Nehnuteľnosť si nemôže dovoliť každý: Ceny sú vysoké, nároky bánk rastú. Odborníci hodnotia, čo nás čaká

Každý z nás sa raz dostane do veku, kedy zatúži vyletieť z hniezda. Veď ani jeden z nás nechce navždy žiť v „mama hoteli“ či podnájme. Ale kúpiť si vlastnú nehnuteľnosť nie je v dnešnej dobe také jednoduché. Nároky bánk, ktoré poskytujú hypotéky, nie sú najnižšie a málokto má k dispozícii dostatočný objem peňazí na to, aby si mohol byt alebo dom kúpiť z vlastného vrecka.

Aj keď to vyzerá tak, že ceny sa už stabilizovali a viac stúpať nebudú, stále nie sú na takej úrovni, ktorá by bola akceptovateľná pre každého. Startitup sa preto spýtal realitného analytika, aká je aktuálna situácia na trhu s nehnuteľnosťami. Rozprávali sme sa aj s odborníkom zo sektoru financií, ktorý uviedol svoje predpoklady k vývoju hypoték.

Dopyt rastie

Ceny sú síce, aké sú, ale dopyt po nehnuteľnostiach stále rastie. Informáciu priniesla začiatkom týždňa agentúra TASR. Píšu, že najvýraznejšie to môžeš vidieť práve v Bratislave. V hlavnom meste sa za prvý štvrťrok 2024 predalo 534 nových bytov. V kurze je hlavne predaj bytov v novostavbách, ktorý vzrástol oproti predchádzajúcemu o 82 %, medziročne až o vyše 230 %. Paradoxné je zvyšovať sa začali aj ceny.

Po roku ceny nových bytov v metropole Slovenska prekročili sumu 5 000 eur za štvorcový meter. Vyplýva to z údajov o aktuálnej situácii na realitnom trhu, ktoré v utorok na konferencii Rezidenčný monitor prezentoval konateľ spoločnosti Flat Zone Vít Soural, dopĺňa agentúra.

„Trh sa začína oživovať. Je to hlavne dané tým, že inflácia sa znížila naspäť zhruba na 2 %. Tým pádom sa k spotrebiteľom vrátila istota investovať. Zároveň tu stále máme prekážku, že úrokové sadzby hypoték sú dosť vysoké. V porovnaní so začiatkom roku 2022 je úroková sadzba asi štyrikrát vyššia. Očakávame, že úrokové sadzby sa budú postupne znižovať, to by mohlo viac navýšiť dopyt,“ vysvetlil Soural.

Čítaj viac z kategórie: Ekonomika