„Štát má vlastné budovy, ale radšej platí milióny prepojeným firmám,“ hlásia Demokrati. Strana podáva podnet

Strana Demokrati tvrdí, že Ministerstvo vnútra SR pod vedením Matúša Šutaja Eštoka platí milióny eur za nájomné za budovy pre okresné úrady a klientske centrá, hoci v niektorých mestách má štát k dispozícii aj vlastné priestory. 

Nájmy sa šplhajú na niekoľko miliónov eur a strana preto avizuje podnet na Najvyšší kontrolný úrad (NKÚ). Hovorí tiež o podozrivých väzbách pri konkrétnom prenájme v Dunajskej Strede.

Podľa Demokratov nejde o ojedinelý prípad. Medzi mestami, kde má štát podľa nich vlastné nehnuteľnosti, no napriek tomu si prenajíma iné budovy, spomínajú Trebišov, Pezinok, Michalovce či Liptovský Mikuláš.

Prípad z Dunajskej Stredy

Najviac pozornosti Demokrati venujú prípadu z Dunajskej Stredy. Opisujú ho ako modelový príklad rýchleho obchodu. Spoločnosť Janstav s.r.o. mala podľa strany budovu kúpiť v auguste 2025 a o približne 10 dní neskôr si ju malo ministerstvo vnútra prenajať. Následne mala byť budova prepísaná na spoločnosť Franco Real Estate/Franco Real Estates, ktorá už podľa Demokratov ministerstvu prenajíma ďalšie objekty.

Podpredseda Demokratov Juraj Šeliga tvrdí, že v pozadí vidí personálne prepojenie. „Maklér Franco Real Estate Peter Štrbáň je zároveň konateľom Janstav s.r.o. Tá istá osoba na oboch stranách obchodu. Toto nie je náhoda a zrejme ani nie menovec. Toto je škandál,“ uvádza Šeliga v straníckom vyjadrení, pričom dodáva, že podľa jeho slov Janstav v čase uzatvorenia nájmu nemal mať prenájom nehnuteľností ani v predmete činnosti.

„Pripomínam, že Janstav s.r.o. nemal v čase nájmu v predmete činnosti prenájom nehnuteľností, čo len ukazuje, v akej rýchlosti robili tento ‚výhodný‘ nájom. Rovnako to ukazuje, že budova v Dunajskej Strede, ktorú vlastní štát, mohla byť za 3,8 mil. eur (štát toľko zaplatí za 10 rokov nájmu) luxusne opravená a zhodnotená,“ dodal Šeliga.

Koľko sa má platiť a kto má byť prenajímateľom

V tlačovej správe Demokratov zaznieva aj širší rámec. Strana tvrdí, že jedna firma má štátu prenajímať viac budov a že v súčte má ísť o desiatky miliónov eur v horizonte desiatich rokov. V ich vyjadreniach sa objavuje suma presahujúca 26 miliónov eur.

Člen ekonomickej expertnej skupiny Demokratov Dominik Sumbal túto kritiku rámcuje politicky aj finančne: „Štát má vlastné budovy, ale radšej platí milióny prepojeným firmám. Toto je biznis so štátom, nie správa majetku. To všetko v čase, keď ľuďom vláda zdvihla dane, zaťažila podnikateľov a vyhnala investorov zo Slovenska,“ uviedol. Podpredseda strany Michal Kiča k tomu dodal, že podľa informácií strany sa má pripravovať aj ďalší podobný prenájom, tentoraz v Rožňave.

K téme sa už objavili aj reakcie ministerstva vnútra, ktoré kritiku odmietalo a argumentovalo praktickými dôvodmi využívania priestorov pre klientske centrá.

Podnet na NKÚ a spor o transparentnosť

Demokrati oznamujú, že podajú podnet na NKÚ, aby preveril hospodárnosť a okolnosti prenájmov. Zároveň tvrdia, že veľkú časť informácií získali cez Centrálny register zmlúv (CRZ) a otvorené dáta z katastra, teda cez nástroje verejnej kontroly.

