ITB Development oslavuje 15 silných rokov, majitelia bilancujú

  • Slovenská developerská spoločnosť ITB Development oslavuje 15 rokov
  • Svojimi projektami na poli rezidenčnej a administratívnej oblasti, ako aj inovatívnym prístupom k práci firma dlhodobo potvrdzuje silnú trhovú pozíciu
  • Zároveň kontinuálne upevňuje reputáciu náročného, spoločensky zodpovedného a spoľahlivého developera, ktorý stavia bez kompromisov na kvalitu
zdroj: ITB Development
  • Slovenská developerská spoločnosť ITB Development oslavuje 15 rokov
  • Svojimi projektami na poli rezidenčnej a administratívnej oblasti, ako aj inovatívnym prístupom k práci firma dlhodobo potvrdzuje silnú trhovú pozíciu
  • Zároveň kontinuálne upevňuje reputáciu náročného, spoločensky zodpovedného a spoľahlivého developera, ktorý stavia bez kompromisov na kvalitu

Začiatky značky ITB Development siahajú ešte do éry katalógových domov, odvtedy sa veľa zmenilo. V priebehu svojej 15-ročnej činnosti firma úspešne ustála turbulentné roky, kedy pravidlá odvetvia menila svetová hospodárska kríza a z pôvodne dvojčlenného tímu architektov s ambíciou preniknúť do developerskej brandže je dnes firma s 50 zamestnancami.

Spoločne dbajú na to, aby projekty s podpisom ITB Development dokonale reflektovali meniace sa nároky klientov. Majitelia firmy sa pri príležitosti osláv 15. výročia rozhodli pre netradičnú, osobne ladenú bilanciu, v rámci ktorej sa retrospektívne ohliadajú za míľnikmi spoločnosti.

Od butikového developera k rešpektovanému hráčovi na trhu

Igor Lichý: „Začínali sme ako správna garážová firma vo veľmi zlých kanceláriách. Bez klimatizácie. Najprv sme totiž chceli všetkým našim akcionárom ukázať, čo dokážeme. Až neskôr sme investovali do takých vecí, ako sú kvalitné kancelárske priestory. Bolo to trochu bizarné, keď si k nám ľudia chodili kupovať luxusné byty a prišli do starých kancelárií v spustnutej budove na Miletičke. Kým sme sa dostali do Wallenrodu, museli sme prejsť hodný kus cesty.“

Tomáš Šebo: „Nezvyčajné bolo pre ľudí aj to, že sme architekti, čo robia development. Tento trend nie je na Slovensku rozšírený. Dokonca viem, že v niektorých krajinách je zakázané, aby architekti robili realizáciu developmentu. Nám ako firme ale pomohlo, že sme sa práve takto vyprofilovali. Človek má väčšiu možnosť priamo ovplyvňovať veci, na druhej strane, je to aj väčšia zodpovednosť. Keď prišla kríza, bolo to pre nás o to náročnejšie.“

Gepostet von ITB Development am Freitag, 15. März 2019

Igor Lichý: „Krízu sme prežili najmä preto, že k nám krátko pred ňou prišiel tretí spoločník, ekonóm Ivan Rolný, ktorý mal skúsenosti z bankového prostredia. Financovaniu rozumel výrazne viac ako my. On sa stal tým, kto pomohol našu firmu previezť cez najťažšie časy. Bola to doba, keď veľa developerov skončilo a mnohé projekty zobrali banky. Trh sa po roku 2008 výrazne preriedil, ostali len najsilnejší…“

Ivan Rolný: „Paradoxne sme zistili, že kríza je motorom inovácií. Sami sme videli, že nás namotivovala, aby sme stále skúšali niečo nové. Teraz, keď je stavebný boom, až sa divíme, ako sa darí uspieť niektorým projektom s priemernými riešeniami. Tým, že sa dnes všetko predá, developeri nie sú nútení inovovať. My inovujeme preto, že to tak cítime a chceme, nie preto, že musíme.“

Trendsetteri, ktorých baví meniť veci

Tomáš Šebo: „Baví nás, keď vidíme, že meníme veci vo veľkom. Neriešime jeden pekný dom v meste, naše projekty sú natoľko rozsiahle, že po nich vznikne menšia mestská štvrť. Už je tam teda presah od dizajnu a architektúry až k urbanizmu. Aktuálne to vidieť na Čerešniach – po sfinalizovaní všetkých štyroch dvorov to bude mať skutočne silnú atmosféru. Bude to kúsok mesta, kúsok urbanizmu.“

