Realitný labyrint pre mladých Slovákov: Expert odhalil 3 hlavné prekážky pri kúpe bytu. Takéto máš možnosti (ROZHOVOR)

Vlastný byt či dom? Získať dôstojné bývanie sa pre mladých ľudí na Slovensku stáva čoraz väčšou výzvou. Ceny nehnuteľností rastú, dostupnosť nájomného bývania je obmedzená a prísne bankové podmienky mnohých diskvalifikujú už na začiatku.

Ako sa zorientovať v realitnom labyrinte, čo si môžu mladí ľudia reálne dovoliť a aké sú ich šance do budúcnosti? Na tieto aj mnohé ďalšie otázky odpovedá Ing. Štefan Hofer, RSc., odborník na reality, ktorý realitný trh sleduje z viacerých uhlov – ako investor, poradca aj analytik.

• Skrýva sa budúcnosť bývania v nájomných nehnuteľnostiach?
• Koľko zaplatíme za dvojizbový byt v krajských mestách?
• Budeme nehnuteľnosti iba dediť?
• Ako si našetriť na kúpu vlastného bývania?
• Je aktuálne výhodnejšie splácať hypotéku alebo bývať v nájme?

Ako dnes vyzerá ponuka cenovo dostupných nájomných bytov pre mladých na Slovensku? Nachádzajú útočisko s ľahkosťou?

Ponuka cenovo dostupného nájomného bývania je značne obmedzená. Prevažná väčšina nájomných bytov má komerčný charakter a komerčný nájom, ktorý neustále rastie. Chýba segment štátom podporovaného, regulovaného alebo spolufinancovaného nájomného bývania.

Napriek tomu, že už približne štyri roky existuje príslušná legislatíva a bol deklarovaný záujem investorov o výstavbu takýchto bytov, na trh sa ich zatiaľ dostalo len veľmi málo. Ani zahájená či plánovaná výstavba nedáva nádej na zmenu tohto trendu. Mladí ľudia sú – a ešte dlho budú – odkázaní len na možnosti komerčného nájmu.