V tejto súvislosti pripomínajú aj širšiu debatu o prístupe verejnosti k údajom. Vláda už v minulosti schválila návrhy, ktoré majú verejnosti skomplikovať prístup k dátam z katastra – napríklad zavedením povinnej registrácie a evidencie toho, kto si údaje prezeral.

Strana preto spája kritiku prenájmov so širším argumentom o transparentnosti: čím menej verejnej kontroly nad zmluvami a vlastníckymi vzťahmi, tým ťažšie sa podľa nej odhaľujú možné konflikty záujmov či nevýhodné nastavenia pre štát.

Ak NKÚ podnet prijme, kľúčové bude preverenie, prečo štát nevyužíva vlastné priestory, ako sa vyberali prenajímané budovy a či boli zmluvy pre štát najvýhodnejšou možnosťou v danom čase.

Ministerstvo odmieta obvinenia

Ministerstvo vnútra SR ostro nesúhlasí s tvrdeniami strany Demokrati, ktoré podľa rezortu vytvárajú dojem, že prenajímanie priestorov pre klientske centrá je nehospodárne alebo dokonca spôsobuje štátu škodu. Informovali o tom prostredníctvom tlačovej správy. Ministerstvo zdôrazňuje, že jeho postupy majú oporu vo faktoch a rozhodnutia neboli robené náhodne ani bez podkladov.

Rezort zároveň pripomína, že je viazaný programovým vyhlásením vlády, podľa ktorého má rozšíriť sieť klientskych centier najmä v okresných mestách, kde doteraz neexistovali. Konkrétne ide o 13 miest. Ministerstvo uvádza, že v 68 mestách klientske centrá už fungujú a tento záväzok napĺňa systematicky, a to aj v období konsolidácie verejných financií.

Štátne budovy sú často v zlom stave

Ministerstvo poukazuje na to, že spravuje niekoľko stoviek budov a veľká časť z nich je v technicky nevyhovujúcom stave. Podľa rezortu by rozsiahle rekonštrukcie znamenali okamžité kapitálové výdavky v desiatkach miliónov eur, dlhé povoľovacie procesy a zároveň aj reálne obmedzenie poskytovania služieb občanom počas stavebných prác.

Ministerstvo tvrdí, že v čase konsolidácie verejných financií by takýto postup predstavoval neefektívne viazanie verejných zdrojov. Zdôrazňuje tiež, že občania podľa neho nemajú čakať roky, kým sa podarí dokončiť rekonštrukcie. Rezort argumentuje, že ľudia potrebujú mať možnosť vybaviť doklady, živnosť, evidenciu či ďalšie služby na jednom mieste, v moderných priestoroch a bez zbytočného presúvania medzi úradmi.

Prenájom má byť výsledkom analýz

Ministerstvo vnútra poukazuje, že prenájmy nevznikajú náhodne ani individuálne, ale po riadnom posúdení každého projektu. Najprv sa podľa rezortu hodnotí možnosť využitia vlastných budov – ich technický stav, náklady a čas rekonštrukcie aj dopady na prevádzku. Následne sa analyzuje trh, dostupnosť priestorov, ich dispozícia, technická infraštruktúra, bezbariérovosť, energetická efektívnosť a celkové prevádzkové náklady.

Ďalej uvádza, že tieto možnosti vyhodnocoval jeho analytický útvar a v niektorých prípadoch vyšlo ako hospodárnejšie, rýchlejšie a efektívnejšie riešenie práve prenajímanie. Rezort zároveň tvrdí, že tak dokáže plniť programové vyhlásenie vlády bez okamžitého výrazného zaťaženia rozpočtu.

Rezort tiež zdôrazňuje, že zmluvy obsahujú opciu na odkúpenie nehnuteľnosti, pričom v prípade odkúpenia sa z kúpnej ceny odpočítava už zaplatené nájomné. Ministerstvo zároveň odmieta tvrdenia o škode pre občanov a tvrdí, že naopak získavajú moderné a dostupné služby bez čakania na zdĺhavé rekonštrukcie.

Na záver uvádza, že rozhodnutia prijímalo na základe kompletných podkladov a bude pokračovať transparentne, v súlade so zákonom a so zreteľom na hospodárne nakladanie s verejnými prostriedkami.

Čítaj viac z kategórie: Politika