Ak chceš kúpiť byt, neváhaj. Slovenský realitný trh sa citeľne ochladil

Z rýchleho komentára analytikov úseku meny, štatistiky a výskum Národnej banky Slovenska vyplýva, že rast cien nehnuteľností na bývanie sa v treťom kvartáli tohto roku výrazne spomalil.

Ponukové ceny nehnuteľností na bývanie v treťom štvrťroku 2022 podľa analytikov vzrástli oproti predchádzajúcemu štvrťroku o 1,6 percenta, čo je najpomalšie štvrťročné tempo rastu od roku 2019, informuje NBS. Ceny naďalej rástli najmä v Prešovskom a Trenčianskom kraji. „Naopak, v Banskobystrickom a Trnavskom kraji registrujeme mierny pokles cien,“ uvádzajú analytici.

Oslovili sme odborníkov na reality z viacerých krajov Slovenska a opýtali sa ich otázky, ktoré zaujímajú každého, kto sa chystá kúpiť alebo predať nehnuteľnosť. 

Pokles sa týka týchto krajov 

Na rast cien v konkrétnych krajoch reaguje aj Viktor Obtulovič z FinGO.sk, ktorý upozorňuje na to, že sú aj kraje, kde sú hodnoty záporné. „V Bratislavskom a Košickom kraji došlo tiež k medzikvartálnemu rastu, avšak len na úrovni 1,6 %. V   Banskobystrickom a Trnavskom kraji sme už dokonca mohli sledovať záporné hodnoty na úrovni -2 %,“ hovorí odborník. 

Dodáva, že je potrebné si uvedomiť, report vychádza z ponukových cien nehnuteľností na inzertných portáloch a nie z reálnych transakčných cien, preto môžu byť tieto čísla skreslené. Podľa jeho slov môže byť v skutočnosti rozdiel medzi ponukovými a reálnymi transakčnými cenami ešte výraznejší. To znamená, že ceny mohli klesnúť aj v iných oblastiach Slovenska. „Domnievam sa, že sa do konca roka pokles cien realít bude týkať všetkých krajských miest.“