, v rámci ktorého sa Bratislava postupne mení na modernejšie mesto. Nové projekty prinášajú bývanie, pracovné možnosti aj služby priamo do existujúcich mestských oblastí.

Výstavba výškových a polyfunkčných objektov však zároveň vyvoláva diskusie o doprave, zaťažení infraštruktúry alebo zachovaní kvality verejného priestoru.

O definitívnej podobe projektu rozhodnú ďalšie povoľovacie kroky. Ak však dostane všetky potrebné povolenia, tak by HINOHARA PARK mohol patriť medzi významné stavebné projekty, ktoré ovplyvnia budúcu podobu Ružinova aj celej Bratislavy.

Čítaj viac z kategórie: Zo Slovenska