Ikonická budova The Mill mení majiteľa: Do Bratislavy vstupuje český investor s miliardovým fondom

Bratislavský realitný trh zaznamenal jednu z najvýraznejších transakcií tohto roka. Ikonická kancelárska budova The Mill na Mlynských nivách mení majiteľa, do hry vstupuje silný zahraničný investor.

Developer Immocap ju predáva investičnému fondu REICO LONG LEASE zo skupiny Erste Asset Management. Táto dohoda však nie je len o jednej budove. Ide o širšie partnerstvo, ktoré môže ovplyvniť celý kancelársky segment na Slovensku.

Veľká transakcia, ktorá presahuje hranice

Predaj budovy The Mill patrí medzi najväčšie realitné obchody tohto roka. Český fond REICO LONG LEASE si ňou rozširuje portfólio a zároveň vstupuje výraznejšie na slovenský trh.

Pre Immocap ide podľa ich správy o strategický krok. Spoločnosť si vybrala Reico ako partnera pre správu významnej časti svojho realitného portfólia. Takáto zahraničná investícia zároveň vysiela pozitívny signál smerom k trhu.

„Budova The Mill skvelo zapadá do nášho REICO LONG LEASE fondu, kde je to prvá investícia do kancelárií a tým sa rizikový profil fondu ďalej diverzifikuje. Partnerstvo s Immocapom je pre nás veľkým krokom na slovenskom trhu a som presvedčený, že ďalšie spoločné transakcie uvidíme aj v budúcnosti,“ skonštatoval Dušan Sýkora, CEO spoločnosti Reico investičná spoločnosť Erste Asset Management, a. s.

Zároveň dodal: „Nielen táto akvizícia, ale aj celá spolupráca je prínosom pre našich nájomníkov a následne najmä pre našich investorov.“ 

zdroj: The Mill/Tomáš Manina

Signál pre celý kancelársky trh

Vstup silného zahraničného investora prichádza v čase, keď kancelársky trh hľadá nové impulzy. Podľa Immocapu ide o dôležitý moment.

„Dohodu s investičným fondom Reico vnímam ako dobrý signál pre celý realitný trh s kanceláriami na Slovensku a verím, že bude aj impulzom na oživenie v tejto oblasti. Immocap sa úspešne etabloval ako prenajímateľ a partner pre veľké nadnárodné spoločnosti a aj najnovšia transakcia potvrdzuje tento úspešný príbeh. Som rád, že budovu odovzdávame vo výbornej kondícii a so 100-percentnou prenajatosťou,“ dodal CEO Immocapu Martin Šramko.

„Ďakujem najmä partnerovi Reico za skvelé jednanie a komplexný pohľad na tému, celému nášmu tímu, a takisto aj konzultantom zo CBRE za predstavenie zúčastnených strán,“ pokračoval. Dôležitým faktom je aj to, že budova je plne prenajatá. To z nej robí stabilnú investíciu s okamžitým výnosom.

Immocap zostáva pri riadení budovy

Immocap zostáva v projekte prítomný aj po predaji. Spoločnosť bude budovu The Mill naďalej spravovať a zároveň rozšíri svoje služby aj na ďalšie objekty z portfólia Reico, konkrétne Forum BC a Park One.

Budova The Mill

GALÉRIA+ 6

Spoločnosť tak posilňuje svoju pozíciu nielen ako developer, ale aj ako správca nehnuteľností. Už dnes spravuje napríklad aj budovu Cubus, ktorá slúži ako centrála spoločnosti Dell.

The Mill patrí medzi najúspešnejšie kancelárske projekty

Budova The Mill sa na trhu presadila nielen architektúrou, ale aj obchodným úspechom. S prenajímateľnou plochou viac ako 25-tisíc metrov štvorcových patrí medzi výrazné dominanty lokality Mlynské nivy.

NBS zasiahla najtvrdším spôsobom: Obchodník s cennými papiermi prišiel o licenciu, klienti sú v neistote

Zaujme bielou fasádou, moderným dizajnom a technologickým riešením. „The Mill vyniká čistou architektúrou a nápaditou fasádou so zošikmenými časťami,“ píše Immocap na stránke. Výnimočný je aj fakt, že plnú obsadenosť dosiahla už v čase kolaudácie. 

Immocap mení tvár Bratislavy

Immocap patrí medzi najvýznamnejších developerov na Slovensku. Na trhu pôsobí viac ako 30 rokov a podieľal sa na formovaní viacerých kľúčových lokalít v Bratislave.

Stojí za projektmi ako BBC III, IV a V, Lakeside Park 02 či nákupné centrum Central. V posledných rokoch rozvíja aj oblasť Mlynských nív, kde plánuje koncept tzv. 15-minútového mesta.

Veľké ambície má aj v lokalite Trnavského mýta, kde pripravuje projekt nového Istropolisu. Ten má ambíciu stať sa centrom kultúrneho a spoločenského života.

Partnerstvo Immocapu a Reico zároveň naznačuje, že podobných obchodov môže pribudnúť viac. Vývoj kancelárskeho trhu tak bude závisieť nielen od dopytu firiem, ale aj od dôvery investorov.

Čítaj viac z kategórie: Nehnuteľnosti