TOP 10 krajín Európy, kde ľudia obľubujú nájomné bývanie. Slováci sa stále zadlžujú na celý život (REBRÍČEK)

Na Slovensku stále platí, že bývanie vo vlastnom dome či byte je pre väčšinu ľudí samozrejmosťou. Podľa štatistík Eurostatu žije vo vlastnej nehnuteľnosti až 92 % Slovákov, čo nás radí medzi krajiny s najvyšším podielom vlastníkov v Európe.

Vlastníctvo nehnuteľnosti

Vlastniť nehnuteľnosť sa u nás dlhodobo vníma ako znak istoty, životného úspechu a stability, a nájomné bývanie je často považované len za dočasné riešenie.

Tento silný impulz vlastníctva však začína postupne slabnúť, najmä medzi mladšími generáciami a vo väčších mestách. Dôvodom je prudký nárast cien nehnuteľností, rastúce životné náklady a čoraz ťažšie dostupné hypotéky. Čoraz viac ľudí tak zvažuje nájomné bývanie ako dlhodobé riešenie, ktoré je v mnohých vyspelých krajinách bežným a spoločensky plne akceptovaným štandardom.

Pozrime sa preto na 10 európskych krajín, kde bývanie v nájme nie je žiadnou hanbou, ale prirodzenou súčasťou životného štýlu. Analýzu vykonal Eurostat.

10. Fínsko

Vo Fínsku vlastní dom či byt len necelých 69 % domácností. Vyššia urbanizácia, stabilné nájomné a výborná ochrana nájomníkov robia z nájmu atraktívnu možnosť. Rastu cien nehnuteľností a hypotéky s vysokými úrokmi vedú mnoho ľudí k nájmu aj na dlhodobý čas.

9. Malta

Podiel vlastníkov je na Malte podobne nízky ako vo Fínsku – okolo 69 %. Vysoký nárast cien nehnuteľností, populačný boom a dopyt po prenájme zmenili trh. Pre mladých ľudí a strednú triedu je kúpa bývania v husto osídlenej krajine čoraz nedostupnejšia.

zdroj: Archív Startitup

8. Švédsko

Len približne 65 % Švédov vlastní nehnuteľnosť . Švédsky štát podporuje regulované nájomné a stabilitu nájomcov ako normu. Dlhé čakacie lehoty a cenové tlaky nútia aj mladé rodiny viesť k nájmu skôr než k hypotéke.

7. Luxembursko

V Luxembursku vlastní nehnuteľnosť len 63,5 % obyvateľov, čo je jeden z najnižších podielov v Európe. Extrémne vysoké ceny nehnuteľností presahujú dokonca aj vysoké priemerné príjmy miestnych obyvateľov, čím sa vlastníctvo stáva luxusom.

Situáciu zhoršuje obmedzený priestor na výstavbu a prísne stavebné regulácie, ktoré spomaľujú rast bytového fondu. Aj preto veľká časť populácie volí dlhodobý nájom ako realistickejšie a flexibilnejšie riešenie bývania.

Dolár klesá, euro silnie. Do týchto destinácií sa ti teraz oplatí vycestovať

6. Francúzsko

Len 61,2 % Francúzov býva vo vlastných domoch či bytoch. Silný verejný a súkromný nájomný sektor a ochrana práv nájomníkov robia z nájmu stabilnú voľbu. Ceny nehnuteľností v mestách extrémne rastú a hypotéky sú pre mnohých nedostupné.

5. Dánsko

V Dánsku vlastní nehnuteľnosť približne 61 % obyvateľov. Silný nájomný sektor, ktorý zahŕňa aj družstevné bývanie, ponúka výhody bezpečia a stability bez nutnosti vlastniť. Vo veľkých mestách, ako je Kodaň, vysoké ceny nehnuteľností a náklady na kúpu nútia mladé generácie uprednostňovať nájomné bývanie.

zdroj: Instagram/reprofoto/copenhagenexplore

4. Turecko

Preferencia nájomného bývania neprevláda len v najrozvinutejších európskych krajinách. Len 55,8 % obyvateľov Turecka býva vo vlastnom. Masívna urbanizácia priniesla dramatický nárast cien mestského bývania. Ekonomická nestabilita a inflácia oslabila schopnosť ľudí získavať hypotéky.

3. Rakúsko

V Rakúsku vlastní nehnuteľnosť len 54,5 % domácností . Silný a stabilný nájomný sektor vo veľkých mestách, najmä vo Viedni, udržuje nájom ako normu. Vysoké vstupné náklady a dlhodobo konzervatívna politika hypoték obmedzujú vlastníctvo.

2. Nemecko

Iba 47,2 % Nemcov býva vo vlastnom. Historický kontext, silná právna ochrana nájomníkov a kultúrna preferencia nájmu z neho robia prvú voľbu. Vysoké ceny nehnuteľností v mestách a prísne podmienky hypotekárnych úverov tlačia ľudí k dlhodobému nájmu.

1. Švajčiarsko

Len 42,6 % Švajčiarov býva vo vlastnom. Nájomné bývanie je stabilné, právne chránené a považované za vysoko kvalitné. Ceny a dostupnosť vlastného bývania sú obmedzené, bývanie v nájme je bežná celoživotná voľba, nielen prechodná etapa.

zdroj: Pexels.com

Čítaj viac z kategórie: Nehnuteľnosti