Gepostet von ITB Development am Donnerstag, 14. März 2019

Ivan Rolný: „Na to, aby človek mohol od nasledovania trendov prejsť k ich nastoľovaniu, musí mať určitý nadhľad. A aby ste ho mali, potrebujete vedieť, čo sa deje. Preto sledujeme trendy v zahraničí. Nie cez internet, skôr sa snažíme veľa cestovať a vidieť to na vlastné oči, bezprostrednému zážitku sa nič nevyrovná.“

Tomáš Šebo: „Aj to bol jeden z kľúčových momentov budovania firmy, keď sme prišli na to, že ak chceme, aby naši projektoví manažéri rozumeli našim víziám, musia veci vidieť zblízka. Preto sme začali organizovať pravidelné exkurzie po blízkom aj ďalekom zahraničí. Niečo medzi teambuildingom a školením. Spoločne tak máme prehľad, čo sa deje a porovnávame to s tým, aké sú naše možnosti.“ 

Vyvážená dynamika v tíme

Ivan Rolný: „Naša firma funguje tak dobre hlavne vďaka personálnemu vyváženiu. Zásadné rozhodnutia robíme s Tomášom a Igorom vždy spolu a zároveň sa vďaka odlišným poliam expertíz výborne dopĺňame. Igor rieši projektovo-organizačné veci, Tomáš projektovanie, ja mám na starosti financovanie, predaj a marketing. Podobne pristupujeme k náboru nových členov tímu. Vždy okrem talentu zhodnocujeme, či nový človek môže ponúknuť svoje vlastné know-how, iný pohľad na vec.“

Tomáš Šebo: „Fakt, že sme traja spoločníci, má aj ďalšiu výhodu – ktokoľvek z nás si môže dovoliť odísť, keď cíti, že potrebuje oddych. Nemusí sa báť, že sa firma zosype, pretože mu držia chrbát ľudia, na ktorých je absolútne spoľahnutie.“

Nároční na priestor

Ivan Rolný: „Ako často hovorí Tomáš, tvoríme priestor, kde by sme si sami vedeli predstaviť život. A ja sa pod túto myšlienku rád podpíšem. Snažíme sa, aby boli naše projekty vždy späté s prostredím, do ktorého vstupujú, aby ho nijako nenarúšali. Veľa ľudí má zažité stereotypy a neuvedomujú si, že majú aj iné možnosti, ktoré im kvalitná developerská firma, čo rešpektuje dôležitosť práce architektov, vie predostrieť. Dobrý priestor by nemal len riešiť základné potreby, ale aj inšpirovať a prinášať radosť zo života.“

Gepostet von ITB Development am Donnerstag, 27. September 2018

Tomáš Šebo: „Tým, že sme na trhu už 15 rokov, vidíme, ako sa menia požiadavky ľudí na priestor. Dnešní klienti pristupujú k priestoru racionálnejšie. Preto sa aj v našich projektoch snažíme orientovať na prokomunitné prvky. Mám pocit, že to ľudia chápu a oceňujú. Sú urbánnejší než kedysi. Uvedomujú si, že už to nie je len o peknom byte. Rodiny riešia, kde sa ich deti budú hrať, kde budú svoje ratolesti kočíkovať. Susedia, okolie, prostredie, vybavenosť, kultúra či ihriská, toto všetko začína byť čoraz podstatnejšie.“

Igor Lichý: „Nikdy neprestaneme byť nároční na priestor. Sme architekti, sledujeme architektonickú scénu a stavby, ktoré vznikali pred desiatkami rokov. Vidíme, ako tie, ktoré boli na začiatku koncepčne v neporiadku, doplácajú na svoju chybnosť a musia sa prestavovať, a to nás núti o to zodpovednejšie riešiť koncept a nepodceniť žiaden detail. Sme známi aj tým, že sa aktívne zapájame do občianskych iniciatív podporujúcich urbanizmus. Chceme byť pozitívni, nie frflať pri pive, ale prinášať zlepšujúce návrhy. Nie vždy sa stretneme s ústretovosťou a ochotou riešiť veci zo strany kompetentných. Ale kým máme za sebou podporu ľudí, nezľavíme z iniciatívy starať sa o priestor nad rámec štandardných záujmov developerskej firmy, pretože urbanizmus nie je doména developerov. Týka sa nás všetkých.“

Zdroj: TS

Najnovšie video